这篇文章给大家聊聊关于大连开发区的房子为什么只有50年的产权，以及大连开发区房产冷知识对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。

本文目录

1. 大连开发区的房子都是50年产权，和70年产权的比有哪些缺点
2. 大连开发区房价为什么便宜
3. 大连开发区房屋产权50年
4. 大连开发区的房子为什么只有50年的产权

大连开发区的房子都是50年产权，和70年产权的比有哪些缺点

50年和70年没有区别。50年或70年指的是土地使用年限，因为我国是土地国有制。你所买的房屋是你的个人财产。

拓展：

70年产权是经过多方论证过的。指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。

教育、科技、文化、体育等用地50年；

工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施等用地年限40年。

定义：

在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。

大连开发区房价为什么便宜

可能这几年便宜一点，前几年开发区房子房价上涨幅度还是很大的，目前房子基本饱和再有房子升值空间不大，刚需要求不多，很多在其他地段买了，所以房价会便宜一些。

大连开发区房屋产权50年

一．大连开发区产权50年的房子房产过户费用如下：

1、登记费

住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。

2、转让手续费

住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

3、契税

首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。

普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。

144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。

4、营业税

普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。

5、个人所得税

个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。

6、土地出让金

划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。

7、印花税

产权证按件贴花每件5元缴纳。

8、工本费

核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。

二、参考资料：人民网http://house.people.com.cn/n/2014/1122/c164220-26073938.html

大连开发区的房子为什么只有50年的产权

目前，我们通常所说的房屋产权大致分为：

1.）住宅用地，产权年限是70年；

2.）综合用地，产权年限是50年；

3.）商业用地，产权年限是40年。

50年产权住宅所以您这个要么属于综合用地要么属于商业用地的住宅项目！！！！~~~

关于本次大连开发区的房子为什么只有50年的产权和大连开发区房产冷知识的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。