本文目录

1. 深圳未来的小产权房将何去何从
2. 小产权房即将全面消失，你怎么看
3. 如果手里有五六十万，是买大产权的商品房好还是买小产权的好
4. 房产税马上要开征了，是不是买小产权房更合算

深圳未来的小产权房将何去何从

首先我要说的就是，在这之前在深圳买各类小产权房的人都赚了，前几年房价暴涨的时候的何止翻倍！

如今，在新的小产权早已经不可能增加的情况下，这类历史遗留问题也跟商品房一样，成了缺乏土地的深圳的有限资源，相关政策前已经存在的小产权，政府不会拆，也拆不了，存在即是合理。至于未来的政府会如何处置，可以有很多种方法：比如分类收编，一些可以变为共有产权住房，一些可以变为安居房保障房，一些可以补缴地价转为红本，但不会有一种是会让买小产权的人血本无归的。

举例一种小产权房，就是村委统建楼，既有投资价值，又有居住价值规模大，居住环境好，花园商业教育地铁学位等等一应俱全，除了本本的颜色，跟商品房外观无异。

个人不但不反对购买小产权，还很看好小产权中的村委统建楼，不少都是是居住环境好，交通出行又便利的选择，价格是片区商品房的一半不到，这个居住价值高不高？还不占用商品房名额，据我所知，有不少高级公务员因为不能做房爷，都有投资，是的，地段配套好一样可以高价出租，入手门槛更低，套利出手容易，对所谓买不起商品房的人，都是好选择，至少这种购买小产权自住或投资的操作，跑赢了因为在深圳买不起商品房转而到临深买房的人。

人有多大胆，地有多大产，小产权说拆多少年？历史遗留的问题，犹如表面是一堆黄土，里面是枯骨还是黄金，只有进去的人才知门道，而现实生活中却早就已经上演了一幕幕的地产创富剧本：撑死了胆大的，饿死了胆小的。

小产权房即将全面消失，你怎么看

小产权房即将全面消失?我个人觉得这个判断有些武断，事实上，小产权房从来没有得到过承受，但事实上它一直存在着。以深圳为例，大量的农民房（小产权房）为深圳的发展贡献了极大的力量，为深圳提供了大批廉价的房子，满足居住。但是她们一直有个官方的名称：违建、历史遗留建筑。深圳从来没有承认过他们，但一直存在着。

走向衰落上可能的，但消失基本不会，原因：一、新增违建难度极大，现在在深圳新建一栋农民房基本不可能了，都是库存；二、城市更新、道路建设、公共设施建设等拆迁，深圳目前土地整备基本通过城市更新而来，也就是拆农民房。

从深圳的小产权来说，由于城市更新基本都由开发商进行，基本都可以获得相应赔偿。但本身的升值空间极低，只能叫搏旧改。

如果手里有五六十万，是买大产权的商品房好还是买小产权的好

如果手里有五六十万，是买大产权的商品房好还是买小产权好？

大产权和小产权同样价格下当然大产权好，但我觉得你之所以这么说，肯定你看到的两种产权房面积自己位置都不一样，肯定都有一些优缺点。

我的选择如下：

1、如果你更看重这套房子的居住舒适度，不需要考虑落户口和子女上学，你就是考虑住的话那我建议你选择小产权房。因为你选择住的小产权房肯定住着更舒服或则位置更好很符合居住你的要求；

2、如果你是首套房需要落户自己子女就业的年轻人，联系你选择大产权房。因为这是你必须要考虑和解决的事情，先解决燃眉之急，再考虑以后置换或则换大房产，才是硬道理。

小产权和大产权的差异我就不用说了，相信你熟悉了，不要给自己那么大压力，也不要太享乐主义，你会收获属于你的那份成功和快乐。

谢谢你的提问，我的回答希望能让你有点启发。

房产税马上要开征了，是不是买小产权房更合算

小产权国家一直不认可，不合法，如果买小产权不出问题行，出了问题也找不到伸冤的地儿，出什么政策对小产权也没好处。

关于房产税，喊了很多年，迟迟出不来，即使出来，也不会像人们臆想的那样力度大，只是大部分没房人群的一种精神寄托。

房产税也并没那么可怕，因为房产税就相当于替代限购政策，市场暴涨就多收点收紧房产税，市场萧条，房产税可以免征或降低标准，还是由政府来调节房价，无非就是有法可依的调控手段，比现在的行政手段有悖物权法的干预强多了。

OK，关于房产税马上要开征了，是不是买小产权房更合算和小产权房专家建议买吗的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。