各位老铁们好，相信很多人对建行利率5.88有必要改吗都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于建行利率5.88有必要改吗以及不建议改利率的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

本文目录

1. 利率6.13改lrp合适么
2. 银行打电话叫改存量贷款，到底该不该改成LPR利率
3. 建行利率5.88有必要改吗
4. 银行通知我改合同，我利率5.63，20年的等额本金。该不该改

利率6.13改lrp合适么

第一点：其实两者差别并不大，可能上下差个几百块或者几千块

第二点：无论是选择哪一种都有利弊

关于LPR计算的方式房贷打9折，贷款剩余期限20年，基准利率4.9%×90%=4.41%

转成LPR的时候，为了保证大家转换当时的房贷利率不变，会确定一个“差值”：

LPR4.8%-差值=4.41%差值=0.39%

差值在转换时一次设定，永远不变。今年3-8月一律按LPR4.8%转。

假如政策有变LPR上升了0.1个点那么我的房贷利率也会随之上升0.1个点，如果下降，也随之下降。一年会浮动改变一次

固定利率理解起来就很简单了，如果我当时选择的是固定利率，无论怎么变我都不变。

关于选择LPR的原因：大多数人看来下降是大势所趋，那么降价的原因是什么呢，第一房子不好卖了，要刺激房地产市场，下调利率。反之如果房地产市场火热，市场缩紧，就会升高

选择固定利率的好处：无论房地产市场怎么变化，我都根据目前的房贷利率为基准。

两者比较会出现以下分歧：

A.若房地产市场热时固定利率较优

B.若房地产市场较冷LPR较优

C.市场稳定，差别小

所以根据自己对房地产市场的看法，去选择适合自己的。

银行打电话叫改存量贷款，到底该不该改成LPR利率

我个人建议先考虑以下几个因素再进行确定：

一、是否会提前还款

大家都知道，国际经济环境动荡，国内经济环境虽说平稳，但也并不乐观。最近几年利率下行将是常态。不过没有人能够准确预测出具体到哪一年利率会开始上行。

如果采用固定利率，而且在利率开始上行，并上行到自己办理贷款时的利率水平时，进行提前全部结清。那么自己就可以完全享受到利率下行的红利，同时不会受到利率上行的影响。

如果压根你就不打算提前还款，那我建议还是选择浮动利率，没有人能够预测到在未来的二三十年间，利率会如何发生变化。既然不知道如何变化，那就不妨跟着国家的经济大势来调整自己的月供。

二、是否嫌还款金额变动麻烦

采用浮动利率，顾名思义就是LPR利率发生变化，房贷利率也会跟着变化。房贷利率发生变化，还款金额也会发生变化。还款金额至少每年要变一次。

具体是变多还是变少，没有人能够打包票，但由于LPR利率每月都会发生变化，一般月与月之间的LPR利率差值不会有太大的变动，都是以5个基点为单位变动。可如果放到年与年之间的LPR利率差值，那可能会相差比较大。

对于客户月供多少影响也是相对较大的。如果每月都有5个基点的变动，一年最多变60个基点。假设今年房贷利率为4.9%，贷款金额为100万，明年房贷利率为5.5%，月供相差370元之多。

如果你嫌这种变动不方便，经常会忽略还款金额，那就考虑固定利率，这辈子不变。

三、银行的建议

按照人民银行的说法，银行可以和客户进行协商是采用固定利率还是浮动利率。既然是协商，那就是客户和银行都有表达自己意见的权利。客户想要固定利率，但是银行不同意，照样还是签不成。

据我的经验来看，银行一般会要求客户签署浮动利率。因为按照管理来说，银行五年期以上的贷款都是要求采用浮动利率的。即使你不同意，银行也会尽可能要求客户签署成浮动利率的。

总结：

如果你想要提前还款，那建议采用固定利率；如果你不想要每年都变一次利率，那就选固定利率。最终采用什么样的利率，还是要与银行进行协商讨论，才能确定。

建行利率5.88有必要改吗

不用改了。已经很高了。有的银行5年定期才4.5，比那还低。有三年大额存单2o万存起三年期才4.05％，算起来还达不到5.88，这挡利算可以。

银行通知我改合同，我利率5.63，20年的等额本金。该不该改

应该去改的，也是必须要改的。你的利率是5.63%，20年等额本金的贷款，看来你的贷款年限估计还有十几年的样子，那么你还是改成浮动利率制的比较好一些。

根据央行引发的通知，所有房屋抵押贷款合同是必须要更改的。因此，银行通知去改，肯定是要去更改的，因为现在抵押合同利息形成的方法已经跟过去完全不一样了，因此，贷款合同是需要重新修改的。

原来贷款合同都是跟央行基准利率基础上浮动形成的，现在已经改变成依据市场报价利率通过加点来形成贷款利率。

因此，贷款合同是必须要更改的。

这次贷款合同修订，可以说对自己是有利的。现在世界上欧洲，美国等国家现在存贷款利率都非常低，欧洲有些国家甚至实行了零利率。因此，预计我国未来十几年的贷款利率可能也是会下降的。

因此，你现在利率5.63%，如果现在改成浮动利率是比较有利的。现在LPR是4.75%，那么你的利率形成方法就是LPR+0.88%。如果未来LPR利率下降的话，那么你的贷款利率也会下降，这样就能够少支付一些利息了。比如未来LPR下降为4.5%的话，那么你的实际贷款利率将降为5.38%了。

因此，整体上来说，未来贷款利率有可能下降，那么你现在改成浮动利率的话，那么如果未来LPR利率下降的话，你的贷款利率就会下降了，你就能够少支付一些贷款利息了。

综上所述，你现在是5.63%的利率，你现在还是应该改成浮动利率的。未来可能存贷款利率还是会下降的，这样的话，你改成浮动利率以后，那么你未来的贷款利率就可能会下降，那么你实际支付的利息可能就会下降一些。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。