大家好，今天小编来为大家解答发展民宿有哪些好处与弊端这个问题，为什么不建议开民宿房子很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

本文目录

1. 自己的房子托管做民宿划算么
2. 居民楼民宿合法吗
3. 自己家改成民宿经营的风险
4. 发展民宿有哪些好处与弊端

自己的房子托管做民宿划算么

不一定划算。因为托管自己的房子做民宿需要投入一定的成本，比如装修、家具、电器及清洁等费用，同时也需要考虑到房屋维护与修缮的成本。而且民宿的收益也受到许多因素的影响，如地段、房屋面积、市场需求等因素，不是每个地方都适合开民宿，也不是每个房子都能成为高收益的民宿。如果是在城市的市中心或者热门景区，可以尝试开民宿，同时也可以利用共享平台获得更多的客流量和收益。但是如果房子位于偏远地区或是交通不便，市场需求不高，可能就不划算了。因此，托管自己的房子做民宿需要全面考虑各种成本和市场条件，进行小心谨慎的经营和决策。

居民楼民宿合法吗

居民楼民宿是否合法，取决于当地的法律法规。在某些地区，居民楼民宿可能被认定为违法，因为它可能违反了住宅用途规定。然而，在其他地方，居民楼民宿可能是合法的，但可能需要符合一些特定的条件和规定。因此，如果您考虑经营居民楼民宿，建议您事先咨询当地的相关部门，了解当地的法规和要求。这样可以确保您的经营合法，并避免潜在的法律问题。

自己家改成民宿经营的风险

1、如果把房子租给别人当民宿后，房子会被二手房东装修、改建，因此房子的结构可能会被改变。

2、还会有一定的安全风险，比如民宿的客人不安全，出现了一些不安全的事情等，所以在签合同时要写上不能扰民，不能从事违法犯罪的事情，在租赁期间水电气物业供暖等费用由承租方承担，屋内的设施出现问题的要由承租方承担。

3、民宿由于合同期比较长，如果遇到了需要卖房的情况会比较的麻烦，还需要赔付很大的一笔违约金，合同尽量的不要超过五年，如果是五年以上的话，变数太大，说不定会卖房子或者是自住什么的，涨价太多也会吃亏。

发展民宿有哪些好处与弊端

民宿可以说是一种与我国目前旅游业和休闲农业发展非常相适应的“舶来品”，虽然源于国外，但放在国内却十分自然。

“民宿热”的兴起源于近年来我国乡村旅游市场的发展，源于消费者对于探索乡村，回归自然的消费需求，因此发展民俗带来的好处也是显而易见的。

1.有效利用农村闲置资源，给农民增收，并带动地方经济发展

以往农村农房只能自己居住，并不产生许多的经济价值，但是结合乡村旅游建设和民宿开发，农房也可以办民宿了，农民可以出租自己的闲置农房，赚取租金及其他附属消费费用。就拿安徽宏村来讲，当地的村民可以把自己的农房开成小客栈式的民宿，然后每天做些当地的特产小吃售卖即可，日子清闲，但收益可观。

同时，也带动了当地地方经济的发展，对于扶贫脱贫有着积极作用。

2.地方特色文化的有效输出

我国农村地区范围广，可以说十里八乡，一乡一特色，通过打造特色民宿，可以让游客深切体会到每个地方文化的不同，加深对我国各地传统文化的了解。

3.绿色环保

比起大城市里的快捷酒店，扎根于乡间的民宿无论是在房屋设计还是消费产品上都更加生态环保。

但是我国目前民宿发展的弊端也日益显现。比如前阵子“洱海2000家民宿关停事件”的爆出也反映出现在民宿发展上的问题：

1.民宿建造标准不一，门槛低，数量大，但质量把控难

2.监管力度不大，出了问题才解决，消费者权益难保障

3.特色化并不明显，复制模仿严重

4.资本介入后，农民的权益分配保障问题突出

因此，要想我国民宿今后能够突破现在的瓶颈，还得去粗取精，扬长避短才是。

关于发展民宿有哪些好处与弊端，为什么不建议开民宿房子的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。