各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享为什么11层电梯房的一楼不好，以及为什么电梯房不建议购买的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！

本文目录

1. 为什么那么多人反对老旧小区加装电梯
2. 房龄15年的老小区能买吗
3. 为什么不要轻易买别墅
4. 为什么11层电梯房的一楼不好

为什么那么多人反对老旧小区加装电梯

老旧小区安装电梯，犹如拿鸡胁当美歺，各有各的味，各有各的难，叠加上老旧小区地窄巷弯，管网零乱，安装电梯，不是影响这户采光，就是挡了那户财源，低层优势受损，高楼爬梯气喘，想要达成众愿，必须劳精费神，经过道道坷坎。真是利益纠纷多多，施工处处不便。好事变成烂摊，邻里脸色难看，协调无法均衡，美好期待撂浅。

就拿自己小区说事。三年前，五楼七十五岁老龄、走路蹒跚的张老头，不知从何处探听来老旧小区可以安装电梯之信息，高兴得手舞足蹈、蓬荜生辉、满脸灿烂。他像打了鸡血，立即充当起积极分子，一一敲开单元所有住户门坎，逐个征求大家意见，鼓动大家及早享受有电梯的生活，沾上国家补贴这块好政美愿。几户外出人家不在屋，他三天两头打电话，苦口婆做动员。三楼郑老头开始不同意，他多次登门做工作，并找物管帮忙疏通心结，后来郑老头同意了但想少出钱，他急忙召集大家出主意拟方案，最终协调出出一份比较公平的出资分摊方案。

按照协议，大家签了字，出了钱，复印了房产证、身份证，分别向社区居委会、城建相关职能部门递交了申请安装电梯报告，还联系了电梯安装代理商，谈妥了价钱。本以为万事俱备，只等上面批复一下来，就可施工开干。谁知左等右等、前探后联，却等来个居委会:在邻里矛盾未妥善解决之前，不准擅自搭建的冷峻答复和告劝。原来，旁边单元有邻居向政府打电话反映，我们单元安装电梯或搭建走道，会挡了他们的采光，一个四楼老太甚至说，影响她家风水，会危及其后人财源与性命安全。

张老头心存不甘，三年来多方奔走，到处咨询求援。居委会也来过人，找邻居单元有意见人士交换了意见，同时我单元也修改方案，提出愿与邻单元共建一个电梯的善意，但邻居有两户人家高矮不同意，甚至放出狠话:谁敢施工，以死相逼，打死都不安。这不，安装电梯一事，只得再度缓缓。

实话实说，很多老旧小区在当初开发时就未预留多少公共空间，现在施工确实会导致许多负面因素出现。牵扯到的是居民今后几十年的切身利益，采光、通行、停车、救援都不太方便，单元小，住户分摊的资金也要几大万，放谁都不会大度欣然。这方面的具体工作，需要政府统一规划协调，多部门齐心使出手段，立足长远，通盘解决，才会让全体居民一起真正享受到社会发展前进带来的红利和美好舒适明天。

房龄15年的老小区能买吗

凡是非学区的老破旧都不值得买，哪怕位置非常好，哪怕是配套很完善，哪怕是交通很便利的老破旧。

我自己就买了一套不是学区房的老破旧，就算以现在的价格卖掉，也会亏掉二三十万，房价也就一百万左右。

我这套房子是2016年房价最高峰的时候买的。

房子是2004年建成的，是多层三楼的房子，房子在小区的中间，属于楼王位置，出小区就是公交站牌，两百米就有地铁站，附近的商超，医院等等配套也是非常方便的，并且地处市中心。

除了没有学区，房子是老破旧之外，没有其他明显的缺点。

可是呢，我这套老破旧的房子，看起来市场价价值一百万三四十万，我挂价时也是挂了一百三十五万，挂了半年问都没人问，然后降到125万，还是没人问，然后降到118万，也没什么看房的人，后来没办法了，我觉得越往后房价会更低的，我直接降价到一百万，可悲的是，降价到一百万了，问的人比较多，但是，到目前，还没有一个人来谈，更别提成交了。

现在非学区房的老破旧，不管其他条件怎么样，真的是卖不掉，确实是很难很难卖掉的。

为什么不要轻易买别墅

本人刚刚购买了一套联排别墅还在装修中，正好把最近的一些经历想法说一下。

先是买别墅的好处吧。

1.私密性强，户型改动自由，不用考虑上下层领居，还有不怕高空坠物。比如我一些油烟管道完全不用考虑公共管道，自己爱怎么弄都行，卫生间房间设计随便自己喜好，在小院子里放心小孩子随便玩，不用担心楼上掉下来个东西，小孩子跑来跑去，吵闹也不会影响到别人。另外我钓鱼的，院子外面就是河边，所以能在家里钓鱼。

2.使用面积大，大部分别墅产证面积就一百多点，但是是开发商有留后门，通过浇筑后期装修，普遍能到200多平。

3.有自有停车位，车位不用额外买，直接停好车就能进家门。

4.垃圾处理方便，这点我不知道是不是我小区特别点，上海这边不是要垃圾定时定点投放么，我这边别墅只要把垃圾按干湿放门口，有人定时来收，不用跑。

不好的地方如下:

1.装修非常贵且时间长，普遍都是要破百万。并不是豪华装修哦，就是普通装修。中央空调，地暖，新风，抽湿，全屋净水，软水这一套下来就要快20万了。一个楼梯又要七八万，用电梯更要十几万。因为要改户型，浇筑，砌墙，还有多个吊顶，阳光房都是大额支出。本人算是深刻体会到了，即使选择市面上大品牌最低端产品，也要破百万的装修费。

2.交通不便利，这个只能说相对，便利的也有，但是天价了。去市区上班的话更是辛苦了，长时间通勤，地铁又远，要公交车换乘，消耗大量时间。没有车出行很困难的，但是即使有了车，市区拥堵的交通，还有高额的停车费也是问题。还有哪怕平时去买个菜什么都肯定要开车去的，一次买一周菜差不多。

3.没有好的医疗教育设施。对口的学校都是中等偏下的，医院也不近。所以一般感觉大家读私立居多。

4.通讯信号差，人少电信公司也不会专门为了一点人投入设施。

5.使用成本高，高额的物业费，上海二套还要房产税，地暖中央空调都是大额支出，特别地暖，冬天一个月基本两三千。

6.房屋保值以及变现率远不如普通住宅，涨的慢，难卖。

看看上面的优缺点吧，看自己能不能接受了。我是因为的确需要那么多面积居住，然后又不用市区上班，车辆本身有2辆，开车出行是常态，加上父母兄弟都住附近才会买的。所以以上缺点基本上我除了学校资源外，大部分避开了，这种房子适合我。但是对大多数人来说，恐怕买在交通便利的地铁站旁边的普通住宅是更好的选择。

为什么11层电梯房的一楼不好

因为一楼生活质量不如高层！一般电梯楼，一层和顶层很少有人购买。顶层是雨季容易漏水，一层是采光，通风，视野都属于最差的楼层。一层采光不好一直是硬伤，特别是楼间距太小的，一层几乎天天不见太阳，通风也不好，而且噪音大，生活私密性最差，很多时候白天还要拉窗帘，所以很多人都不买一层

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