本文目录

1. 有必要贷款买房吗
2. 我26岁，应该买房吗
3. 年轻人想买房，有什么忠告
4. 怎么看待年轻人负债买房

有必要贷款买房吗

相信相当多的用户们都是自己有贷款购房的经历，我们现在买房子都会选择首付，然后再贷款买房。在贷款买房过程当中，选择分期还款的方式，而分期还款历来都是有时间期限，有人会选择10年，20年，甚至30年的还款周期，那么还款的周期里面不同的选择方式也会有不同的偿还利息，那就进，哪种还款方式划算呢？

作为本人而言，在近期买房的过程当中也是发生了贷款，个人贷款选择了30年的偿还期限，贷款的金额本金达到了50万，可是在30年的期限里面利息需要偿还68万，而因为本人在限购区的高风期峰房，利率更是高达6.86%，所以贷款30年左右的时候，利息竟然偿还了68万，实在是太高了，并且这问题出现不仅是利率过高，而是偿还的时间过长，带来了极大的时间周期，所以看起来利息达到了68万，比贷款的本金还要高，是否真的不划算呢？

按照我们目前的基准利率上来讲，很大的概率我们借的钱需要偿还利息，而且在利息目前的阶段里面是否划算呢？如果从我个人的理解这是相当划算的，因为我们的金钱是会出现大而贬值，而在未来工资收入水平也会逐步的提高，而目前根据通货膨胀率上来讲大概每年2.5%左右上涨，所以今年的100块钱，甚至明年只能买97块钱的物品了，在通胀因素影响下，在还款10年甚至是15年以后，你所每月偿还的金额相较于你的工资收入水平以及购买力根本不值一提，所以在此情况之中相对划算，目前未来随着我们收入的提高，还款的压力减少，所以周期越长越划算，能有多长就贷多长，这个是属于相对聪明的方式，所以大家不用恐慌，也不用觉得贷款的利息高于贷款本金，这个我们的金钱不能用当前的现状来算，我们要看远一些，50年前的100元和现在的100元简直是天差地别。

我26岁，应该买房吗

您好，今年是2021年，您26岁，应该是1995年的。个人观点先不要买，起码三五年不要买。

因为商品房制度出来到现在几十年，持有住房是没有成本的，每年不用交房地产税。但是今年2021年，中央已经明确提出积极稳妥推进房地产税试点。我个人猜测，今年年底或者明年年初，就会在深圳，东莞，杭州这样有2手房指导价的城市，先行试点。

几个城市的试点看起来范围很小，但会产生连锁反应。因为之前很多老年人不上网，或者有的人上网只看娱乐视频，不看新闻，再加上现在似是而非的消息满天飞。很多人并不相信以后会持有多套房产，需要年年交持有税。所以等这个试点出来之后，会造成一些反应慢的人出售，手上的多套房。这样会造成几个影响。

1，二手房供应数量短期内大量增加，（其实最近全国几个大城市，二手房挂牌出售价格就已经增长了不少了，反应快的人已经在卖了。）

2，新房和二手房抢少量买家，新房会变相降价促销。相信最近很多城市新盘降价过多，被约谈的新闻您有看见。这个过程会持续三到五年。因为房地产商从拍到土地到能预售，需要2-3年周期。去年前年拍下的地，还有很多没有进入预售期，再加上今年上半年拍卖出去的地，开发商都会急着卖了回款。

3，现在很多大城市，除了带学区的，其他不是学区的老楼，有20年以上的楼龄，银行不批或者少批贷款。这种房子以后您买到之后，再卖就难了。或者您买到的二手房本身有15年楼龄，您再持有5年，也变成20年楼龄了。

以上几点请您参考。

年轻人想买房，有什么忠告

年轻人一般来说，初入社会，想要在一个城市稳住脚跟，买房便成了刚需的一种。既然是刚需，就要看个人的需求有哪些方面比较看重，如果老家是外地的，买房只为婚房用途，建议买个小户型即可，地段不用太好，但一定要交通方便。如果是和家里老人一同居住，建议还是买个偏大的三室，首付款，可以让家人帮衬一下喽！[呲牙][呲牙][呲牙][呲牙]

怎么看待年轻人负债买房

我认为，有这种想法的人就是典型的悲观主义者。看看你周围的年轻人，凡是买房的谁不是负债买房？靠父母全款买房的有几个？既然是负债买房，就必然要背负还债或者还贷的压力，这是很正常的，没有必要唉声叹气，感觉马上就会被沉重的债务压死。

我们知道，命运可以改变，家庭无法选择。既然父母无能为力为我们买房，就靠自己的努力和奋斗，自己来解决，用不着怨天尤人，更不能抱怨自己的父母。我为什么会这样说，因为我的父母都是种地的农民，他们不可能为我买上房子，最多能在老家给我盖上三间房子就已经很不错了。

当然，贷款买房面对未来二三十年的还贷期，不管是心理压力还是生活压力都是很大的，也需要有足够的勇气去面对。其实有许多事情，和我们的想象并不一样，在你去做的过程中，困难反而会小一些。就拿当年我买房来说吧，我是2005年买房的，当时房价高的1780元，感觉价太高了，选了一处相对偏僻点的，价格是1260元。首付4万元多点，家里也没凑够，也是向亲戚朋友借来的。从银行贷款10万元，计划一年还1万，用十年的时间还完。记得当时每月还贷786元，还贷后还剩几百元，也就勉强够生活费，谈不上生活质量，晚上躺在床上，心里确实有一种踏实感。虽然是贷款买的，但总算有了房子，这就是我当时的感觉。更没有像你说的‘’还完贷款生命也快到头了‘’这么悲观，因为我用了不到十年就还完了贷款。

许多人把还贷款看作是给银行打工，称自己是‘’房奴‘’，我不这样认为。银行需要购房者贷款，购房者更需要从银行贷款来实现买房，否则我们就永远买不起房，等到线攒够了，自己也就真的老了。从这点来说还要感谢银行，因为我们要从亲戚朋友借钱全款买房，那是根本就不可能的。最近，央行发布7月份金融数据报告称，7月份人民币贷款增加了9927亿元，其中2/3是居民购房贷款。你可以看一下，谁买房不是靠贷款。贷款买房不可怕，怕的是还没贷款先被还贷吓怕了，那你买房真的很困难，除非是你突然中了彩票！

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。