这篇文章给大家聊聊关于毛坯别墅出租划算吗，以及不建议买毛坯别墅对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。

本文目录

1. 毛坯别墅闲置怎么利用
2. 首付50万，买套广州精装别墅，香不香
3. 农村建二层楼，地基自有，15万毛坯能下来吗
4. 毛坯别墅出租划算吗

毛坯别墅闲置怎么利用

如果是毛坯房，自己又不愿意花钱装修，有一个办法，直接交给类似蛋壳、自如等专业的公寓经营商，让他们去投资装修改造成公寓分散出租。

在大城市的豪宅区，改造后的独立公寓租金较低，很适合单身的高级白领，只是合同期可能比较长。也可以找房产中介咨询一下，类似的公寓经营商一般也是他们的客户。

首付50万，买套广州精装别墅，香不香

首先你这个话题，首付50万在广州买别墅香不香，在这里我回答你，如果首付50万真能在广州买别墅当然香了

前提是看您买广州偏僻地方，比如增城、石滩、从化、花都，偏远地方，说实话虽然是属于广州，但是跟住农村没有什么区别，但是呢环境是非常非常的好、如果是买来养老，或者是度假用，或者是目前工作地点在附近，房子能住得上，这样才划算，如果投资，我不建议买，因为广州比较大，偏远的地方短时间内房价起不来，没有人流量，没有大型企业进驻，没有一个好的规划，哪怕是目前正在规划中，打个比方增城、从化，这些地方要真正发展成熟起来至少要7、8年，前期投入这么多资金进去我觉得没有必要，还不如到周边城市去买住宅投资，过个几年还容易转手

。

如果首付50万是做低首付购买好地段做低首付的的，月供没有压力的情况下是可以购买的，前提是自己有能力月供才行

，我有客户买800多万别墅，首付只给了50万，剩下一百多万，分别4个季度给开发商，虽然是免利息的，但是一般客户都是吃不消的、所以买房看个人能力

农村建二层楼，地基自有，15万毛坯能下来吗

在农村现在建二层小楼，虽说自家有地基，15万块钱做毛坯。关键看自己如何去修建、建多少平米、人工费用、用什么样的结构去修建，今天就和大家来聊一聊，究竟15万块钱，在农村里到底能不能建造出一栋二层的楼房？

建房子有大小，直接影响到房子的造价:建房的大小，直接和房子的面积大小成正比，房子越大，成本就越高，这个是不争的事实。现在农村里建房，不是像以前，在地上刨开土层就用红砖下基础。

现在建房，都是请的挖掘机，将土层挖到挖开，用红砖放大脚，再用的钢筋混凝土制作成地梁。像这样都是基础不深的地方，造价都要花上好几万，如果说是基础更深，在房子的基础上就要花更多的钱。

虽说是毛坯房，但是人工费用和成本费用加在一起，都要超过15万。

现在农村里建房，有三种包工方式，一种是请上门工(在农村里也叫点工，论天算的)，这类工种的价格肯定是比包工进度要慢的，拖的就是时间。但是有一点好要比包工细节上要处理得到位点。

第二种，只包工不包料，工人师傅们赚的就是自己的工钱，在时间上就会抓紧，细节上处理就不是那么到位。就现在农村里砌墙师傅的工价来说，在260～350元/人/天，不同的地方，价格也有所不同。

第三种，就是包工包料，在农村里这类形式的还是不多，很多房主都会怀疑在质量上有纰漏，很多都是采用第二种合作方式来运作。

就拿宅基地100平米的基础来说，100平米的宅基础，建出来二层楼房，换算出来就不止200平米，就差不多有240～250左右，一般都是站在屋顶上量天沟滴水拉尺来算。还有，做基础的工也是不括在内的，建房算面积也都是从房子的正负零开始。单说基础的工钱，就差不多要上万，还别说主体建筑。

建房子的结构，也直接和成本造价划等号。过去建房，用红砖、石灰、黄沙就能够砌起来，房子里没有一道梁和柱，在成本造价上，要便宜很多。

而现在，钢筋、混凝土、水泥、石灰现在都不用，早在15年的时候，自己在家里建房的时候，包工包料的师傅们那个时候就说要1200～1500一平米，而现在这样的物价，这个价格肯定不够。

房子的建筑方式不同，成本造价也就会有很大的差异，但是就现在的物价来说，想建一栋二层楼，用15万块钱去做毛坯，还真的有点难。

毛坯别墅出租划算吗

如果不急着住，毛坯别墅出租是比较划算的。毛坯别墅出租，其租金收入会比较低，但房子长期不住，在很大程度上会对墙体造成损害，与其空着，不如出租，一来房间里有人气，二来还能得点租金。

这样虽比不上装修后出租，收得的租金高，但也免得自己精心装修的房屋租给陌生人带来的担心和纠结。

文章到此结束，如果本次分享的毛坯别墅出租划算吗和不建议买毛坯别墅的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！