这篇文章给大家聊聊关于刚签的店铺合同，今天发现租金和别人贵很多，能退吗，以及商铺租金过高的解决办法对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。

本文目录

1. 刚签的店铺合同，今天发现租金和别人贵很多，能退吗
2. 商铺房租到期，房东要收房，装修费和转让费怎么办
3. 高房租造成个体企业亏损，制约经济发展的问题如何解决
4. 租商铺到期后，房东要茶水费和涨高租金，怎么办

刚签的店铺合同，今天发现租金和别人贵很多，能退吗

已签订店铺租赁合同，认为租金过高，如何处理请参考以下几点：

1、核实情况首先核实租金是否虚高，不能道听途说或听非行内人士口头聊天就认定属实。

商铺的价值高低是综合因素决定的，包括地理位置、朝向、楼层、周边业态、周边消费水平等等。即使同样在一条街上，不同的位置朝向价格也会不同，甚至相差很多。专业的人士可参考周边地产租赁公司，他们对附近的住房房价和商业店铺的价格会很熟悉，可以做个参考。

2、处理方法如调查结果的确较高，请尽快和房东联系，询问该商铺定价原因，为什么比相邻区域高很多，都包含什么费用等等，可要求调整房价。如房东为随意定价，回复结果你方不满意，可进行协商退租。建议：今后租赁无论是住房还是商铺，一定要对周边房价进行较为详细的了解，特别是商铺还要了解你要经营的项目是否适合周边消费的需求，要做个前期开店分析，预计投入、预计盈利等等。不做这些基本功，即使房租不高也会陷入进退两难的局面，即投入大量人力物力财力但盈利不多，继续经营意义不大，退租又不甘心的局面。现在各行各业几乎都是供大于求，要么具备货源的优势，要么具有自己的商品特色，还要懂得如何经营管理好的管理方法。凭个人想象去开店经营很难长久。特别是前期没有开店经验的朋友，一定要多请教身边懂行的朋友，避免走不必要的弯路以及经济的较大损失。

商铺房租到期，房东要收房，装修费和转让费怎么办

多年前，我有一个店转让给别人，我找到房东，新租客和房东续签了租赁协议。

如果接手一个店并且支付转让费的话，一定要三方协商，和房东重新签订房屋租赁协议。要不有以下风险，第一，原租赁协议不允许转让；第二：原租赁协议剩余租赁期短；第三，原租赁协议到期房东不再续租；第四原租赁协议到期续租房租狮子大开口。至于装修费用不管是原租还是续租，房东都不可能承担，不让你原样恢复，扣你钱就不错了。如果租赁结束后你认为某些装修对房东有价值，你可以要求房东补偿一点，理由是“如不补偿恢复原样”，也就是补偿原装修费用的十之一二。

所以签订租赁协议时就应该注意：

1，租赁期一定越长越好，10年以上，20年30年都可以，可以接受递增房租。其实如果过些年房租高于市场价很多是可以协商的。

2，协议约定，可以转让，转让时由受让人和房东重新签订协议，与原租赁协议的权利义务一致。

3，优先续租权。尽管没太大意义。

4，一方解除协议的赔偿条款，出租方解除要赔偿装修损失和营业损失，按年限递减，比如装修50，第一年赔40，第二年赔30，第三年赔20，第四年赔10。承租方要赔偿空置损失和中介费用3~6个月房租，也可按年限递减，6个月、5个月、4个月...。

高房租造成个体企业亏损，制约经济发展的问题如何解决

这是一个非常现实的问题，无论是店铺，还是生产企业，或者是经营性的公司，房租都是一个单位的主要成本之一！

从当前的经济形势看，房租的租金，不会有很大幅度的下降，那作为企业来说，只有开动脑筋，广开节流，从经营业务，人员结构，材料成本等方面去考虑，如何消化掉这块房租租金增高的成本。

降低产品成本，可以从两头考虑：一方面考虑增产（包括产品价格提高，销售数量增加），另一方面考虑节约，一头有增，成本也会降低，一头有降，成本也会降低，

第一，在可能范围内，适当提高产品价格，如果产品价格在百元以上，提高0.5-1%的价格，应该不会成很大问题，100元的价格，增加1元，对客人来说，接受的可能性还是很大的。

第二，如果在销售没有问题的情况下，提高产品销售数量，也是降低产品成本的途径之一！销售员每月的销售额提高1%-5%，对产品成本价格估计也会有0.2%左右的降低率，能够消化掉一部分的产品成本。

第三，在全面综合的分析企业实际情况下，是否可以考虑缩小企业经营规模？比如：减小场地，减少店铺，减小办公规模？这些比较可以明显又直接的降低企业成本。当然要在全盘考虑企业发展规划的情况下，才能做这个决定！

第四，广开节流，大力提倡和开展增产节约的活动，各个环节，部门，都要节约成本开支，有的企业连办公用品，复印纸张都要记账，细水长流，积少成多，也是企业降低成本的一个重要渠道！

第五，合理调整企业人员结构，精简机构，精简人员，减少人浮于事，内部机构臃肿的现象，这是一块很大的潜力股，做得2好可以减少一笔可观的成本开支。

房租租金连年提高，这已经是一个常态性的问题，对一个立志要把自己的企业做稳，做大的老板来说，确实压力很大，但无论多大困难，这都不应该是企业一个不可抗拒的困难，只有排除万难，砥砺前行，企业一定能站稳脚跟，平稳向前！

@行走在归途愿奋战在职场一线的所有企业，都能排除一切困难，乘风破浪的砥砺前行！

租商铺到期后，房东要茶水费和涨高租金，怎么办

房东合同期满后涨铺租在一定程度上是可以接受的。十年前的租金跟十年后的租金比较：宁愿要十年前的五大仟不想要十年后的一个万！钱币的贬值及物价上涨之快！不涨租的哪个房东真是个太有钱的大好人。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。