其实私产房的好处和坏处的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解为什么不建议买私产房，因此呢，今天小编就来为大家分享私产房的好处和坏处的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

本文目录

1. 私产房的好处和坏处
2. 私产房好还是商品房好
3. 什么是私产房买卖
4. 公产房和私产房有什么区别

私产房的好处和坏处

私产房是社会经济发展，富裕家庭消费的一种模式。

说的直白一点，户主自己持有房产证和土地证的房子就是你的私产房，原先的福利房个人没有产权或产权不完全，交易受限制，一般是公产房。

应当说，如果仅仅居住，什么产都无所谓，关键是处分权。比如买卖、继承、出租等，如果是没有完全产权的公产房，就没有自己的处分权，不能上市流通；如果是完全产权的私产，那就可以根据自己需要自主处置了。区别仅此而已。

私产房好还是商品房好

你好我是从事二手房工作的老孔，对于私产房好还是商品房好这个问题，我认为商品房好，理由如下：

1所说的私产房就是俗话说的小产权房，此类房产跟商品房最大的区别就是没有房产证，产权上也无法确认到个人产权。对于以后的买卖交易都是不能够直接上市交易的。在法律方面如果遇到法律纠纷的时候，法院也是不受理或者不保护的态度。因为小产权房产是国家不承认的房产之一。

2首先商品房是按照法律法规等有关规定，经当地政府有关部门批准，由正规开发商开发，建成后可以在市场合法交易的房产。而且受《商品房买卖合同》的法律保护。其次对于商品房的小区规划也是比小产权房更适合业主的生活需求。无论从小区环境、户型设计、物业管理和人文条件来说都是非常好的。而且商品房交付后，再次出售的情况下，有房产证比小产权更容易售出，而且升值空间也大。

所以说：我认为商品房比小产权很好，谢谢

什么是私产房买卖

房产证上写着私产，这房子是完全可以买的。因为房产写着私产，本就是私有财产，私有财产是可以变卖的。但必需是房产证上只有一个人的名字，才有决定变卖权。

如果房产证还有其它人的名字，业主个人是不能决定变卖的，必需经得其他权利人同意后，并签订变卖协议，才能变卖。

公产房和私产房有什么区别

公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权，包括：占有权、使用权、收益权、处分权都归国家所有。私产房又称为私产住宅、私房，是由个人或家庭购买、建造的住宅。公产房与私产房的最大区别在于产权，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，而是必须经过挂牌和摘牌的过程。

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