大家好，今天来为大家分享公积金卖房时怎么样的一些知识点，和卖房冷知识公积金的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

本文目录

1. 公积金卖房时怎么样
2. 卖房公积金怎么过户
3. 公积金贷款尚未还清如何卖房
4. 配偶名下卖房可以提公积金吗

公积金卖房时怎么样

房子有公积金贷款是可以卖的，但是出卖前首先要确定是否有房产证。

二手市场交易都是以房产证为主的，只有有了房产证才可以进行上市交易。如果没有房产证就说明没有产权，就不能办理过户手续，相应也就不能进行房屋买卖了。贷款没还完的房子本质上仍处于抵押状态，是不能进行上市交易的。

贷款转按揭是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。转按揭这种方式在不同的银行有不同的规定，有的银行是可以进行办理的，但也有银行是不办理这方面的业务的。

用买方的首付款缴清剩余贷款，这种模式仅适用于卖主贷款额度较低或者卖主已经还了大半的贷款，所剩贷款数目不大的情况下，而且买主有充足的资金可以支付首付款的时候。

用银行贷款来缴清剩余贷款，卖家可以考虑用自己名下的其他抵押物来结清自己的房产按揭。这种方法是在买方想在卖出房产前还清贷款，但是卖方却不承担支付大额首付的情况下，有个必要的前提就是买方有银行认可的抵押物向银行进行申请才行。

卖房公积金怎么过户

如果你的房子是公积金贷款，你现在要卖房的话，那首先要筹一笔钱，把公积金贷款的钱还掉还清过后，就可以直接办理过户了

如果啊，你担心筹的那笔钱不太好筹，而对方如果又是全款买你的房子的话，他可以先把对方付的一部分钱来进行还清的公积金贷款，这样子的话也是可以的（反正都是有合同的）

公积金贷款尚未还清如何卖房

公积金贷款尚未还清的房产再买卖，可采用二种方式：

1、卖方提前清还贷款。

双方签定房地产买卖合同以后，由卖方自筹资金，一次性提早偿还尚欠公积金贷款余额，解除房产抵押后，双方即可依照一般的二手房买卖流程完结买卖。

2、买方用首付房款用于协助卖方偿还借款余额资金。

双方签定房地产买卖合同以后，由卖方用购房资金协助卖方偿还尚欠公积金贷款余额，解除房产抵押后，双方即可依照一般的二手房买卖流程完结买卖。

配偶名下卖房可以提公积金吗

不可以。因为公积金提取是需要满足一定的条件的，其中之一就是购房人必须是公积金的缴存人或者配偶。如果配偶名下卖房，那么就无法符合该条件，因此不能提取公积金。此外，还需注意的是，公积金提取的金额也有一定的限制，并且只能用于特定的用途，如购房、装修、还贷等。

公积金卖房时怎么样和卖房冷知识公积金的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！