大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下为什么长沙有些楼盘不要购房资格的问题，以及和为什么不建议长沙买公寓的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

本文目录

1. 长沙公寓买来自己住划算吗
2. 目前九到十万的存款，在长沙建议先买公寓还是住宅
3. 长沙又现3字头公寓！“亏本甩卖”的公寓，你敢买吗
4. 为什么长沙有些楼盘不要购房资格

长沙公寓买来自己住划算吗

全款买还是可以的，如果是贷款就划不来了，毕竟长沙大部分公寓不支持公积金贷款，而且产权期限只有40年。

目前九到十万的存款，在长沙建议先买公寓还是住宅

答案肯定是住宅。

首先，首先我们来看下长沙的房价水平，长沙目前的房价水平在1.1万到1.3万之间，假设你购买40平的公寓，房价要在40万左右，公寓的话属于商业地产，首付比例在百分之50以上，也就是说你要准备20万以上的首付，显然9到10万的存款很难在长沙买到位置稍微好点的公寓。

再次，住宅的话可以选择位置稍微偏一点的地方，均价在8000左右的，面积60平，首付大概13万左右，比较适合你的承受能力。

最后，公寓的出让，出售的税要远远高于住宅，如果你要投资的话，根据个人的实力，还是建议购买住宅。

长沙又现3字头公寓！“亏本甩卖”的公寓，你敢买吗

可以买，但是要综合考虑几个问题。

1、地段。地段不行，或者两三年后发展不起来，看看就好！

2、周边配套。如果周边什么配套都没有，或者配套少得可怜，看看就好！

3、租金水平。公寓周边的租金水平怎么样？如果租金低，且不好租，看看就好！

为什么长沙有些楼盘不要购房资格

1、公寓，众所周知，在长沙公寓是不需要购房资格的，因为其是商业性质，好处是可以用来办公，，地段都比较好，可以用来做写字楼办公或者作酒店用，缺点就是产权只有30年，而且商水商电，不能通燃气，这些费用比住宅贵。

2、法拍房，这个是政府为了鼓励大家去购买法拍房所以不需要资格，但是优缺差半，你可能以较低的价格拍买到，但是会存在一定的纠纷，如原屋主不需要搬迁，或者你进去是一个老太婆住在那，赶又赶不得，打也打不得，再或者是有房东搞鬼，法拍前已经将房子借给别人，而且合同一签好几年，按法律，买卖不破租赁，法院会支持你拥有此套房子，但是呢房子需要在租赁合同执行完后，才能让你住进去，再比如你法拍的时候看到的房子，等挪腾完房子后，家独四壁了，能拆搬走的都搬走了，总之这里面有很多的坑，需要大家去多查阅相关的资料，想明白了再去购买。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。