本文目录

1. 2020年，该不该买房子
2. 2020年适合买房子吗
3. 2020年为什么不合适买房
4. 2020房地产现状如何适合买房，还是继续观望

2020年，该不该买房子

80

收藏分享转发到头条复制链接微信微信扫码分享新浪微博QQ空间举报王三海

2020年02月27日

很高兴回答你的问题，购房按照自己的刚需去考虑，别说2020年能不能买房如何需要马上就得办，这是刚需！所以看你自己的需求了，别考虑政策、房价低、主要是需求代表你的意愿！也许今天买房还是个好时机呢谁能看好呢，未来世界无法预测活在当下，谢谢，希望可以帮到你这个我个人想法和看法。

2020年适合买房子吗

你好，目前疫情对楼市的影响相当大的，可以说接下来楼市还有大概率的下行，预计降价促销的好戏还会在各地陆续出台。

只是，如果你想在2020年下手买房，建议再看看，我主要从疫情对楼市的影响、各地楼市宽松政策解析、降息的楼市动态以及个别城市楼市下行预测四个方面给大家做个详细的分析。

2020年的疫情对楼市而言，相当于给市场行情按下暂停键。

对房地产而言，很多情况已经发生重大变化，短时间内房价下降是大概率事件。

首先是房市的供需关系直接发生了变化，疫情不仅影响人们少出门，消费更是谨慎，买房的议程往往都会被延后。

这也导致了楼市的冰冻，让很多楼盘成交近乎为零。交易量是房价的前提，没有交易量，价格自然涨不起来。

另外还有一点不容忽视，疫情让不少家庭的收入变少，进一步打击了还贷能力和购买力，信心也是会有所松动，需求端有所下降是必然的。

我们还会看到，疫情来临，很多手握房产的房东对楼市感到着急，想尽各种办法想要尽快出手，希望尽快卖出，落袋为安，这也是前期把房子当作投资是要付出代价的。

种种迹象对楼市都是一种不利的局面，可以肯定的是往年的小阳春和返乡置业潮现象基本消失了。

需求端相对萎靡，供应端的房产企业其实也是挺着急的，新房降价和促销幅度都不会减弱，它们急需回款活下去。

因此，可以判断，开发商会用各种形式来降价促销，只要新房降价，也会自然传导到二手房，最终有全面降价的局面。

我们可以看到，包括上海、浙江、无锡、西安、福州和苏州等城市已经都陆续密集出台了楼市政策与土地政策等。比如如下：

11日，上海印发《关于全力应对疫情支持服务企业发展的若干土地利用政策》的通知。

12日，无锡出台的17条相关政策，政策覆盖面较广：包括困难企业、城镇土地使用税减免；放松预售资金监管（可提前支取购房款）和预售制度（完成25%以上投资即可；

12日，西安市出台10条土地方面相关政策：调整土地的出让方式和出让时间，实施预办理不动产登记制度，可以分期缴纳土地出让价款并允许变更，大力推行网上审批服务，顺延土地评估和规划条件有效期等。

14日，福州市有关部门发布《关于做好疫情防控保障房地产市场平稳发展实施意见》。

19日，苏州市自然资源和规划局网站发布了《关于做好土地出让相关工作有效应对疫情的通知》（简称“《通知》”）。《通知》对目前苏州土地市场做出了四方面的调整，包括：加快工业用地供应，调整交地、开竣工等履约要求，延长土地出让金缴纳时限，调整超过市场指导价报价规则等多项措施。同时苏州各县级市、吴江区以及工业园区可参照执行上述政策。

等等不一而足，可是我们一定要明白，这些政策出台核心还是尽量不要让开发商死掉，远远还不是达到刺激楼市的地步，毕竟这些政策多数都是没有涉及到交易端的。

根据报道，2020.2.20，央行公布新一期LPR利率，一年期LPR为4.05%；五年期以上LPR为4.75%，上次为4.8%。

LPR降低其实就是意味着房贷利率降低，直接的影响也是买房更便宜了。

这个降息里面包含着3个含义：

1、确实实在的降息了，对房地产而言自然不是个坏消息，总比都没有降息好的；

2、降息的幅度比较小，严重低于预期，说明国家对楼市持有谨慎的态度，毕竟房市要朝着健康方向发展才是对的；

3、这里面的一年期LPR降低幅度比较大，这说明什么呢？国家还是要以支持实体经济为主，毕竟这是我们的根基。

如果你还在幻想国家政策能够给楼市大放水，劝你还是歇歇脚吧。

根据我的观察，以下这些城市的楼市降价促销力度会相对更大。

1、2019年已经出现房价连续下降的城市，比如青岛、济南、郑州、贵阳和天津等等；

2、大部分的三四线城市，因为购买力已经出现了透支，加上疫情的影响，甚至有可能会出现有价无市的局面；

3、那些库存比较大的城市，比如青岛、郑州和重庆等，这个是非常明显的。另外还要特别强调的是，一些城市的郊区还是要谨慎的；

4、2020年疫情严重的地区，这个相信大家都知道的。

2020年为什么不合适买房

谈适不适合的属于投资，不管哪一年，刚需是一直存在的。

城市发展看的是GDP，地块和建设占比较大，这也是地方的诉求。在价格上它能横向调控，不能纵向的掌控。

武汉的房价除开发展性商圈，从内环到三环外，08年到今年成几何倍数增长。阳局市局在出行人流正常的情况下，过户人群也不少。

今年由于疫情的影响，导致了小半年的空窗期，

空窗期后，国家对小中型企业，从政策和贷款方面都是利好的信号，银行方面更会是如此。重压反弹下，我个人认为，从购买储力上来看，今年的金9银十到明年上半年，乃至未来的二年必然迎来房产的试探到交易黄金期到平稳的过渡。

2020房地产现状如何适合买房，还是继续观望

你好，我是房知事，很高兴回答你的问题

2020年的中国房地产

依然还会在“房住不炒”的大框架下展开

从目前的现状来看

短期上涨??的压力比较大，长期依然看稳

第一，从08年以来到17年左右近十年左右的时间，中国房地产都处于，高速发展期。不仅百姓过度依赖这种生财之道，连各地方政府也都高度依赖于“土地财政收入”。

所以从16年尝试提出“房住不炒”的方针以来，至今还是保有着“因城施策”。原因很简单，就是地方政府的财收漏洞，还找不到很好的替代品。

这个从今年过来，全国各地频频爆发的“土拍热”就可以看出来。政府依然需要炒热地价，宽松货币政策，吸引开发商踊跃拿地，然后好拍地拿钱。

只是有一点不同于往日的是，今年土拍，更多集中在城市郊区板块，并且严格要求配备安置型商品房。一来避免“地王”的出现来推高房价，二来通过配备安商房，为人才引进大计做准备。

小结:在政府对土地财政收入依赖过大的情况下，卖地卖房就不会停止，更不可能引发疲软现象，所以房价短期上涨压力比较大。

今年新冠疫情，可以说对世界各国经济都造成了很大的不确定性，同时包括中国。

截止目前为止，疫情并没有真正的结束，复工复产也不可能完全的恢复正常。原本我猜想“房住不炒”的政策是可以依计而行的，房价也可以在整体上保持很好的平稳态势。

可是在疫情的刺激下，中国经济增长遭受到严峻的挑战。而房地产一直以来在中国可以说是一个特殊的存在，一直被人们称为拉动中国经济增长的引擎。而事实上也确实如此，政府也意识到问题的严重性，因此原计划是要加快释放泡沫。

小结:

但是在如今这种特殊背景下，中国经济增长为先，因此在“房住不炒”总方针不变的前提下，我们可能会放缓政策执行的紧迫性。重新发挥“引擎”的作用，支撑经济增长跟财收漏洞两大要素。但由于长期总方针不变，因此从长期来看，房价依然以稳为主。

2020年的房地产现状

预计会面临局部上涨的可能。

如果以刚需家庭为主，建议尽早入手；如果从长远投资角度来看，不建议入手。谢谢！

2020年为什么不合适买房和2020见不建议买房的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！