大家好，今天来为大家分享南昌象湖桃源复式楼为什么那么便宜的一些知识点，和为什么复式楼便宜的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

本文目录

1. 楼中楼与复式楼有什么不同
2. 复式楼买一层得一层，买复式住宅好不好，有什么优缺点
3. 现在房子为什么不做复式
4. 南昌象湖桃源复式楼为什么那么便宜

楼中楼与复式楼有什么不同

结构区别复式楼在结构上是单独的两层,复式楼中每层都有自己独立的标准层高,在结构上是按两层楼的结构来做,在房产面积中,算两层的面积,一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。楼中楼也称跃层住宅,相当于由一层分开来的两层,借鉴了欧美小二楼独院住宅的设计

复式楼买一层得一层，买复式住宅好不好，有什么优缺点

2013年我买房的时候就是被“买一层送一层”吸引，但是住进去一年不到我就后悔了，如今想要转手卖出去也很难，基本没人愿意要这种复式房。

下面我以我的经历来说说买复式住宅到底好不好？

?所谓的“买一层送一层”是什么意思。

我是2013年买的房子，当时看了很多楼盘，最终把目标确定在了城郊的一楼盘。当时去售楼部的时候，售楼员对我说道，“我们这儿的复式房买一层送一层，是最划算的，尤其家里面人多的”。因为当初也不太懂，再加上家里有孩子、老人，总共六口人，所以一心就想买一套复式房。

其实后面才明白过来，其实所谓的“买一层送一层”，根本没有这么好的开发商，说白了就是一层，只不过楼层比普通住宅高一些，一般普通住宅的高度在2.8米左右，复式房并不是严格意义上的两层。

开发商只是为了吸引人，才打出这样的噱头，即一层的建筑面积，两层的使用面积。

?复式楼为何这么受欢迎。

相比大平层的楼房，复式楼的价格要便宜很多，这是它之所以如此受欢迎的原因之一，尤其对于刚工作的年轻人来说，不得不说买复式楼的确是首选，因为可利用空间大，而且房贷压力小，再加上复式楼看起来很气派，所以在年轻人群体当中，复式楼很受欢迎。

当然了，有些地方的复式楼价格要比普通的大平层贵出20%左右，但是对家里人多的家庭就比较划算，买两套大平层太贵，而且没有合适的房子，也不方便照顾老人，但是这种复式不一样，多出20%的钱相当于能有两套房子，平时也方便照顾孩子和老人，所以即使比普通楼房贵20%，很多人也很乐意购买。

所以由此可见，复式楼还是很受大家欢迎的，那么购买这种复式楼到底好不好呢，有哪些优缺点，下面我会从优点和缺点两方面来说。

01实用性强，家庭成员多，首选复式房

复式楼因为楼层比较高，所以可作为两层使用，第一层一般是客厅、厨房，第二层是主人的卧房以及书房。拿我家来说，两个孩子、两个老人，当时在设计装修的时候，考虑到老人行走楼梯不方便，所以把一楼客厅旁边的客房做成了老人房，两个孩子住在二楼，因为孩子比较吵闹，而老人休息时间比较早，所以也不会吵到老人，而且老人平时出门也很方便，不用下楼梯。

尤其对于选择小户型的购房者来说，复式的确是最划算的，比如一套80平的小户型，而同样的复式房就能达到150平左右，价格方面也只比同样面积的大平层贵出20%。

?02私密性好，家里来客的时候，其他家庭成员不受影响。

记得以前租房住的时候，是一套95平的大平层，老人、小孩都住在一起，有时候家里来客人了，孩子被吵的写不了作业，老人无法正常休息，当时真的是很头疼，甚至连朋友间的正常走动都觉得成了一个问题，妻子也经常朝我发火。

但是复式房不同，因为公共生活区域和休息区域之间隔了一个楼层，所以即使在客厅里面几个好友聚会，父母和孩子也不会受影响，而且给人一种很干净整洁的感觉，再加上复式房整体楼层比较高，所以在外人看起来很大气，自己心里面也很满足。

?03钱花的值，空间利用率高。

复式房打破了传统的大平层空间利用率不高的缺点，以“向高度要空间”为建造理念，复式房的空间利用率要比普通房型高处很多，因为层高、以及复式房独有的特点，在设计装修的时候有更多的可操作空间。

我家的复式面积也不大，所以当时在装修的时候可谓把空间利用到了极致，餐厅选择的是开放式的结构，把厨房空间设计在楼梯下面，如此一来，原来是厨房的面积可以为父母改造成一间老人房。

以上是购买复式房的优点，下面来说说缺点。

?01隔音很差，父母时常被惊醒

复式楼房在装修的时候可能会采用大量的木板，甚至楼层之间也是用木板来隔的，这就导致隔音效果很差，而且还涉及到一些安全性问题，例如火灾等。

我父母的房子在楼梯旁边，所以我们上下楼的时候都很小心，生怕吵到他们，尤其在晚上的时候。复式房给我最大的感觉就是隔音的确很差，远远不如普通楼房上下层的隔音效果。

?02装修很麻烦

复式房子在装修的时候会让人很头疼，因为层高以及一层和二层之间装修风格的不同，所以在施工的时候是一个大工程，最好找一个有多年装修经验的老师傅，在装修之前得统一设计布局好，因为涉及到两层，装修风格之间既不能太同步又不能相差太大。

此外，装修的时候最麻烦的应该就是楼梯的设计了，楼梯太宽容易占用太多空间，太窄走涉及安全问题，包括楼梯的材质这些，都得很耐心的去选择，尤其家里有老人和小孩的。

?03厨房的设计会关乎住房体验

因为厨房一般都在一楼，居住区域在二楼，再加上复式房空气流通不好，不像那种南北通透的大平层，厨房即使没有抽油烟机也不会有太大的问题。但是复式房不一样，尤其那种小户型，一般都是不通透的。

所以在装修厨房的时候一定要尽可能的保证密闭性，如果厨房里面的油烟跑出来，会给生活造成很大的烦恼。

我就是因为这个原因，让我彻底厌倦了复式房，一次做饭的时候忘记了打开抽油烟机，导致满屋子都是油烟，而且久久不能散去，最后买了空气清洁剂才有所缓解。

?04空气流通差、采光不好，转手很难。

复式房的进深比较小，再加上层高比较低的原因，会导致复式房的空气、采光都不是太好，相比较一楼和二楼，一楼相对来说好一些，如果长期生活在二楼会让人觉得很压抑。

此外，复式房的这些缺点已经很让人头疼，而且复式房一般都是高层，所以在转手出卖的时候会很难，说白了想要接收复式房的人很少，只能在价格方面大打折扣。

如果你要买复式房，我有一些建议。

①层高得尽量高，商品房正常高度为2.8米，而复式房是两层设计，所以在高度方面尽量高于5米。

②设计得合理，不然装修出来以后会觉得很繁琐，空间利用率也会降低。

③在选择户型时，一定一定要选择南北通透型，不然住进去以后会马上后悔。

?结语

总的来说，我觉得买复式房的缺点多余优点，如果只是自己居住，大平层就是不错的选择；如果和父母孩子一起居住，选择复式房也未尝不可。

现在房子为什么不做复式

复式房的单价远高于平层，而且复式由于增加了楼梯的设计，实际还会浪费掉很大一部分面积，计算下来复式的价格不比平层便宜多少。

另外复式房大多是商住公寓性质的，物业水电的收费标准是住宅的两倍。

南昌象湖桃源复式楼为什么那么便宜

首先买象湖房子的不是刚需，在此处买房的一般是沿江南路或者是周边拆迁户，还有就是老人和低收入家庭才考虑买此地房，复式楼面积大，如果总价高那更不可能买得起，要是爬楼梯的6-8层的那更麻烦了，现在年轻人工作压力山大下班还得爬高层了，那是要命事。

好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的南昌象湖桃源复式楼为什么那么便宜和为什么复式楼便宜问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！