今天给各位分享把商品房卖掉买小产权房好吗的知识，其中也会对为什么不建议购买商品房进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录

1. 把商品房卖掉买小产权房好吗
2. 商品房跟住宅有区别吗
3. 深圳刚需入手房子是否合适小产权好还是商品房好
4. 摇号买房，是弊大于利，还是利大于弊

把商品房卖掉买小产权房好吗

理论上说，把商品房卖掉，买小产权房，肯定不好！因为在现阶段，小产权房不受法律保护，是没有“身份证”的房子。这种房子价格相对便宜，没有相关的物业管理，不具备金融功能，很难在市场流通。

有这种考虑的人，可能是有自己的现实考虑。买了的商品房，位置较偏，自己住不上，租金又不高，而目前工作场所附近有小产权房出售，价钱合适，方便自己居住，故有此考虑。

另一种情况是买了的商品房价格涨了不少，而目前遇到好的项目，需要资金启动，手上拿不出钱，想把房子出售变现。考虑到自己也要住呀，就想用一部分卖房款买一套便宜的小产权房，剩下的部分投资生意，既不影响做生意，也有房子住。等生意赚钱了，再买一套商品房。这样考虑也未尝不可，毕竟好项目不是常常有。但要注意一点，生意有风险，谁都不敢包赢。自己衡量一下，要是做生意，最坏的结果都能接受，就去做！

另外，如果商品房不卖，能否解决你的问题？

商品房可以融资，可以办信用贷款或额度较高的信用卡。要是商品房为全款房，还可以做抵押贷款，最多可以贷到房款70%的额度，利息相对较低。这些都是可以考虑的，就是目前还贷压力会比较大。

至于怎么考虑，还得看你个人。我是恩恩解码，欢迎关注我，一起讨论！

商品房跟住宅有区别吗

有区别。商品房是国有土地经出让后开发建设并可销售的房屋，它包括住宅房，工业用房，商业用房，文化教育，金融，旅游用房等可以上市买卖的房屋。土地使用期限有40至70年不等。住宅，可以是农村集体土地（宅基地）上的房屋，也可以是国有土地上的房屋。土地使用期限，农村宅基地上的房屋，宅基地使用期限是长期的，国有土地上的住宅，土地使用期限是70年。商品房中包括住宅，住宅中含有商品房。住宅中的农村房子，城里的经济适用房，廉租房，人才公寓房，共有产权房等，买卖都有限制性的规定，而商品房住宅能自由买卖。

深圳刚需入手房子是否合适小产权好还是商品房好

你家的情况和我家差不多，比我家多一个孩子，还多了一套120万的房子。我有个同事在沙井买的小产权房住了很多年了，环境和配套都不错，是一个大社区，没有房贷。他俩夫妻收入都还不错，生活品质很好，我一直很羡慕她呢！但是今年她小孩上学可能没有学位就拿了亲戚的指标到宝中的海韵小学上学了。自己也搬到宝中租房子住，月租6000元。你说上学可以找中介？！需要问清楚。我现在的房贷比较高，压力不小，但是我还是建议你们核算一下孩子学费，日常生活费后能承受得了多少房贷？然后可以多去看下房子，小产权房和商品房对比一下，环境，配套和学位，为孩子以后做打算。个人建议买商品房。

摇号买房，是弊大于利，还是利大于弊

您好，摇号买房政策很早就出台，因地而异，出台目的就是保障购房者的公平性防止内幕套路增加市场透明度缓解供需矛盾，但是也有弊端，这个类似北京摇车牌可能你真想买但是摇不到的可能，导致越调越涨，同样也会刺激二手市场，都知道很多老北京现在的私家车还挂着外地牌照只为能上路一个道理，刚需摇不到号转头走进中介看二手解决刚需问题，所以这个政策因地而异并不是都适合。从整体看局部摇号不会出现太大波动会在一定范围内。至于利弊比例因地而异，如果利大于弊可能一线早就通摇了

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