本文目录

1. 大家好，手上有套房是卖掉好还是拿来出租好
2. 两45平公寓，一套自住房，一套房出租，再买一套房子，有意义吗
3. 居民楼里的一套房子适合出租给别人做家庭旅馆吗
4. 快退休了，是卖掉一套房子买理财吃利息好还是出租房子收租金好

大家好，手上有套房是卖掉好还是拿来出租好

如果是住房，不能卖！但估计题主的问题应该是二套房。

二套房是租还是卖现在应该是很多人纠结的问题，卖吧，怕后市继续涨，其实我觉得涨的空间已经不大了。租吧，别人看到的是房东收房租很爽，只有房东才知道出租的烦恼。出租也是有房内家电家私的维护成本，和闲置时间的成本，还有公共设施的维修成本，这都是房东要承担的。

卖掉的钱放银行是肯定贬值的，其他投资渠道又无法保证资金安全（现在R2的理财都不保本了）。租吧，其实租金的回报率并不高，假如房子还有贷款那就更不划算了。

所以如果题主还年轻，经得起折腾，耐得住出租带来的烦恼，又不是急用钱，还是租好，毕竟长远来看，房子相对货币还是要保值一点的。如果题主到了退休的年龄，卖了好，人老了，身体各种机能就开始出现毛病，有点钱防老防病比较内心踏实。

两45平公寓，一套自住房，一套房出租，再买一套房子，有意义吗

一直以来我都不建议购房公寓。

房子是用来住的不是用来炒的，这里的“炒”其实说的就是投资。所以在已经有了自住房子的前提下，而且还有一套用来备用出租的房子，根本就没必要继续买房了。更别说是买公寓这种投资价值大于居住价值的房子。

为什么我说公寓不太适合居住，主要的原因有以下几点：

第一，公寓水电贵。大家都知道，中国的水电是按照不用的标准收费的，有民用、商用、工用等，而公寓的水电一般属于商用，单价要比普通住宅的民用标准高出不少。也许一个月也就多个几十元，但长年累月下来这就不是一笔小数字了，所以从成本方面考虑，这就不适合居民日常居住。

第二，公寓不让落户。虽然说房子是用来住的，但很多时候除了居住房子还承担着更重要的认为，比如说户口和教育。而公寓一般是不让落户的，而没有户口想要在城市里上好学校的难度十分大，所以从这一点考虑的话，在已经有了公寓的前提下继续购买公寓并不是一个好的选项，其实更应该去买住宅，这样就能解决户口和教育的问题了。

第三，公寓转手变现难。实际上公寓更多的还是投资，但现在是一个房住不炒的楼市，市场上愿意投资房产的人变少了，所以一旦买了公寓后期很那卖出去，只能老老实实当房东收租。人在现在的楼市行情下收租明显是一件不划算的买卖，毕竟租金收益率实在是太低了。

居民楼里的一套房子适合出租给别人做家庭旅馆吗

严格地说，居民小区楼里是不适宜混杂开旅馆的。因为，多数居民小区实行封闭式管理，有保安和环保人员，有专用停车场和小广场，家家户户全都自带楼门和家门钥匙，假如每天早晚都有大量陌生人频繁出入，既不安全，也不环保。

快退休了，是卖掉一套房子买理财吃利息好还是出租房子收租金好

我退休后和老伴就决定，退休后不再涉足，任何跟经济有关的投资事务，先将原先空置的二套房产卖掉，将所有的股票平仓退出股市，留了一点大盘基金，相当于存银行吃利息，并将卖房款分为12份，存入银行大额一年期，这样一年后每个月都有存款到期，产生的利息补贴退休金的不足，现在每个月的生活，可以说过的是无忧无虑、富足有余，我为什么要这样做呢？因为人老了后很多事情，做起来已经是心有余而力不足了，尤其是财务投资方面，更加的不适应时代的发展了，象不动产的处理、股市债市的变化，老年人已经没有精力操持运作了，而且一但市场有什么变化，老年人的心里压力是承受不住的，何苦自己给自己找麻烦添堵呢？不同的年龄段应该做不同的事情，退休了就要过的快快乐乐、健健康康，尽量不要做给自己找麻烦添堵的事情。

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