本文目录

1. 彩票店可以开在购物商场里吗
2. 实体店临街好还是开在商场里面好
3. 商业综合体商铺能买吗有什么建议
4. 2020年，能投资做商场店铺吗有何建议

彩票店可以开在购物商场里吗

真实所见，我们家对面就是一家大型商场，但是没有在商场内部，应该是外租区的，紧靠着上门入口，但是没有看到很大的人流量，如果开在出口处或许会有更多的人进去

实体店临街好还是开在商场里面好

谢邀！餐先锋小餐饮创业平台上，有很多项目，这些项目既有街铺，又有商场所以，我们的观点是，没有谁更好，只有更适合！那么，哪些适合街铺，从小餐饮来说，哪些适合商场？从几个纬度一，营业时间

高峰营业时间越早或者晚，不适合商场！因为商场一般营业10-22点！早餐，高峰期是早上7-10点！烧烤、串串，火锅等高峰期一般是6-次日凌晨2点，不太适合！

二，价格定位：

档次太高和太低的不适合商场！比如商务邀请类餐饮，客单价300以上，顾客的刚性需求是私密性！比如几块钱十块钱的米粉面条，毛利和客单价太低，撑不起商场各种费用和一两年一装修的费用！

三，品类定位：

商场更适合特色餐饮和小众餐饮！街铺更适合大众餐饮比如南洋往事(新加坡海南鸡饭)，新疆菜，越南菜，日式拉面，阿蠔海鲜焖面这些异域餐饮，更适合商场！而小面，土菜馆，成都人民食堂，火锅，串串这些大众餐饮更适合街铺

四，产品调性旅具有独特的装修空间体验风格的店，更适合商场！反之则适合街铺！

总之，商场的优势是

1，自带流量，客租比(租金除以门前客流)低！例如，成都最贵商场租金是太古里，也就1000元/平。但临近的春熙路一个15平的店，月租金10万，7000元/平！

2，统一招商规划，具有一定品类保护一般一个品类就给一个品牌！比如水果茶，就放一个！海鲜焖面，海南鸡饭，也都放一家！而街铺因为是个体，只要你租，就给你！

但缺点也很明显：

1，费用明目繁多装修改造费、管理费、宣传费各种钱

2，经营限制多！比如一线城市春节是鬼城，但不许放假！

3，营业时间死！基本上午11点前和晚上9点后没有顾客。所以，你可以根据你的品类特点选择适合街铺还是商场！如果还是不清楚，可以私信给我们！

商业综合体商铺能买吗有什么建议

商业综合体的商铺还能买吗？不能一概而论。需要考虑以下几方面因素：

1、城市建设规划。看该综合体商铺是否属于城市中央商务区，周边是否有地铁、重点学校、大型社区、商务办公区等配套，市政规划中附近是否还有其他的商业综合体，是否存在同质化现象，是否有稳定的消费群体等。

2、商铺具体位置。综合体商铺也有内铺和外铺之分，通常情况下，一楼的沿街铺、商场入口处的商铺，甚至是一楼的过道铺，都会比二楼以上的商铺更优质，收益稳定易出租，其它的内铺受空间环境、消费群体的影响有局限性。

3、运营团队实力。商场内铺都是实行统一招商、统一管理，优质运营团队专业性较强，在设计规划和引流等方面都会有专业的人员去做，可以把项目运营的很成功。如果仅仅是听了销售人员的口头宣传，开发商再让第三方与投资者签订租赁合约，或者许诺较高的回报率返租等，里面的猫腻有很多，比如一旦出现工程烂尾、开发商中途跑路、承诺得不到兑现等情况，购房者的权益很难有保障。

整体来说，不建议购买商场内铺，原因如下：

一是投资者无自主经营权，等于把钱交给别人去打理，坐等收租的事情没有想象的那样简单。所谓合伙的生意不好做，投资内铺同样的道理。

二是目前城市正处于大开发阶段，城市在不断扩容，商圈在在不断转移，今天火热的地方明天有可能变得冷清。商圈和消费群体走了，商铺搬不走。

三是政策的连续性得不到持续，城市管理者基本上三五年一次更换，换了人也会换项目，今天上马一个项目，明天启动一个工程，城市地标建筑不停的换地方，烂尾停工的项目不是没有。

四是整体商业环境受线上营销冲击已经变差，消费主力军年轻一代消费习惯和消费方式的改变，以传统零售为主导的实体店生意很难做，实体店的生存空间被大幅压缩，投资商铺有风险，何况还是内铺。

2020年，能投资做商场店铺吗有何建议

如果投资方向是实体零售店，投资商场店铺是可行的，风险小于投资街边店。原因在于：

第一，从消费者购物习惯来讲，大家越来越倾向于把购物娱乐休闲餐饮集中起来，这就导致了商场或者说城市商业综合体（shoppingmall）成为了人们去“逛”的首选。商业综合体天然就具有聚客的能力。尤其是万象城、万达广场等这些领先的积累了丰富运营经验的新型的城市商业综合体。在这里开店铺，自然是可行的。

第二，城市商业综合体营业面积巨大，经营的品类和项目众多，几乎涵盖了人们生活需求的各个方面。作为综合体内的店铺经营者，可选的经营品类和项目很多，选择的余地大，而且不管你经营什么品类，一般都不会是那个品类独你一家。在同行竞争的同时，大家也都在努力共同作着吸引该品类客流的工作。这也是街边店不可比拟的优势。

第三，先进的大型商业综合体不仅管理规范，而且数字化程度也很高，还能够和商户分享大数据，对商户的经营给与指导，给商户赋能，提升商户的经营管理水平。

因此，投资做商场店铺，或者我们就把商场定义为城市商业综合体，在这里投资店铺是可行的。

当然，城市商业综合体里面经营的品类很多，和其他创业一样，想在这里开店成功也是很艰苦的，还要注意以下三个方面：

首先，选对品类和方向。结合自己和综合体的优势，选趋势好的，自己资源多的，或者本身擅长的，才有可能成功。

其次，所选项目要有较高的毛利率。城市综合体内的经营商户费用是偏高的，如果商品和项目的毛利率不能支撑费用率，期待靠薄利多销，风险还是很大的。

第三，要注意线上线下结合。纯线下零售已经遇到了瓶颈，必须走线上线下结合的经营之路。一方面要利用商业综合体本身的线上导流的工具，一方面还是要坚持自建线上引流的系统。

2020年是个特别的时期，1月2月各城市综合体关门歇业，商户们面临巨大的压力，商场也面临巨大的压力，危中往往有机，综合体在逐步恢复正常的时候，也会对体内经营的项目进行回顾调整，租金和收费下降是个大概率事件。所以具体到2020年，我也觉得这个投资是可以的。

文章到此结束，如果本次分享的2020年，能投资做商场店铺吗有何建议和商场店不建议开的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！