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本文目录

1. 房东反悔不租怎么办
2. 合同纠纷，房东将我起诉了，我该怎么办应诉会怎么判
3. 为什么很多抵押房，房东不卖房还钱，非要让法院强制拍卖呢
4. 房东有急事房子便宜卖给我，不久后悔要起诉我乘人之危，怎么办

房东反悔不租怎么办

租赁房屋房东反悔不租怎么办，我个人认为如果你没有支付过定金或签暑过租赁合同，那么房产反悔也就没有办法，毕竟是否出租的主导权在于房东。

而如果己支付了定金并且签暑了租赁合同，现在房东反悔，你可以主张返还定金或押金，并且还可以要求对你进行赔偿。

合同纠纷，房东将我起诉了，我该怎么办应诉会怎么判

题主作为餐饮经营者在疫情期间房租问题。既然出现合同纠纷，那就积极应对，收集好证据去法庭应诉。

首先、看你与二房东签的合同是怎么约定的，租期是到3月底还是4月底。如果是3月底，你在2月份或3月初有没有告诉房东，你到期不租了。如果告诉了（微信短信或语音，对方回复），那4月份就不要支付租金了。

第二、疫情期间不能经营，算不算不可抗力，存在不可抗力情况下是否免租，有没有在合同里面约定，如果有约定，那2月、3月疫情期间的房租可以免。如果没有约定，那就有得商量，那你在法庭上请求法官考虑你的经营地艰难，酌情减免部分。

作为应诉人收集好租房合同、与房东交流信息保存好提交法庭。

为什么很多抵押房，房东不卖房还钱，非要让法院强制拍卖呢

抵押行为本来就是商业行为的一种，当房子价钱不足当初被抵押的权利时（如当初借款80万用市价100万的房子做抵押，现在卖房后实际所得低于80万以下），遵循成本最低的商业规则房东自然不会愿意卖房还钱。

还有一种情况，是卖房还钱的行为实施成本太高时，单纯商业行为环境被干扰了，一般商业规则也就无法生效了——现在很多地方名为限购实为限售的政策，正是这样的行政介入。

当然，还有第三种情况，是用法院判决违约的方式，通过用抵押物赔偿的方式，让限购条件下本无买房资质的买家完成对房产的合法占有，当法院系统发现这样猫腻后不是简单判决抵押物归买家，房子就只能通过拍卖方式结案了。

其他的，还有地产商批量抵押的情况，其中的借贷关系更复杂，最终走到拍卖的原因也更错综。

房东有急事房子便宜卖给我，不久后悔要起诉我乘人之危，怎么办

100万房便宜20万很正常，并且你还是全款，没什问题。

你让他起诉就行了，他打不赢的。

相互沟通保留证据

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