大家好，现在还有必要在农村建房子或者修房子吗有什么好处和坏处相信很多的网友都不是很明白，包括为什么不建议修房也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于现在还有必要在农村建房子或者修房子吗有什么好处和坏处和为什么不建议修房的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

本文目录

1. 为什么中国农村不建木制结构房子
2. 在农村自建房中，有没有必要修土灶
3. 现在还有必要在农村建房子或者修房子吗有什么好处和坏处
4. 农村有宅基地，到底回不回去建房，未来会升值吗

为什么中国农村不建木制结构房子

因为今年木材越来越短缺了，价格贵，会纯粹做木工的手艺人也越来越少，纯木构造的房屋建筑成本高，难度大，安全性也不好，所以现在农村建房子也不用木材了。直接钢筋混凝土构造，建设简单，成本低，还牢固，安全性能好

在农村自建房中，有没有必要修土灶

在农村里，家家户户都会修土灶，不管是老房子还是新建的房子，土灶都是要必须要有的，在农村的风俗里，土灶不单单只是用来烧火做饭，更是代表一个家庭的红旺，农村的土灶有越烧越旺的说法，砌灶都是有讲究的。

在农村砌灶要提前看好日子，几点动工，灶嘴巴向什么方位，都是有讲究的，不能随随便便的砌灶。在农村砌灶，都要砌两个灶，一个是烧煤炭，一个是烧柴火，但是现在烧煤炭的人很少了，好多人家的煤炭灶都没有用，我们这里有的人甚至把煤炭灶改建下，里面防燃气灶，用来烧天燃气。但是烧柴火灶不能随随便便改，农村讲究的就是柴火灶，比如就有灶嘴巴向东向西不向南北，向南向北烧尽烧绝的说法，大多数人家的柴火灶嘴巴都是向东方的，日出东方，紫气东来，代表家庭顺利。

在我们这里每年腊月二十七晚上要送灶神老爷，把灶台清理干净，再灶孔里烧点纸钱，用锅盖把锅盖住，腊月二十八早上接灶神老爷，打开看锅里有什么，如果有糠头就代表带的粮食回来。虽然这个只是风俗，可是每年都会这么做，表示对灶神老爷的尊敬。

回到问题中来，你如果修建房屋不砌灶，那后面用什么做饭呢，在我们这里修建房屋，主人中午都要待一顿生活，在老房子拆后，就要在外面找个合适的地方新砌个灶台临时用，等到房子竣工后，就要测个好日子，在新房子里重新砌个柴火灶。

家里有老人都喜欢用土灶做饭，在农村，随便在竹林里、树林里都能拾到干柴，还有种庄稼剩下的茎杆，这些都是不花钱的。用土灶做出来的饭菜更香，更有农家气息。所以在农村土灶还是要修的，即使使用的次数少，也要修土灶。

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现在还有必要在农村建房子或者修房子吗有什么好处和坏处

2019年农村农业部印发的《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》中明确规定，农村住户一户只能申请一处宅基地。而且还在2020年落实了“两不批”、“三不超”政策。所以说，现在农村人想在农村建房很难获得审批，而具有城市户口的人想回农村建房也是难上加难。

至于农村建房的好处与坏处，咱在后面再讲，在此之前当务之急的是知道自己是否符合在农村建房。

2020年“两不超”、“三不批”政策

‘两不超’指的是：一、农村自建房面积不能超过政策允许的建房面积。该政策规定农村户口簿内人口在3人或以下时，申请的宅基地面积在75平方米以内；农村户口簿内人数达到4人时，申请的宅基地面积在100平方米以内；农村户口簿内人数达到5人时，申请宅基地面积在110平方米以内；农村户口簿内人数在6人或以上时，申请宅基地面积在125平方米以内。

二、不得超过各省市制定的建房标准盖房。不同的省市，其建房标准会存在差异。有一些省市规定是，独栋自建房中，可建楼层数在2~3层范围内；并排建造的自建房中，可建楼层数在4~5层以内。而且还规定了以上两种形式的自建房，其每层建筑的高度都不能超过3.3米。还有一些省市规定是，农村自建房都要求在3层以内，特别是山区。

“三不批”指的是：1、村民有多处宅基地，子女想申请新宅基地建房时往往不会获批；2、村民把闲置房售卖、转让、出租后，再申请新的宅基地也不会获批；3、村民申请使用水田耕地作为宅基地时也不会获批。

哪些情况下村民可以申请宅基地，如何申请？

1、年满20周岁的村集体成员，因结婚需要分户急需宅基地时可以申请，但在规划区内分户会比较困难，像我前几个月去镇派出所要求结婚分户都没有获批；

2、自然灾害、城镇规划，还有国家征用土地需要搬迁时可以申请宅基地，以及获得相应的补偿。例如受自然灾害影响，房屋受损严重时可以获得2万元的灾后重建补贴，然后国家也会批准另行申请宅基地；

3、一些土地被征用或对村集体有大贡献的外来人员，落户成为村集体成员，也可以在该村集体申请宅基地；

4、城镇居民经县级以上人民政府批准回原籍落户，也可以申请宅基地。

符合以上条件的人员在申请宅基地前，为了避免邻里纠纷、保障住房安全、以及保证产权证明审批能够顺利进行，首先需要向村集体提出申请；其次申请之后要进行张榜公布15个工作日以上；接下来是让国土资源管理所和镇社会事务办公室相关人员到实地审核；

然后由以上部门人员实地批放宅基地和相关的文件、规划许可证、施工许可证，有了这些文件证书就可以按照以上“两不超”政策施工；最后住房建成后再由国土资源所实地检查审批获得集体土地使用证书，村民再凭该证书和规划许可证申请办理房屋所有权证书。

农村建房的好处与坏处都有哪些？

在农村建房的好处有很多，首要一点是近些年国家对农村的扶持政策很多，普通老百姓能看得见的就有水田补贴，还有对农村合作社、乡村企业也有政策倾斜等等；还有在农村日常用水也比较方便，并且使用山泉水还能节省一大笔水费开支，电价方面也比城市低；再有就是农村环境好，适合养老或度假。

当然了，在农村建房也有不好的一面，首要一点是农村户口的孩子不能享受和城里孩子一样的教育待遇，很多城里优质公立院校只招收附近城市户口的学生；还有就是在农村修建通往自家房屋的道路很容易受到邻里阻拦，有时还会因私造道路被相关部门处罚；再有就是在农村建造自建房很难请到专业的施工队伍，这样一来，造房质量就没保障。

以上就是我整理出来的关于宅基地的审批、自建房建造的相关程序流程，还有关于农村建房的几个观点、看法。如果你在农村宅基地审批或自建房建造流程审批上遇到问题，或者有不同的看法也可以在下方留言。

农村有宅基地，到底回不回去建房，未来会升值吗

这样的问题，首先要了解宅基地的性质？宅基地是村集体以划拨方式划拨给村建设住宅的土地使用权，叫宅基地使用权。巜民法典》359条明确规定住宅建设用地使用权70年自动续期，就包括国有土地的住宅土地使用权和集体土地的宅基地使用权。有宅基地使用权70年自动续期的法律规定，在宅基地上建房就有无限的想像空间，只要建房有规划审批手续，就是合理合法的产权组成，房屋的所有权（房产证）本身又是没有期限的。这样的产权就是合理合法的私有财产，受巜宪法》第十三条的保护。依据全国人大对3226号提案的答复，城市户籍的子女可以继承农村父母的宅基地并确权，对宅基地的价值又是一亇提升。遇拆迁有中华人民民共和国巜土地管理法》四十八条提供的三种补偿方式。一，重新安排宅基地建房。二，安置房安置。三，货币补偿。对宅基地的使用权更有法律保障。这样的宅基地性质，丢掉真是可惜。弘扬法律精神，是社会主义核心价值观的体现！

关于现在还有必要在农村建房子或者修房子吗有什么好处和坏处到此分享完毕，希望能帮助到您。