专家建议房贷80年,消费贷3.7%80万提前还二套房5.3%100万合适吗

励志文章- 2023-07-22 04:11:38

一旦发生经济内循环,什么东西最值钱

style="text-indent:2em;">大家好,感谢邀请,今天来为大家分享一下专家建议房贷80年的问题,以及和消费贷3.7%80万提前还二套房5.3%100万合适吗的一些困惑,大家要是还不太明白的话,也没有关系,因为接下来将为大家分享,希望可以帮助到大家,解决大家的问题,下面就开始吧!

本文目录

  1. 杭州某银行规定还房贷可还到80岁,这种情况好还是不好,你怎么看
  2. 消费贷3.7%80万提前还二套房5.3%100万合适吗
  3. 房贷八十万它的利息是多少了,贷二十五年了
  4. 听说有银行允许房贷年龄放宽至80岁,这样就可以祖孙几代还房贷了,买房更容易了吗

杭州某银行规定还房贷可还到80岁,这种情况好还是不好,你怎么看

谢谢悟空问答邀我回答这个问题。

这个贷款是某国有银行杭州分行推出的。

这个贷款其实并不是说打破原来的贷款管理规定,即借款人年龄不得超过60岁,而是一种接力贷,就是子女来贷款,可以把父母作为共同债务人,或者是父母来贷款,可以把子女拉进来作为共同债务人,这样的话就无形当中延长了父母的借款年龄,但同时对于借款人的审核条件也还是比较严格的,比如征信状况良好,有稳定的收入这些。所以总的来说,这也并不是一个完全轻松的事。

在早些年前银行就曾经有过这种业务,叫合力贷,只不过银行并不会主动宣传,如果客户愿意来做的话,也是可以的。但是事实证明这种业务操作起来比较复杂,而且办理的人员也很少,对划清父母与子女财产界限也有诸多问题,市场反应并不热烈。所以现在这个当口提出来,其实也不过题种花头罢了,并不具有什么冲击性。在宏观经济处于下行周期,房地产前景不明朗的当下,任何与房地产搭边的消息都容易让人浮想联翩,触动敏感的神经,前不久的荷泽新闻也被过度解读就是明证。

我是冰珊醉红楼,喜欢红楼和诗词的理性财经人,欢迎关注品评。

消费贷3.7%80万提前还二套房5.3%100万合适吗

不合适!!!

很高兴可以回答这个问题,而作为从事金融居间行业工作的我来斩钉截铁的告诉你:不合适!具体的理由我来为各位分析一下。

从楼主描述中,消费贷3.7%、房贷5.3%这一组数据可以看得出,楼主转贷的目的无非两个字:省钱!

所以我们主要就从数据上来分析,来判定是否真的省钱,也就可以侧面反应出来是否省钱了。

假设:①:目前楼主房贷剩余20年、剩余本金80万。

那么我们分别来计算出房贷与消费贷(假设可以用20年)各自的总利息是多少。

首先房贷,我们可以用房贷计算器计算出,80w,年化利率5.3%,20年等额本息总计利息为:49.91W

我们再计算一下先息后本,年化3.7%的消费贷20年总利息为:80W×3.7%×20=59.2w

所以我们用实际计算出来的数字证明:这么操作并不合适!

好吧,很多人自认为觉得划算的主要原因就是:像楼主一样,单从数字上进行了比较,3.7%明显远低于5.3%。自然而然就认为,会节省资金成本。

那么你们没想到的是:两者的还款方式不同,就一定不能用同一种计算方式!

还有一点需要我们注意的是:像楼主所说,3.7%的消费贷需要一年一归本,虽然他经济上可以允许自己处理归本问题,但是大部分人还是没能力的,所以就需要用到过桥垫资,这也是每年会所产生的费用。

另外更重要的是:消费贷一般也就3~5年期限,所以你不能确定这笔钱就会一直给你使用,万一往后的某一年,这笔钱银行不给你用了,怎么办?

这样就是个人的观点,感谢阅读!

房贷八十万它的利息是多少了,贷二十五年了

贷款总额800000现行年利率4.90%贷款年限25年:等额本息法每月月供还款本息额是:4630.23元、总还款金额是:1389069元、共应还利息:589069元。首月还利息是:3266.67、首月还本金是:1363.56;第2个月还利息是:3261.1、第2个月还本金是:1369.13

听说有银行允许房贷年龄放宽至80岁,这样就可以祖孙几代还房贷了,买房更容易了吗

感谢邀请,谢谢!我认为不会,这种传言如果成真,经济彻底完蛋。祖孙三代还房贷我认为不可取,房价现阶段已经对老百姓是负担了,在进行接力式的还款只能让百姓苦不堪言,彻底放弃对生活的乐趣,辛苦一辈子,到头来两手空空,丢给孩子一屁股负债。

现在国家控制房价,主旨意在有房可住,并不希望拿房子作为赚钱的根本,榨取老百姓的钱财,使老百姓的生活水平下降。

另外提一句其它的,贷款到80岁,一辈接一辈还款,可是有人考虑过现在生孩子都是问题,拿什么让下一代还款!先别研究房子了,先研究一下多生孩子吧!

OK,本文到此结束,希望对大家有所帮助。

严查 全国范围内有过二套房贷记录的,直接停贷
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