这篇文章给大家聊聊关于坐标苏州，40年产权公寓值得入手吗，以及苏州老房子建不建议买对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。

本文目录

1. 坐标苏州，40年产权公寓值得入手吗
2. 现在入手苏州昆山的住宅弊与利是什么
3. 在苏州上班买房子过几年卖掉回老家，房子现在能升值空间大吗合适吗
4. 由于限购的原因，不能买普通70年产权的房子，苏州的公寓能买吗

坐标苏州，40年产权公寓值得入手吗

首先，40年产权公寓和普通住宅有什么区别，普通住宅是70年产权，通民用水电气，可以落户，有学期，但是40年的产权公寓没有这些。

那40年的产权公寓可不可以买呢？我觉得也是可以买的，但一定要买好的地段的公寓，比如交通便利，最好离地铁站很近，附近就是商业中心，这些地段的产权公寓单价可能比其他地方的公寓贵一点，但是千万不要因为贪便宜而买地段不好的公寓。

首先公寓一般都是用来出租的，如果地段不好，很难租出去，或者租金会相对低很多，其次，如果买了以后，想出手卖出去，40年产权公寓的税费会很高，所以一般二手公寓成交量低，而且会比较难出手。所以40年产权公寓一般都是用来投资的出租的。

如果是第一次买房，强烈建议不要买40年产权公寓，宁愿多花点钱去买住宅，升值快而且好出手，如果是钱多想投资，那也是可以考虑的，记住一定要选择地段好的公寓。

以上就是对40年产权公寓能不能买的回答，希望可以帮到你，谢谢。

现在入手苏州昆山的住宅弊与利是什么

★★优势★★

（一）价格相对低,门槛低

经济压力小,这会极大地提高购房人的实际生活水准与生活质量

（PS：背负高额房贷是一件极痛苦的事情）

上海嘉定安亭的房价基本都在4W左右,一室一厅普遍最低

也要220W左右的;虽然最近距离上海只有几百米的距离

但是房价只相当于上海安亭的45%

（二）相对稳定的未来

昆山是夹在在上海和苏州之间缓冲地带;以经济规模论,上海位居全国第一

苏州位居全国第六（全国一共有661座城市）

而苏州和上海都是中国大陆外来人口比例最高的城市之一

刚需,确切得来说是潜在刚需极其强烈

所以长远趋势来看房价暴跌的可能性几乎为0

（三）地理位置优势确实很显著

昆山不仅有上海的地铁11号线，未来还会有昆山的轨交和苏州的轨交

两地的绵密的轨道轨交体系在昆山交汇

可以说,昆山是一个复杂的长三角绵密的综合轨道交通体系的中间的一个交汇点

和联结点;而且昆山位于江南平原,地势平坦,建设,开发,和交通建设

都比较便利,适于人类生存（这就是为什么平原地区往往比山区更发达,人口更稠密的原因）

（四）昆山的生活氛围非常舒适

昆山下辖的几个镇,自古就是富庶之地,江南韵味浓郁,这点和某些省份完全不同

所谓一方水土养一方人,昆山当地百姓的性格是典型的吴语区风格,温婉淳和

又谦和,治安比较好,而且娱乐餐饮商城密布,交通便利,购物方便

★★劣势★★

（一）尴尬的距离

昆山到上海很方便,最近的地方距离上海嘉定才几百米啊

称为黄金般的地理位置都不为过,但它行政上不是属于上海的

从社会学上说也不属于苏州的市区的范畴,所以在昆山安家置业

什么上海市区的XXX.苏州市区的XXX,这些事情与你无关了

（二）价格稳定,波动不会太大

昆山的房价是跟着上海和苏州的房价波动的

房价如果要涨,相对涨幅是上海,尤其是上海的郊区涨幅比较高

相对昆山这种卫星城定位的会尴尬一些，涨幅比较小

而且上海的高房价和严格的限购政策的作用,加上

一部分,手里已经有几套住房的上海人和新上海人的客观存在

社会民意变得空前撕裂诡异与难以调和

（三）面子问题的涡流

国内的很多经济问题,背后其实是面子主义哲学在作怪

尤其是在外来人口人群中普遍盛行

很多在昆山买房的,大多对江南风俗民情不甚了解

很多是把昆山作为备用选项来看待的,他们的第一选择

说白了,昆山对他们来说这是个备胎而已,众多备胎中

最优秀的一个备胎,再优秀,说到底还是个备胎,在上海市区

有个富丽堂皇的大屋子才是最有面子的事情

(四）上班交通问题

昆山现在已经有地铁了,而且未来还有有更多的地铁,而且都是新建不久的

速度比较快的高速型地铁,但你想住在昆山,白天去苏州或者上海工作

其实对体力是一种不小的考验的;坐地铁上班最佳距离是15个站以内的

而昆山到上海市区坐地铁至少要15个~25个站左右了

虽然昆山的马路建设水准很高,既宽又平,高速又多,江南地区的高速公路建设水准绝对是

中国大陆最领先的地区,没有之一,但问题来了,房产中介说,这里距离上海市区自己开车仅仅

需要30~40分钟,中介的话是完全正确的,只是30分钟应该是说得是半夜2点的理论数据

如果是上下班高峰时期,1~2个小时都有可能的

最后的总结

买房/炒股/做人方面最大的敌人是小农思维,是瞻前顾后,是不懂取舍

是小农式的攀比与自私心态;当小农主义哲学彻底填满了你的大脑

那你这辈子都很难成为富人;就是那种追求多快好省的那种小农思维

这本身就是自我矛盾且无法实现的理念;就和买车一样,不能追求多快好省

只能相互妥协与平衡,最后的大方向就是殊途同归般地走向理性的取舍

未来上海的人口的控制政策会进一步加强,这对上海周围的一些周边卫星城

是极大的利好消息,不过那些卫星城也有自己的限购政策

上海周边卫星城的人口控制政策也正在酝酿中,未来想在昆山或者上海扎根移民

难度只会增加不会降低,而且如今的楼市和10年前不同,最大的不同是

2008年的楼市主要是温度的问题,而今的楼市明显和一些与经济学无关的暧昧话题

开始挂钩了！房产限购,车牌限购,甚至买墓地也需要花桥户籍或者居住证明才可以购买

这个是大家需要特别谨慎留意的

在苏州上班买房子过几年卖掉回老家，房子现在能升值空间大吗合适吗

你说过几年回老家，那是过多久？如果是五年内要卖掉房子，不建议你买，普通百姓想炒房容易亏损，现在二线城市房价刚刚下滑，合肥房价下跌一成了，所以五年内房价应该是平稳状态，但是你卖房就会亏损，比较交易时候各种费在那里，而且很多时候都是有价无市，想快点卖出去就要底价，这时候更容易亏本。如果你是刚需的，而且十年内在苏州，那就应该买房，炒房就不必要了。

由于限购的原因，不能买普通70年产权的房子，苏州的公寓能买吗

公寓本质上是商业地产，即土地是商业用地，40年产权，水电物业费是商业收费，公寓在交易税费，贷款年限利率都无任何优惠，故转让成本和持有成本都效高，今天我重点说公寓另一缺点，不能挂靠户籍，读书不能享受学区公立学校教育！特别是不能享受当地社会福利，简单说，就是不的融入当地社会！这无疑是许多想靠购房入户，安居乐业的人所不能接受的！故公寓在转买时受众群体小，成交量小，中介不感兴趣！故想靠购房入户苏州或者其他城市的人一定要区别公寓房与商品房的区别，土豪投资客随意！

文章分享结束，坐标苏州，40年产权公寓值得入手吗和苏州老房子建不建议买的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！