今天给各位分享为什么没人推荐济南文旅城的房子的知识，其中也会对文旅城为什么不建议购买进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录

1. 文旅城的房子值得买吗
2. 为什么没人推荐济南文旅城的房子
3. 成都恒大文旅城房子值得买吗
4. 文旅地产可以买不

文旅城的房子值得买吗

值得买

主要是当地的房价相对来说还是比较便宜的，这个也是由品牌开发商开发的，房产属于旅游地产，整体的发展空间特别大，地处优越，位置配套设施齐全房屋户型设计也是非常合理的。

为什么没人推荐济南文旅城的房子

济南文旅城项目在历城区港沟街道办事处。位于经十路以南，旅游路以北，西侧靠着莲花山，南部整体环境不错，现在看只是位置有点偏，所以推荐的少。

成都恒大文旅城房子值得买吗

没有值不值得买，只有符合你自己当前的处境，恒大文旅城的房子我去实地看过，楼盘很大，五万多户，精装，而且装修标准挺高，带新风和地暖，价格八千左右，好处是价格低还精装，坏处就是周围配套不成熟，什么都没有，离成都也比较远，如果你在成都上班基本上自己得有车才行，所以适合预算不够又想在成都上班不用租房的人。

文旅地产可以买不

文旅项目该不该买，这个问题我来回答还是有一定的参考价值。我从事房地产十几年，从事过的文旅项目有三个，个人也有一次购买经历，结合案例经验，可以给大家一些意见。我的观点是文旅项目可以投，但需要很慎重、很慎重、很慎重地决策（重要的事情说三遍），换言之，不建议一般的投资者去投资。

文旅项目大多和地产有密切关联，具有专业性强、投资周期长、风险较高的特点，投资前一定要做细致的分析，千万不要一时冲动。文旅项目该不该投资，归结起来无非取决于为什么要投资、值不值得投资、能不能投资三方面。

首先，为什么要投资，就是投资文旅项目的理由和需求，这是首要因素。作为企业，一般是出于战略定位、发展布局需要。但很多企业往往会无视这些因素，没有文旅经验和团队，没有细致调研分析，对企业发展有何影响，是否符合战略方向，都没有认真分析，只凭个人喜好或直观感觉判断具有潜力就去盲目投资，往往会失败或成为包袱。某集团老板前几年到海陵岛考察，考察某海边楼盘时，感觉环境很美，价格低廉，一时兴起就买下了一栋楼作为投资，连上装修前后花了7000多万。这项投资与当时集团的业务没有任何关联，占用了7000多万虽然对集团资金没有太大影响，但如果当时投资到集团的主业或一二线城市的土地、物业，所产生的价值和效益无疑会更大。所以作为企业投资文旅项目一定要明确投资的目的是什么，不能盲目跟风。个人投资者更是如此，投资是为了养老自住还是投资赚钱，养老自住要做好对交通、购物、医疗、生活成本等方面的了解，投资赚钱要做好旅游规划、市场、托管机构等方面的了解，千万不要只被包租、返租等方式吸引盲目决策。这方面已有很多文章说过个中理由，我就不多说了。我的观点是不太赞成个人投资者投资文旅项目，可以有更多选择。

其次，是值不值得投资，这是对文旅项目投资价值的分析。很多人投资文旅项目往往是被优美的环境、低廉的价格所吸引，想当然地认为属于稀缺资源、未来想象空间巨大，却不想里面有许多大坑，所谓的稀缺资源都是相对的，规划什么时间落实也是充满不确定性的，文旅项目体量大，流动性极差，要想通过升值变现十分困难。上面说到的海陵岛物业表面价格比几年前长了一倍，但有价无市，根本无法变现，算上资金利息，项目可以说是十分不理想。我有几个同学都买了海陵岛的公寓，有的一年只能收10000元左右租金，有的只能作为度假居所，当时都是冲动购买，从投资角度都是失败的。

最后是能不能投资，这其实是指是是否具有购买持有的能力。文旅项目周期长、回报低，如果没有足够的闲余资金和耐性，显然不适合投资。

总而言之，投资文旅项目可以投，但一定要慎重，搞清楚投资的目的、价值、能力，毕竟市场上可以投资的机会、品种很多，自己要有清晰的判断，千万不要一时冲动。

好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的为什么没人推荐济南文旅城的房子和文旅城为什么不建议购买问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！