本文目录

1. 如果房产税要从第一套房开始征收，你怎么看
2. 房产税按套和面积征收哪个更划算呢
3. 房产税要从第几套开始征，才能做到相对公平和皆大欢喜
4. 第三套起征房产税好不这样又不影响刚需又能遏制炒房客

如果房产税要从第一套房开始征收，你怎么看

如果房产税要从第一套房开始征收，就太没人性了，会被全国人民骂惨的，对社会稳定会产生严重影响，没人愿意买房了。

中国土地是国有的，我们买房已经付了土地税了，买下的房子只有七十年使用权，房子并不是归自己的，为什么要交房产税？

除非政府同意将土地，房子过户到我名下，可以传给子子孙孙，永远拥有土地，房子所有权。

中国房价高，很多人买不起房，政府应该关心买不起房的人，为他们建廉租房，给他们四十年的使用权，让他们能生儿育女，长大了自己出去买房。

而不是让少数人利用国民储蓄，将房子土地炒到天上，获得最大利益，将民众的存款搬到自家口袋里，而不知羞耻。

现在房价让民众买不起，就打民众住房的主意，连一套房也收，太过分了，民众如果不交房产税，把房子都卖了，会发生什么？

取之于民，要用之于民，如果将所收的土地收入，房产税都用于为全民买医保，社保，民众支持第一套房也收房产税。

如果是为了养公务员，支持地方财政，那民众坚决反对，凭什么第一套房也要交。

炒房让你们赚翻了，炒不下去，又要让本分的人，只有一套房的人交房产税，有这么欺负老实人的吗？

天理何在！

房产税按套和面积征收哪个更划算呢

一、按套征收

假定140平米这套免税，只征收第二套房(90平米那套房)的房产税。

每年房产税=150万*1%=1.5(万元)

二、按面积征收

假定人均面积40平米可免税。

90平米房每平米均价=1.7万元

140平米房每平米均价=1.8万元

每年房产税=(140-120)*1.8*1%+90*1.7*1%=1.89万元

从计算结果可见，按照我们的假设，按套征收，对于有一套大户型和一套小户型家庭来说，更为划算。

房产税要从第几套开始征，才能做到相对公平和皆大欢喜

中国的房地产课税不严谨，尚且存在如下争议:1重复2不公平3房地产权不到位。国情与世界接轨存有差距，目前比较成立的税种应设立为人均占有土地资源税相当公平，也就是说每个公民财产无论多少但占用土地资源不可任性而为，必须有一个最多限定(全国范围)在此基础的超面积层层递进逐步加大课税，如:人均100平免/100~125平课0，5%/125~150平课1%/150~175平课2%，以此往后4%8%(具体细化待讨论研究，以上个人不成熟观点仅供参考)。

第三套起征房产税好不这样又不影响刚需又能遏制炒房客

央行资料显示，我国城镇居民家庭的住房拥有率为96.0%，有一套住房的家庭占比为58.4%，有两套住房的占比为31.0%，有三套及以上住房的占比为10.5%，户均拥有住房1.5套。

建议三套房以内免征，第四套及以上开征房产税。

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