大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于赠与房子的弊端，为什么房产不建议赠予这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

本文目录

1. 赠与房子的弊端
2. 亲属无偿赠与房产利弊
3. 共有房产继承买卖赠与三种的利弊

赠与房子的弊端

手续比较复杂：在办理房屋赠与过户时，需要办房屋公证手续，手续比较的复杂。

缴纳的税费较高：赠与房子需要缴纳的税费比较高，需要全额缴纳契税百分之二十的个人所得税等。

财产分割的问题：赠与孩子且房产登记在子女名下，若是夫妻双方共同还贷，在离婚时夫妻也不能重新分割财产。

亲属无偿赠与房产利弊

赠予的房子，手续费极低。但是弊端很明显就是要卖出去的时候，手续费税费特别重。可以衡量利弊进行判定是否进行赠予

共有房产继承买卖赠与三种的利弊

继承房产手续方便简单，也不用缴纳税契，缺点是再次卖房时的要缴纳20%的个人所得税;买卖房产优点是产权清晰，过户手续齐全，缺点是要按国家政策缴纳房产税;赠与房产的利弊和继承大同小异。

OK，关于赠与房子的弊端和为什么房产不建议赠予的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。