今天给各位分享卖二手房时把钥匙交给中介有何弊端的知识，其中也会对不建议卖房子的后果进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录

1. 卖房后不将户口迁出，会有什么后果
2. 卖二手房时把钥匙交给中介有何弊端
3. 如果取消物业公司会有什么不良后果吗
4. 父亲名下房产，母亲前一年离世！现在想卖房子能直接卖吗

卖房后不将户口迁出，会有什么后果

卖房后不迁户口，有两种情况：

1.买方同意卖方不迁出。

事先与买家协商是否可以不迁出户口（买方同意的概率极小）。哪怕买方同意卖方不迁户口，也需要和买方在《补充协议》里面写清楚，已经告知他户口不迁出且买受人已经同意，避免后期纠纷！

2.买方没有同意卖方不迁出。

如果买方没有同意卖方不迁出户口，那么按照《房屋买卖合同》约定，卖方就涉及违约了。

按照合同约定，卖方应在约定时间内，迁出户口，如果逾期，赔偿总价款的5%违约金，如果超出15日仍未迁出，每天都要赔偿万分之五的违约金。

比如300万的房子，逾期卖方要赔偿15万的违约金，超过15天后，每天多加1500元违约金。

卖二手房时把钥匙交给中介有何弊端

1、中介的人可能会乱动房子里的用品，建议不要放贵重物品。

2、房屋中介带人看房可能会造成破坏，留下垃圾等。

3、如果中介把钥匙丢了，可能会丢失物品，给房子安全造成影响。

4、如果中介造成房屋破损导致房主有所损失无法解决。

5、自己要去带人看房的时候可能没有钥匙而进不去。

如果取消物业公司会有什么不良后果吗

物业公司会以撤场为名，故意捣乱。我们要提前做好护区预案。确保水电气暖供应、设备设施正常运转、道路清扫、垃圾清运、业主报修正常运行。保护好全体业主的共同财产。

父亲名下房产，母亲前一年离世！现在想卖房子能直接卖吗

首先，要确定该房屋究竟是父亲的个人财产，还是父母的夫妻共同财产。

如果该房屋属于夫妻共同共有，是夫妻共同财产。那么，即使该房屋登记在父亲一个人的名下，也不能阻碍该房屋属于夫妻共同共有的事实。

这套房究竟是不是夫妻共同财产，看的是三个因素：

一是母亲生前与父亲是否有对房屋共有的约定；二是在没有约定的情况下，房屋是否是婚后所得；三是房屋是否为夫妻共同出资购得。

倘若不具备第一个因素，而第二、第三个因素具备，则房子即使登记在父亲一个人名下，该房屋也属于夫妻共同财产。

另外，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可以视为对自己子女的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产.

除此之外，该房屋一般就归父亲个人所有，可以自己处分买卖。

夫妻一方去世，对共同房屋的处分

法律规定，对于夫妻共同共有的财产，夫或妻一方去世，且生前夫妻两人对该财产如何处分没有约定，去世一方也没有遗嘱的，对于去世一方共有的那一部分财产，将按照法定继承办理。

如题主所述，母亲于一年前离世，房屋为父母共同共有，对于母亲共有的房屋份额按照法定继承办理，原则上应由第一顺位的法定继承人（配偶、父母、子女）继承，同一顺位存在多个法定继承人的，原则上应当平均分配。即题主的父亲、题主本人以及题主的外公外婆（倘若还在世的话）平均继承。

继承房产不需要登记。在题主所述母亲去世后，母亲共有的房产份额将直接归第一顺位的法定继承人所有。只不过不办理继承登记的话，第一顺位的继承人对房子没有处分权（即不能出卖）。

共同共有房屋的处分必须经过全体共有人一致同意。基于此，父亲不能直接处分房屋，要在第一顺位的继承人办理继承登记过后，在与所有的继承人商量，全部的第一顺位继承人同意之后，方能出卖房屋。

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好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。