大家好，今天给各位分享高层买2楼的有后悔的吗为什么呢的一些知识，其中也会对不建议买这2种小区吗进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！

本文目录

1. 小区人防车位能买吗
2. 9层洋房买2楼合适吗
3. 高层买2楼的有后悔的吗为什么呢
4. 高层二楼的房子能买吗怎么样

小区人防车位能买吗

谢邀，我是从事房地产行业的，关于人防车位能否买卖，能否办理产权证，发现大部分人还停留在十多年前的老思想中，不动产权登记出台后，国务院也出台了相关支持鼓励建设停车位的政策以及可以办理权属的文件，现在有的城市人防车位已经开始可以办理产权证了，我们先来看看人防车位的属性：

《人民防空法》第二十二条规定：“城市新建民用建筑，按照国家有关规定修建战时可用于防空的地下室。”由于在和平时代人防工程的战争防御功能并未得到多大程度的发挥，但鉴于建设人防工程需要投入大量的资金，为了兼顾投资者的利益，《人民防空法》第五条第二款规定：“国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”

要点提炼：

1.小区的人防车位，是根据国家规定依法建设的，不是违规车位。

2.地下人防车位，建设成本高，按法律规定人防车位由投资者使用管理，收益归投资者所有。一般来说，开发商出资建设人防车位，即享有该车位的收益权、使用管理权等。

虽然早在2016年出台了相关不动产登记管理办法，各个省份也出台了一些管理条例，但是部分城市还未出台相关停车位办理产权证的业务和办理政策，涉及的人防车位的权证办理就更加难上加难了。但是，目前也有些一些城市已出台试行办法，很多产权证（含人防车位）办理的政策是走在很多城市的前面，比如湖南郴州市，我觉得适合各地借鉴和参考，如果郴州的试行办法很成功，我估计会在全国推广！下面不多说，直接看图说话，有图有真相：

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9层洋房买2楼合适吗

9层洋房，一般都是有电梯的。如果您选择的洋房没有电梯，2层可以选择。如果有电梯的话，您所说的“合适”指的是投资还是自住？如果投资，2层应该是9层洋房里最便宜的，性价比相对较高，在周边楼间距能够满足一年四季都有充足光照的条件下，是值得投资的。当然，满足上面的条件，在资金有限的情况下，自住也完全没问题。如果您资金充裕的话，建议您考虑其他楼层，原因如下：传统的金3银4说法并不适用于电梯洋房。9层的电梯洋房，1楼可能是下跃带院子的，顶楼带阁楼或复式，这两层是最贵的。撇开以上两层，其他普通平层中，房价从高到低应该是8765432，次顶层最贵，2层最便宜。在资金充裕的情况下，选房顺序也应该是8765432。次顶层几乎拥有顶层所有的优点：采光，通风，视野，隐私等等。没有顶层冬冷夏热和漏水隐患。2层更贴近园区绿化，独享自然，出入方便，不惧停电，价格相对便宜。下水容易堵（1层独立下水，2层的下水相当于1层），容易潮湿，容易受蚊虫叮咬，隐私不好，采光不一定好（要看周边楼间距）。小区绿化树木过几年长高，有挡光的概率。综上所述，建议您在资金充裕的情况下，选择楼层的顺序为8765432

高层买2楼的有后悔的吗为什么呢

一栋楼，高层价格一般比低层贵，相对2楼，高层视野开阔、隐私性强、噪音小，2楼虽然下楼方便，不过视野差、隐私差、噪音大、蚊虫多，很多经济条件可以的人一般都不会选择2楼，2楼适合年纪比较大的居住，年轻人一般不太喜欢住在2楼。

如果你买了2楼，你买的时候不了解2楼有这些缺点，自己经济条件可以的，那是会觉得后悔的，2楼有诸多缺点，很多人买它是因为便宜，刚需为了解决居住问题，在经济不宽裕的时候，为了先上车，买2楼解决一家居住问题，这是没办法的办法。所以如果你经济条件可以，又要自己住的，买了2楼肯定会后悔的。

如果你经济条件可以，买2楼用于投资，我觉得是不值得后悔的。2楼单位楼盘经常会拿来搞活动，价格一般会比较优惠，买来投资用于出租或未来涨价出售，都是不错的选择。

如果你经济紧凑，为了赶紧上车，买了2楼居住，这东西没法后悔，也没必要后悔，你是为了在有限预算下实现最佳居住环境，忍受下低楼层不足，是很正常的。

高层二楼的房子能买吗怎么样

关于楼层的购买需要看的自身因素，结合家庭需要、事业发展等因素，不是说单一的那一层能不能买，对于楼主提出的二层楼能不能买，阐述以下几个观点：

第一：先说优缺点

优点：出行方便，特别是家里有老人、小孩的家庭，二楼相对还是好很多，价格相对便宜很多，很多开发商对这些低楼层的折扣及优惠还是不少，遇到紧急情况容易处理。再就是水压稳定。

缺点：采光相对较弱，空气质量不好，噪音过大，舒适性不是很好，个人隐私、安全不足，最大的缺点就是二楼是污水管的集中地，也就是所有楼层的污水都要在二楼进行周转，如果发生堵管或爆管，你们想象一下是什么样的情景。

第二：购房需求

购房需求就是：本人购房是自己居住还是老年人及小孩居住，如果是这二种人群，还是可以考虑，如何是年轻人就不要慎重了。

年轻人都是工作压力较大，如果购买的房子居住条件不好，肯定影响工作状态和身体健康，大家想一下，如果长期居住在一个噪音较大，休息得不到保障的房子里面是什么样的感受，一个人如果没有充沛的精力，怎么能做好自己的事业和工作。

经过上述分析，大家能看出二楼的优缺点，当然二楼还是可以居住，不是说不可以购买，主要还是看人群及购房需求，每一层房子都有优缺点，一栋房子的黄金楼层就那么几层，剩余的楼层还是会有人购买，就是因为一些因素条件，如：经济、家庭、工作、刚需等等因素决定了这些，所以不管是低层还是高层房子，只要是符合自己需求就可以购买，不足的地方可以在后期装修进行弥补或改进。房子没有绝对的好与坏，只有价格的高低。

好了，关于高层买2楼的有后悔的吗为什么呢和不建议买这2种小区吗的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！