各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享建行提前还款2023最新利息规定，以及建不建议提前还款的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！

本文目录

1. 房贷5.39，30年，还了3年，现在提前还清，值不值
2. 建行提前还款2023最新利息规定
3. 房贷做了10年还款按等额本金方式已还四年提前还款划算吗
4. 2022建设银行提前还款最新规定

房贷5.39，30年，还了3年，现在提前还清，值不值

您好，我是@小强讲房产买卖知识，分享我的观点。

很多朋友都曾经问过我，提前还款有没有必要，或者什么时候提前还，这个问题要多面看待，并不是说提前还一定不好或者一定好，下面我说说我的观点。一.房贷相关

我们都知道，目前我们国家所有的借贷类产品中，房贷利率是最低的，也是能借款时间最长的。所以我常跟我的客户、朋友们说，房贷是老百姓能以少量财富撬动大资产的一个最重要的杠杆，任何手段都不如房贷在这方面做的好。所以，在正常情况下，满还30年才是最好的选择，但是在实际生活中，满还30年，还是比较少数的，算下来，第一批贷款买房的人，到现在也还没还满30年。

二.提前还款好不好

利：没了月供压力，可以留更多富裕出来的钱去实现自己的诗和远方；不用担心逾期未还款影响征信；能节省高昂的总利息，更省钱；有利于提升在银行的信誉度，方便之后再贷款。

弊：一下占用过多的流动资金，短时间内可能会对生活造成较大影响；如果想再次从银行借款，只能通过其他类型的借贷，利率比房贷要高很多；没了月供压力，挣的钱可能就如流水般花出去了。

三.等额本金和等额本息哪个更适合提前还款

好多朋友都觉得等额本金是提前还本金，等额本息是提前还利息，所以等额本金更适合提前还款。咱们打个比方，假设贷款100万，5.39%的利率，30年期，那么等额本金利息总额810745.83元，等额本息利息总额1019265.2元。这个例子就说明，还满30年以后，两种方式的利息总差额是20万，等额本金和等额本息的最大区别就在于两种方式每月利息递减幅度不一样，等额本金递减幅度更大，所以相对来说，等额本金更适合提前还款，但也差距也不会不大。以上例为例，30年总差20万，每月等额本金递减幅度比等额本息幅度大7块钱左右，具体差额数据可以在房贷计算器上查看，这里不列举了。

四.到底要不要提前还款

适合提前还款的人群：资金充足，还了款还有较多剩余，不会影响生活；可预见的一段时间，对资金没有较大需求，比如一两年之内，不会花太多钱去换车或者其他大笔投资；准备换房，提前结清有利于再次办理贷款。

不适合提前还款的人群：资金有限，还款会对生活造成较大影响，比如还得到处借钱，那就没有必要了；可预见的一段时间有比较大的资金需求，比如要做投资，或者开门店这种。

五.怎样操作更合适

建议您不要一次性结清贷款，可以每年在免费提前还款的时候，提前还清部分本金。大多数银行都有免费提前还款次数，这种时候还款没有违约金，可能有的会有少量手续费，但相对利息还是省很多的。这样，利息就会从剩余的本金中计算，即不会对自己造成比较大的资金压力，也能省些钱。

以上是我的一些建议和看法，希望对您有帮助。

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建行提前还款2023最新利息规定

1、1年之内提前还款的，银行将扣除提前还款金额的3%人民币作为违约金；

2、1-2年之内提前还款的，银行扣除提前还款金额的2%人民币作为违约金；

3、2-3年之内提前还款的，银行扣除提前还款金额的1%人民币作为违约金；

4、3年以后提前还款，无违约金。

房贷做了10年还款按等额本金方式已还四年提前还款划算吗

这个具体分析。1，如果你会投资，有渠道，投资收益比房贷利率高的，可以不必要提前还贷。2，如果不会投资的话，提前还贷肯定是合算的，毕竟少了部分利息支出，并且房贷始终是还的。

2022建设银行提前还款最新规定

1、建设银行房贷提前还款的利息是按照剩余本金*月利率来计算的；

2、若采取的是部分提前还款，对于还款的本金是有规定的，还款金额必须是高于每月还款额的6倍，最高不得超过每月还款额的35%；

3、若是全部提前还款的话，还需要承担违约金，贷款不满一年提前换需要收取还款金额3%的违约金。贷款一年至两年提前还款收取还款金额2%的违约金。贷款两年至三年提前还款收取还款金额1%的违约金。

好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的建行提前还款2023最新利息规定和建不建议提前还款问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！