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为什么不建议移民去澳大利亚

匿名- 2023-08-20 20:51:38

大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下为什么不建议移民去澳大利亚的问题，以及和不建议澳洲买房的理由的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

本文目录

中国人能随便买澳洲的房子吗
为什么不建议移民去澳大利亚
澳洲移民|在澳洲买房有什么不同
去澳大利亚打工靠谱吗

中国人能随便买澳洲的房子吗

外国人包括中国人在澳洲买房子不能买二手房，只能买全新的房子，准确的描述应该是非常著的外籍人士在获得Firb批准后，只可以购买澳洲全新的房子，但是目前的情况，澳洲和中国关系很紧张，最好还是不要在那块买房子，因为他们的政策随时会有变化，会让你造成损失。

为什么不建议移民去澳大利亚

1、澳洲的天气十分炎热。整个澳洲大陆主要有沙漠构成。城市都在边缘地带。即使这样，夏天的时候经常能达到40度的高温。而沙漠地带的温度可以高达50度以上。

2、经常爆发森林大火。

3、其说是一个大洲，不如说是一个巨大的岛。很孤单。由于大部分的人都居住在澳洲的东南部分，因此去任何地方都需要飞八个小时以上，除非是新西兰的。比如飞往新加坡就需要8个小时。而如果飞往洛杉矶的话，那需要14个小时。更接受不了的是澳洲的各大城市之间也距离十分遥远。

4、澳洲的上网速度很慢并且经常掉线。并且上网很贵。

5、经常有毒蛇和毒蜘蛛出没，一不小心在后院被毒蛇咬到并不稀奇。如果半小时救护车还没来基本上就一命呜呼。

6、澳洲的司机驾驶技术世界垫底，经常出车祸。

7、物价比较高，起码比美国高。买房很难。

8、大部分商店关店很早，基本上你下班的时候商店也都下班了。

9、大部分澳洲人不喜欢表达自己的心理，五分之一的人经历过心理疾病，抑郁症也是比较多。

澳洲移民|在澳洲买房有什么不同

一、产权概念不同

1、产权包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。下面一条，房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。

2、房屋和土地在澳洲是分开处理的，买房的时候签合同，签的是land&housepackage合同，先签土地转让合同，再和开发商签房屋买卖合同。当然，如果条件足够好，可以先买好地，再自己找设计建筑，和政府申请，等个一年半载的申请下来了，就可以拥有自己梦想中的房子了。如果买apartment的话，也是有土地所有权的，叫jointland，就是和别人共有的，具体处理起来倒也省去很多麻烦和每年一付的landtax。

二、风险性差异

1、空置率，是指某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率。它是衡量一个国家房地产产业是否健康的标准之一。按照国际通行惯例，商品房空置率在5%---10%之间为合理区，商品房供求平衡，有利于国民经济的健康发展。

2、空置率在10%---20%之间为空置危险区，要采取一定措施，加大商品房销售的力度，以保证房地产市场的正常发展和国民经济的正常运行;空置率在20%以上为商品房严重积压区。

三、增值潜力不同

我国经济的快速腾飞带动了房产市场的迅猛增长。有数不清的人靠房地产或者简单的倒卖房屋奔了小康，致了富。听朋友说，上海房价增长最夸张的时候三个月翻了一番。而在澳洲，房价的走势是相当稳定的。大约七到十年翻一倍。从九十年代始，在全球经济大宽松的背景下，增长较为迅猛，之前的走势增长幅度较CPI略高而已。这主要是由白人文化导致的。澳洲居民中有将近30%的人是租房子住的。近几十年澳洲房价的逐年攀高也是跟移民数量息息相关的，每年2.1%的人口增长极大的拉动了内需，刺激了经济。

以上便是在澳洲买房与国内的不同之处，总而言之，在澳洲投资房产的增值幅度没有国内大，但澳洲房产产业相对于其他国家而言，比较健康，而且风险比较小，有意向的话可以考虑一下投资。