本文目录

1. 济南历城花园小区有改造计划吗
2. 花园洋房买第几层比较合适
3. 怎么把小户型的生活阳台变成花园
4. 屋顶花园如何设计设计屋顶花园需要注意什么

济南历城花园小区有改造计划吗

没有，改不改的也不影响，那个地段可是学区房，卖的很快的，而且是市中心繁华区域，以后这个地方不愁卖，周围幼儿园小学中学高中大学都全了，还有大润发卖吃的也不少，可以说是历城区最热闹的地方

花园洋房买第几层比较合适

作为建筑造价领域人员告诉你，首先我们要明确花园洋房，一般是指7层以下的电梯房。嗯

如果开发商告诉你13层以下也是花园洋房，那纯属忽悠人，那就是小高层。

那么今天我们就7层以下的电梯换洋房，与大家进行交流。

对于花园洋房，一般一楼会带地下室一层或地下室二层，包括一楼会有落地花园和地下室天窗。

所以在花园洋房的销售价格中，一楼的价格是最贵的，毕竟他赠送的面积特别多。

比如买140平米的花园洋房，一楼可能使得面积超过280平米，而且还有自己的落地花园，以及地下室还有玻璃天窗。

其次就是顶楼的花园洋房，一般是六楼加七楼为一户人家，七楼为半层结构，会赠送露台。

从我个人的角度与大家来进行讨论：

一楼弊端：下水管道堵塞，冬天反潮，花园垃圾多。

顶楼弊端：七楼几乎没用，夏天太热，冬天太冷，由于七楼是屋顶，所以七楼在5到10年左右会出现漏水，需修补现象。

所以买花园洋房，应该买2至5楼！

从小区的容积率、建筑密度、绿化率角度考虑：通常种植的乔木会高达10米左右。

通常花园洋房的楼层层高为3米，那么乔木遮挡高度在3楼标准，所以2-3楼会因为树大遮挡！

那么只剩下4-5楼，考虑采光问题，所以5楼＞4楼。

理论结论

花园洋房选次顶楼，也就是5楼最为合适。

实际情况

多数人买花园洋房，主要喜欢一楼带院子，然后又带地下室赠送的面积非常多，所以很多人受不住诱惑，依然会选择买一楼的花园洋房。

但是随着长期住在1楼，对身体也不是很好，毕竟1楼的花园洋房是落地的，在冬天1楼换洋房返潮现象特别严重。

所以对于实际买房的人，一定要保持头脑清醒，有赠送的东西，不一定是好事，就好像叫老人排队赠送鸡蛋一样！

当然，买房的时候有的人还会考虑自身的购房条件以及价格的问题，所以买房的过程中也会很容易冲动。

这也是为什么所有的房子，不管是一楼还是顶楼，她都非常好卖，主要是在于我们年轻人都比较冲动，容易被冲昏头脑。

以上是我个人理解，如有认同或不认同，可以与我进行跟帖讨论，谢谢！

怎么把小户型的生活阳台变成花园

小户型阳台花园

1.地面

地面铺设卵石，或者防腐木，或者塑胶草坪。当然如果可以做好防渗，铺设人工草坪也可以。木质的地面和卵石的感觉更好一些。使用鹅卵石，石板做地面装饰，铺设人造草坪，种植盆栽类植物，或者灌木，小果树。

2.墙面

墙面通常是贴瓷砖或者是原外墙涂料。可以用壁挂花架进行装饰，在墙面上放置花卉，或者在地面摆设爬藤植物。

也可以使用假树，假植物进行墙面的装饰，同时搭配一些真实的花卉，如绿萝，蝴蝶兰等植物，在墙面上装饰隔板，挂钩隔板上放置盆花，隔板下挂置绿萝。

可以在装修时用钢材做壁挂花盆架，在统一贴砖，整体性比较好，在起内部养藤蔓类植物。

3.顶面做吊顶也可以，不做也可以。做个蓝天白云的吊顶图案装饰也可以。小户型阳台的装饰以简单为好，可以统一装修成一个颜色，然后布置绿植装饰。

也可以使用一些枯叶，秋叶进行装饰，打造秋枯风，同时搭配一些绿植和，假花，进行装饰。

屋顶花园如何设计设计屋顶花园需要注意什么

感谢邀请。

商品房顶层一般都赠送阁楼及屋顶露台，在露台做出一片屋顶花园是每个业主的梦想。

屋顶花园景观设计，需要看露台的面积大小，还要看您的需求是什么？是否要做防腐木花架？是否要做水系？是否要有烧烤区、休闲娱乐区？

如果要做水系的话，比如做个鱼池、水渠，屋面做法一般包括防水层、保温层、找平层、面砖饰面。可以拆掉原露台地面的面砖，在找平层上刷防水层，然后再砖砌水池。施工过程中，注意不要破坏原有的防水层。

水池要有给水、排水管，给水管做好保温处理，尤其是北方，防治冻裂管道。排水管要和屋面的雨水管接上就行了。水池养鱼的话要安装循环泵，电源提前预留好，要装户外防水插座。

屋顶安装一座花架，种一些藤蔓植物（爬山虎、葡萄）等，夏天可以在这里乘凉、休憩。要和物业沟通好，花架的安装高度、大小是否允许。不然，后期使用过程中可能物业会来找麻烦。

也有些朋友会喜欢把屋顶用断桥铝合金做出一间阳光房。多出的面积可以做为晾晒、品茶、健身等区域。还是要和物业提前沟通。门窗安装要与原有建筑接缝处做好密封处理。

还有就是阳光房屋顶排水要找坡。

以上就是我的一些建议，希望对您有所帮助。欢迎下方留言，说说您的看法。

OK，关于小区花园怎么弄好看和怎么把小户型的生活阳台变成花园的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。