大家好，今天给各位分享买房小常识的一些知识，其中也会对成人买房的冷知识进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！

本文目录

1. 买房写成年孩子名字利弊
2. 成都18岁子女购房限购吗
3. 16岁可以自己买房吗怎么买需要什么东西

买房写成年孩子名字利弊

买房写孩子名字有利的一面就是，将来不用采取过户或者继承之类的方式给孩子，就不用缴纳一些过户的费用，也避免了父母过世后因为房产引起的纠纷。

有弊的一面就是现在很多城市都限购，就占用了孩子买房的名额。还有就是如果父母后悔就没法再要回房子，主动权就在孩子手里了。

成都18岁子女购房限购吗

限购哈，只要是具备成都市户口，具备购买能力的人都限购。

18岁子女在成都，购买房产，是必须满足限购条件的！例如，成都户口满两年，或者在成都缴纳社保连续满两年，都需要满足，才可以购买房产。

目前成都限购没有任何放松，而且现在也需要调整，人才公寓就是一个好的购买条件，只要达到条件，直接可以购买，不限购。

16岁可以自己买房吗怎么买需要什么东西

16岁可以自己买房。带上户口本直接就可以到卖房子的地方买房子，不过由于未成年，不能办理贷款按揭手续，只能全款购买。

另我国对未成年购房的一些规定：

1．未成年子女房产仍属家庭套数内

新政规定，第二套住房认定以家庭为单位(包括借款人、配偶及未成年子女)，以未成年子女名义购置的房产仍属于家庭套数内。根据情况，孩子还是未成年人，这样购房属于二套房。假如是成年子女，并且名下无房产，买房可视为首贷。

2．出售“子女房”手续麻烦

“子女房”的出售交易很容易产生法律纠纷，特别是针对未成年人。父母作为监护人不能随意处理子女的财产。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书，且保证书须经公证处公证。

到房管部门办理房屋出售的相关手续时，还需提交未成年人的户口簿或出生证、监护人的身份证件。另外，父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则，日后孩子一旦提出异议，认为父母侵犯其合法权益，父母还要承担赔偿责任。

3．离婚易引起房产所有权纠纷

夫妻离婚后，以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。如果双方协商房产不作为夫妻共同财产来分割，那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住。

关于买房小常识到此分享完毕，希望能帮助到您。