大家好，新手买房需要知道的知识相信很多的网友都不是很明白，包括买房的7个冷知识是什么也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于新手买房需要知道的知识和买房的7个冷知识是什么的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

本文目录

1. 买房常识
2. 新手买房需要知道的知识
3. 买房基本常识

买房常识

在房屋买卖时，购房者应注意以下问题：

(一)质量不合格要提出退房。根据《商品房销售管理办法》第三十五条规定商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房的规定要求退房。

(二)不交物业费，开发商也应给钥匙。从法律关系来说，物业管理公司只是开发商的代理人，购房人只要不存在合同中约定的开发商可拒绝交付房屋的情形，物业管理公司就不能拒绝向购房人交付房屋钥匙。

(三)开发商不应要求购房者接收房屋前缴纳维修基金。多数情况下，购房者在实际收房时，房地产商和物业管理公司却一定要先缴纳维修基金才给办理入住手续。

(四)开发商延期交房不得超过三个月。根据最高人民法院近期发布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

新手买房需要知道的知识

1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。

3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。

4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。

5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。

6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。

7、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。

8、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。

9、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。

10、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。

11、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。

买房基本常识

您好，买房的基本常识包括：

1.预算规划：确定自己的购房预算，考虑到首付款、贷款额度、利率等因素。

2.选择房源：根据自己的需求和预算，在合适的地区和房型中选择合适的房源。

3.房屋调查：对选定的房屋进行调查，包括查看房屋的实际情况、房屋权属证明、产权证等。

4.贷款申请：根据自己的财务状况选择合适的贷款方式，并向银行或其他金融机构提交贷款申请。

5.交付定金和签订合同：确认购房意向后，支付定金，并与卖方签订购房合同。

6.办理过户手续：购房合同签订后，买方需办理房屋过户手续，包括办理不动产权证书等手续。

7.缴纳税费：购房者需要缴纳相关的税费，如契税、印花税等。

8.办理贷款手续：若购房者选择贷款购房，还需要办理贷款手续，包括提供相关资料、办理抵押登记等。

9.完成交易：缴纳所有款项后，房屋交易完成，买方取得房屋的产权。

10.注意事项：购房者还需关注房屋的抵押情况、产权纠纷、周边环境等因素，确保购房的合法性和房屋的价值。

好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的新手买房需要知道的知识和买房的7个冷知识是什么问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！