本文目录

1. 有一套闲置房产，目前市价160万，是继续持有还是套现
2. 闲置一套房子，是租出去好还是卖了去理财好
3. 把闲置的房子卖了还是出租比较好
4. 闲置的房子，是卖掉合算还是租出去合算

有一套闲置房产，目前市价160万，是继续持有还是套现

朋友们好！

这个要看你这个闲置房产的租金收益和升值潜力如何了。如果房产租金收益和位置较好，那么继续持有肯定还是收获更大一点。下面来分析一下。

持有闲置房产一般来说可以获得两块收益，一块是出租房产获得的租金收入，还有一块就是房产增值的收益。一般来说160万的房子，租金大概在一年2.4万元左右。

未来10年房产市场仍将处于白银时代，未来房价肯定不会像过去十几年那么猛涨了，但是未来的房产价格走势还将会稳步上涨。因此，从现在来看，房产依然是抵御通货膨胀的良好资产，因此，一般来说，持有房产都是比较合算的选择。

未来经济发展前景较好的城市，人口持续流入的城市，肯定未来房产需求会进一步增加，房产需求的增加，也会带动房产价格的缓慢上涨。

因此，如果你的房产位于经济发展较好的城市，而且房产是市中心重点小学学区房，那么未来的升值潜力将更大。

因此，总体上来说，只要你房产所在的城市经济发展快速，人口持续流入，那么就可以继续持有房产，因为未来涨价的空间将比较大。

经济前景较好城市，未来10年，房产每年大概率能够涨10%左右，也就是涨16万左右。

这样，未来10年平均每年收益为16万+2.4万=18.4万元。

如果卖出房产，卖价为160万元。160万元如果进行安全理财，我们来看一下安全理财产品的年利率。

现在储蓄式国债3年期年利率为4%，5年期年利率为4.27%。现在中小银行3年期大额存单年利率为4.2625%，大型银行3年期大额存单年利率为4.125%。

如果是民营银行新型存款产品，有一款5年期产品年利率可以达到5.5%。

如果160万元，存5年期民营银行产品，年利率5.5%，平均每年收益率为8.8万元。

综上所述，如果你房产位置位于经济发展前景较好的城市，那么持有房产的收益大概率将大于卖出房产的收益。

感谢阅读！

闲置一套房子，是租出去好还是卖了去理财好

你所说的是两个问题。这两个问题是没有直接关系，也没有直接解决的方案。首先你拿着房子要交房产税，而且房子得多少房子的大小没有明确所交税收率不知道。其次，用房子出租来贴补家庭使用能用说明是年限和城市等级关系，更没办法说明租金是多少来作为贴补。你说将房子卖了去做理财。国家合法的理财最高限额基本上也就是5%点多。也就是说年兽一律也不过5%，那你的房子如果是在北京卖掉一套值1000万，你的5%，也就是五六万块钱。五六十万。如果你的房子是在三线以下，尝试也不过就值四五十万。那5%的收益就差率太大了。所以说你提的问题是多是少那要结合自己自身的条件来确定。能够规律顺收。让自己有收益而不答到损失自己过去时间性的。费率。那就属于平衡。但还有一个问题，房屋这么高的价格，谁来接盘？这个又牵扯到二手房的交易问题。国家的政策扣费率也不算低。国家是不是能够明确说明清楚？房地产税及房地产管理费用如何制定，这才是重点。

把闲置的房子卖了还是出租比较好

现在看国家的政策房价是在被压的，只是开发商现在资金充裕所以房价难下，可是长久看不够乐观，因为武汉才出来的调查是成本不到俩千可卖价却高到近一万了，我想老百姓的愿望是希望下来的，不过短时间看二手房地段不太差的交易量却影响没有新房大，我觉得你可以看看自己附近的交易情况在看看。这事情就跟做生意一样，投资有风险。所以你这样的苦恼是不必要的！

闲置的房子，是卖掉合算还是租出去合算

租我房子的租户又打来电话，说卫生间面盆总往外滴水，我不厌其烦，深深的觉得，房东也不是那么好当的，倒不如把房子卖掉，钱存银行也省得操心了。

我有套房子属于老小区，面积96个平方，出租出去好几年了，一年租金是11000元，我仔细算了个帐，这套房市场价70万，如果按存银行三年定期3.25%的话，一年利益都2万多了，远高于租金，还什么也不用管。

因为这套房子是在一楼，老年人比较乐意租，一共住过两家租户，都是状况百出。

第一家租户两个老人非常强势，若得邻居们怨声载道，不是拿人家晾在楼门口的拖把，就是把人家整盆的花搬回家，到后来竟然发展到把隔壁工地的钢筋，水管往家拿，他们拿这老两口沒办法，经常把电话打我手机上，希望我把这老夫妻俩赶走，弄得我有段时间压力很大。

好不容易这老两口租房期限到了，我说什么也不敢租给他们了，只好又招新的租户。但因为是老旧小区，年轻人都不来租，只好又租给两位老人，这老俩口倒是安稳，但非常不讲卫生，把个房间整得没个下脚的地方，整个屋子弥漫着一股怪味，还动不动不是这里坏了就是那里坏了的找我们维修。

突然之间觉得，出租房子还不如把房子卖了合算，就算银行利率低的情况下，利息也高于房子的租金了，还没有乱七八糟的麻烦事？友友们觉得呢？

好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的是租出去好还是卖了去理财好和专家建议闲置房买卖问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！