老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于房贷首付可以贷款吗会不会影响房贷审批和为啥不建议借钱付首付呢的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享房贷首付可以贷款吗会不会影响房贷审批以及为啥不建议借钱付首付呢的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

本文目录

1. 首付分期，靠谱吗
2. 手里只有首付款，适合买房吗
3. 为什么有人说千万不要0首付买车
4. 房贷首付可以贷款吗会不会影响房贷审批

首付分期，靠谱吗

早期国家关注到了房屋价格的问题，则推出了贷款政策，而如今，贷款这一政策已经是非常流行了，不同的贷款方式也在随着时代慢慢出现，分期付款就是其中的一种，也有越来越多的人在买房是都选择了分期付款，那么就会有人问，分期付款买房首付多少？买房分期付款怎么算？下面小编就将讲述到，一起来看看吧。

分期付款买房首付多少？

首付理论是30％，实际要看总价和贷款额度，分期是和贷款单位协商的，价格根据分期数，利率来定买第一套房子首付低百分之三十，余下的再贷款。第二次购房，那么首付低一半，如果贷款是纯公积金，那首付少得百分之三十，这点全国各地没有区别。

购房者的流水收入必须要是月供的2．2倍，如果说贷款6万的话，通过控制贷款年限在1500元以下，那样就可以贷款了，然后在批贷款的前半年或者一年可以向朋友借钱把流水做高一些，这样子的话才可以顺利的申请到贷款。

买房分期付款怎么算？

分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。购房分期付款可以先交付三成、五成不等房款，剩余在规定年限内付清。因为分期付款买房利息的产生，分期总支出要比全额买房总金额多。

按揭还款一般为等额本息和等额本金两种还款方式。以11万为例：

一：商业贷款5年期年利率为4．033（此为优惠利率下浮30％）每月每万元还款额为184．31；11万每月还2027．41元每年银行利息为4435．2元

二：贷款过6年利率一样为4．158（下浮30％）10年期每月每万元还款额为102．00元；11万每月还1122元每年银行利息为4573．8元；如果提前还款每家银行限制不同要支付一笔金额具体咨询要办理贷款银行。

分期付款首付是要看房屋类型与地段来进行计算的，当然首付也有相关规定在治理，具体如何算上文中也已经讲述到了，大家可以根据文中所讲的去自己先推算一遍，如果觉得合适再进行分期付款也不迟，一定不要为了买房而勉强自己，那么以上就是小编对于分期付款买房首付多少？买房分期付款怎么算的全部介绍了，希望对大家有帮助。

手里只有首付款，适合买房吗

题主工作比较稳定，工资能够付房贷，买房是可以的。

房子你早晚都要买，而且肯定是必须买，因为你结婚的时候，你女朋友可能对你很了解，觉得买房可以晚一些，陪着你一起吃苦走过那段岁月。

可是你未来丈母娘老丈人会不会这么想？肯定不会的，他们不会让你晚一点儿买房，因为结婚的时候肯定会要求你有房，要是你没房，人家极有可能不会将自己养了几十年的女儿交给你。

哪个父母愿意自己辛苦带大的孩子，结婚的时候啥子都没有？没有房是不行的。

就算你未来丈母娘老丈人通情达理，等你跟你女朋友结婚后，有孩子了，你没房孩子入学各方面也会受影响，这个是真的，不过每个城市规定不一样，我们这里是这样的，没房多少还是有点儿影响的。

而且就算你不买房，你的钱也就那么花了，没房的时候没压力，两个人这里潇洒，那里旅游，到最后耍是耍了却啥也没留下点儿。还不如买个房。

反正你有首付款，你工资7000，月供4000，剩3000，满打满算好好规划一下，先苦几年，因为你们没结婚，还没有孩子，可以趁着这段时间做一些兼职可以增加些收入。到你们有孩子时，就会相对轻松一些。

不过有一个问题，那就是你跟你女朋友是否奔着结婚去的，如果认定了对方，那买房的时候可以一起供房，如果害怕没有安全感，也避免一些风险，那你可以自己一个人供房。婚前买房，房是你的。

买了房，肯定会对以后的生活有些影响，毕竟你的工资有一半以上还了房贷，你只能有3000用于日常生活开支，人情往来，这个肯定不能像没房的时候那么潇洒的。

但你女朋友工资也可以，你们的生活也不会降低到那里去，做好经济规划，一样可以过得很滋润的。

为什么有人说千万不要0首付买车

其实这个问题怎么说呢，天上不可能掉馅饼，即便是掉了，可能你也接不住。那么0首付这个馅饼如何呢？如果你真的钱不够，还想买车的话，可以考虑正常的贷款买车，别看零首付表面上和普通车贷是一样的，实际上并非如此。

这里给大家说一个最简单的方法，不论你觉得哪种方式合适，你先算一下通过这种方式买车，你的车最终的落地价格是多少，也就是包括上牌等等。选择一种你能接受的，相对最便宜的就可以。但是这里要提示一下，有的4S店的确会推出0首付，算下来价格也更便宜，但是会从附加产品上面找齐，比如说，在接下来的3年车贷期间，你的车只能通过4S店买保险，而且只能买全险，这个价格比你的利息可能高出很多。

一般贷款买车的只有两种人，一种是真的买车没钱的，那就按我上面说的方法来。另一种是特别有钱的，想买豪车，但是算下来，可能贷款的那些钱自己做生意赚的更多，远高过利息，那么他们可能会选择贷款。如果是一般人买车，我个人还是建议你全款买车吧。

另外，还有一小点要说，那就是很多4S店可能0首付买车的车并不是新车，也就是说本来可以打折的库存车，却以新车的价格卖给你，表面上看似你真的0首付购车了，后续也没有什么增加的费用，但是如果打折卖你的话，可能更便宜。

还是那句话，羊毛出在羊身上！

房贷首付可以贷款吗会不会影响房贷审批

理论上不可以，但是现实中肯定也存在。

也就是说，我认为你做得好的话，首付也是可以贷款的。

首付也用贷款的钱去支付，那么毫无疑问，你这笔贷款肯定是“违规使用贷款用途了”——除非你不从银行渠道贷出来。

以下的文字可能带点灰色地带，不代表你可以照着操作啊，只是按照民间常规真实发生的去说事。

对于现金流量很大的人，钱是难以细化出来龙去脉的。

比如你是做生意的。每天每月都有不小的业务款进进出出，每年也有不确定的贷款发生的话。

那么，你的账户实际就是一个“资金池”。

比如，你的储蓄账户常年有月平均余额大大超过“买房首付的钱”，就假如是50万吧。

这个时候，你去银行申请了一笔流动资金贷款，也进入了你这个账户，过了几天，你再去售楼处用这张卡支付了买房首付。

那么，从银行监控的角度来说，是看不出来“未按指定用途使用资金”的，因为你的经营支出，也“大量夹杂”在这些流量当中。

结论：如果你的资金状况平时并没有什么流量，那么不建议你“贷款支付首付”，否则……

房贷后续审批影响会有，但肯定需要具体分析

对于房贷的审批，银行注重的因素最主要在于“申请人的综合评分”。

这种审定标准是一种综合的考察，比如你征信已经有贷款的情况下，肯定多少会影响到新房贷的审批，但是，如果你的收入情况完全可以覆盖所有的还款支出，那便没有问题了。

只是举个例子。再比如很多的申请人提交资料中，是否有疑点等等，比如你的经营收入数据是否真实、银行的流水与个人收入吻合程度、个人现有固定资产以及流动资产的总额……

这些都是银行经办人员可以作为参照的因素。

因此，总体来说，只要你对银行的房贷要求了解足够透彻，对自己的后续还款有足够实力保证，用贷款首付房子之后的房贷，还是有机会批下来的。

关于房贷首付可以贷款吗会不会影响房贷审批到此分享完毕，希望能帮助到您。