大家好，今天来为大家分享都说为什么大家都不考虑上海郊区的房子呢的一些知识点，和为什么不建议买郊区的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

本文目录

1. 都说为什么大家都不考虑上海郊区的房子呢
2. 为什么很多人说市区老破小不能买，总是提到物业不行，可以给点例子吗
3. 房子是买在大城市郊区好还是买在小县城中心好
4. 大家觉得，买二手市中心步梯房（3、4楼），还是买郊区电梯房呢

都说为什么大家都不考虑上海郊区的房子呢

都不考虑？那些郊区的房子都空置吗？那些在郊区开发房地产的开发商们都是傻子？任何人都想要把自己的利益最大化，买啥样的房由你的钱决定，而不是想买哪儿就买哪儿那样任性。相比市中心，郊区的房子确实存在诸多不便，但是，市区买不起怎么办呢？郊区不考虑？太任性

为什么很多人说市区老破小不能买，总是提到物业不行，可以给点例子吗

针对为什么很多人说市区老破小不能买，总是提到物业不行，可以给点例子吗？这个问题，我的观点如下：

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第一，人家是过来人，说得是事实。俗话说：“不听老人言，吃亏在眼前”。

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第二，市区老破小房物业确实是不行，我给你举几个例子：

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A、市区老破小房，意味着这房龄过长，几十年，那时物业根本不叫物业，小区物业费肯定收比较低，免强维持物业人员日常基本工资，有的事可能物业想做，但考虑到物业经费，就心有余而力不足，服务更是谈不上，物业对业主肯定是爱理不理，小区卫生不怎么好，垃圾外运可能不是很及时，空气有污染，小区脏乱差。

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B、门口保安对外来人口把关不严，谁都可以进小区，那对小区业主人身安全、家庭财产安全及小孩安全就构成隐患。

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C、物业舍不得在市区老破小房公共配套上花修善的钱，觉得反正都这么陈旧，修不修意义不大，物业也没有多余钱搞这事。

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D、市区老破小房，那停车位肯定紧张，那里可能根本没有地下停车位，只能停地面上，那地面停得了几辆车，会造成有车主业之间停车矛盾。

E，市区老破房子那不一定有电梯，如果有电梯的话，那年数也久了，那存在严重安全隐患，常常看到一些老的小区电梯关人的现象。

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第三，好的物业，那是提供准五星级服务，业主吃、喝、拉、撒，游、乐、出行都管，那叫管家，提供贴心服务，让业主真正感觉小区聘请物业价值所在。

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房子是买在大城市郊区好还是买在小县城中心好

从房屋保值升值的角度看市内的房子保值比郊区的好越是好地段的房子价格越不会降低而且租金上涨很快

最关键的是这些年房价一直在涨郊区的房价貌似长了不少，但是很多人忽视了一个问题就是目前涨价了的郊区房子许多都有价无市空涨上来价格根本卖不出去

而且从上海这样的大城市的房产行情来看市中心的房价一直在稳步上升位置不好的房子价格有的已经回落

那青岛的房子来说市南区新贵都的房子是01年的现在二手的也要8000多了这边套一的房子有40多平的也就是说要35万多收拾得好点一年租金可以到2万

如果是郊区呢35万，买100平的房子，在01年应该没有问题，但是租金呢

所以就算在郊区也要郊区的中心地带，配套好的，交通方便的。

否则建议：真的有钱，还是买市中心的，位置越好，越容易升值。

大家觉得，买二手市中心步梯房（3、4楼），还是买郊区电梯房呢

建议市中心多层。原因有两点：

一、配套成熟。

市中心小区周边配套如交通、医疗、教育、商业、银行等基本都齐全成熟。从生活便捷性来说较郊区项目要好，也存在很大的投资价值。

二、旧改拆迁。

目前国家大力扶持旧改项目，对这些市中心的“老破小”进行加装电梯、环境改善、安全加固等改造，届时改造后的小区焕然一新，居住性也会得到极大的改善。

长远来看，市中心的多层在以后有拆迁价值，也便于拆迁，之后会有一定的补偿或置换新房。这点比郊区项目要好。

关于本次都说为什么大家都不考虑上海郊区的房子呢和为什么不建议买郊区的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。