大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下哪位大神知道银行最近推出的LPR和固定利率有什么优缺点的问题，以及和为什么不建议固定利率的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

本文目录

1. 商品房贷款利率固定好还是浮动好，银行打电话来建议改成固定利率
2. 最近很困扰，LPR利率和固定利率哪个更好，需不需要转
3. 定期存款的协议利率有什么利弊
4. 哪位大神知道银行最近推出的LPR和固定利率有什么优缺点

商品房贷款利率固定好还是浮动好，银行打电话来建议改成固定利率

我觉得还是浮动利率好。

其一，固定利率是在人民银行基准利率的基础上上浮或者下浮一定比例的利率，不随人民银行基准利率变化而变化。例如，当前人民银行基准利率为4.35%，如果上浮10%，其贷款利率为4.785%。浮动利率是随着人民银行基准利率的变化而变化。例如，当前人民银行基准利率为4.35%，如果上浮10%，其贷款利率为4.785%，这时和固定利率和浮动利率相同，没有区别。

其二，固定利率和浮动利率的区别实际上是在人民银行基准利率的变化上。在固定利率的情况下，人民银行基准利率下降了，但贷款人的贷款利率不会下调，还要执行4.785%。人民银行基准利率上调了，也是执行4.785%。但在浮动利率的情况下，就不一样了。基准利率下调，贷款人的贷款利率随着下调，肯定会低于4.785%，基准利率上调，贷款人的贷款利率随着上调，肯定要高于4.785%。

其三，这就涉及到对人民银行基准利率变化的一个基本判断，即基准利率是上升还是下降。从目前的情况看，由于国家刺激经济发展是一个大趋势，实行较为宽松的货币政策是大概率事件，基准利率有进一步下行的要求。在这个意义上来说，浮动利率好。

其四，降低基准利率是否是一个长期趋势，这需要认真预判，从国际经验看，一些国家利率很低，甚至出现了零利率和负利率现象。我国在工业化初期，因建设资金短缺，采取了鼓励储蓄的政策，因此存贷款利率较高，以后会随着中国工业化和现代化的成熟，资金短缺状况会得到较大改观，低利率时代就会到来。

综上所述，我觉得不管是从短期和长期的情况看，低利率时代是一个长期趋势，所以我觉得采取浮动利率有利于贷款人。

欢迎评论、探讨。

最近很困扰，LPR利率和固定利率哪个更好，需不需要转

关于房贷的LPR或固定利率的选择，找到一张非常不错的图，和大家分享。我个人建议固定。当心捡了籽麻丢了西瓜。

最近五年利率大概率下行…，所以选择了5年的期限。

利率确定方式也是基准加上浮比率，只不过现在改成了lpr加固定利差！

而且谁说LPR一定跟市场利率的？

其实，LPR是一种B2C的长期贷款利率，来源于各家大银行的报价，当然政策上可能会有看不见的手进行指导，但硬要把LPR和银行间市场的利率相提并论是错到了极点了。

lpr是利率市场化锚点同业银行拆借的利率，简单说就是银行间相互借钱的价格，直接被银行间钱多钱少所决定，间接受通胀及央行调控有关，并且贷款行只能决定加点数额，并且转化时签约时原加点不变，国内的利率相对全球较高，货币超发大趋势有lpr下降的空间，货币紧缩的可能比较小。

所以，请你记住，lpr是银行业自定的，你没有决定权。利率下行，lpr不一定下行。选择lpr就是将自己的命给了银行。

6月份也就是这个月，已经回净收了五千四百亿MLF，并且可能1块钱准都不会降..

利率有很明显周期的，去中债网上找些历年数据看看就知道，政策利率只是对市场利率的追认。降准和利率几乎无关..

lpr是银行想追求确定性，锁定长期稳定利润。相当于把利率波动的收益和风险都一次性转嫁给了贷款者，你可能受益也可能受损。银行可以获得固定（注意你选择LPR，你的贷款利率是浮动的，但银行是获得了固定的利差）利差。转嫁了利率风险。

建议还是选择固定利率，比较安全，没必要为未来增加不确定因素，虽然短期内来看转LPR应该是获益可能更高一点，但房贷并不是一两年的事情，而是一个长周期的事情。何况反正最多不受益而已，也谈不上受损。

定期存款的协议利率有什么利弊

银行的协议利率指的是利息的变化，协议的利率其实就是银行跟当事人双方之间进行协商的一个利率，并不会影响大家在银行的存款业务。利弊：好处是经济不会影响当时的存款利率，到期的时候该取多少还是多少。坏处就是即使几年的经济提升，都升值，资金该是多少还是多少。

整存整取本身没有风险，不是理财，是固定收益的。在相同存期和本金的条件下，协议利率存款比非协议利率存款利率要高，即获得的利息要多。但是，协议利率存款不可以部分提前支取，而非协议利率存款可以部分提前支取。也就是说，可以部分提前支取的话，只需支取需要的金额，剩余的金额仍按原先的存期存入，不收影响。不可以部分提前支取的话，所有钱必须全部取出，如果没有到期的话，利息会有所损失。所以，如果可以保证在存期内不会动用本金的话，可以选择协议利率存款，反之，选择非协议利率存款，以免造成不必要的利息损失。

哪位大神知道银行最近推出的LPR和固定利率有什么优缺点

相信这段时间很多朋友都收到银行发来关于新房贷利率选择的短信，那么究竟LPR是什么，怎么选择呢？读完以下内容就很明白了

一、政策的对象

根据中国人民银行【2019】30号文要求，此次政策对象为：2020年1月1日之前与银行签订贷款合同的，其中不含住房公积金客户。所以如果是2020年1月1日之后签订贷款合同、公积金贷款客户，这项政策与你无关。

二、什么是LPR?为什么要进行转换？

LPR:贷款基础利率，又名贷款市场报价利率贷款，取自LoanPrimeRate前三个字母，于每个月的20日更新一次，该定价方式更能够反应现在的市场定价水平。

3、怎么换算？

在此项政策出台之前贷款采取的是基准利率浮比，我们以5年期以上贷款为例，5年期贷款基准利率为4.9%，我们举个例子：

现在的政策其实就是给我们两条选择的方法。

3.1不转换，选择固定利率

那么李先生及王先生将以该执行利率一直到贷款结束日，不再更改。

3.2选择转换为LPR浮点

以2019年12月20日5年期LPR=4.8%

我们仍以上图片为例，

李先生之前执行利率=4.9%*0.9=4.41%=LPR（4.8%）-0.39（这个-0.39就是我们所说的浮点值，确定以后将不再变化）

李先生今后的执行利率=LPR-0.39

王先生的执行利率=4.9%*1.2=5.88%=LPR（4.8%）+1.08（同理这个1.08就是我们所说的浮点值，确定以后也将不再变化）

王先生今后的执行利率=LPR+1.08

所以这就意味着你的利率只跟一个有关系那就是LPR,且是正相关。

这里再补充一点，LPR虽为每个月更新一次，但因绝大多少银行的重新定价日为每年的1月1日，他参考的为前1年的12月20日的LPR,所以真正影响执行利率的为12月20日的LPR.举个例子，我如果选择2020年3月转换为LPR浮点，我的贷款利率并不会在4月进行变化，而是在2021年的1月1日进行转换，且参考的是2020年12月20日的LPR,以后以此类推。

4、怎么选择？

1、贷款期限所剩较短，且利率较低，所以不建议调整，因为所剩本金不多，利息影响极小。

2、贷款期限所剩较长，利率较高，以现行LPR走向下行趋势可以考虑

当然以上也只为个人意见。

5、如果我一时做不了选择怎么办？

人民银行规定：2020年3月1日至8月31日之内办理都行，所以时间很充裕，其次此次LPR转换的基数为2019年12月20日的4.8%，所以无论你做决定是早还是晚都不会改变加点数。

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文章分享结束，哪位大神知道银行最近推出的LPR和固定利率有什么优缺点和为什么不建议固定利率的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！