各位老铁们好，相信很多人对买房的3个冷知识点总结都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于买房的3个冷知识点总结以及买房的常识的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

本文目录

1. 30万存款要买房吗
2. 什么是小区会所，买房时要注意些什么

可以买的。

1、如果当地房价不是很高，30万存款可以够首付款要求的话，就赶紧买吧。不要去相信各种网络新闻，房子买了自己住着，过着舒适的日子，比什么都强。

2、在犹豫要不要买？更多的顾虑是担心房价下跌。其实，关于房价涨跌的问题，不要纠结。房价涨跌要看国家整体经济环境和金融环境，猪肉价格都涨成这样了，你还想着房价跌到前几年的水平，很难。我们小时候，附近有家万元户，确实很不错的，当时的货币金融环境就是那样；现在月入过万的人，一抓一大把，但含金量就差得太远了，你也不能奢望回到以前的物价水平。

3、买房要看自己的经济情况、收入情况和自身需求。如30万存款够首付，未来收入也较为稳定，目前也确实需要房子居住，那就不要犹豫了，买个房子先住着，有压力了，自然有动力去赚钱。房子买了住着，安居乐业的，蛮好的。

所以，不要犹豫，该出手就出手，不会后悔的。

会所是以小区业主为主要服务对象，能够提供较全面的娱乐休闲活动的场所。

随着城市建设的发展和人民生活水平的提高，小区的结构发生了很大的变化，小区建设由分散的、功能单一的传统方式向集中化、综合化和现代化方向发展。会所主要是丰富小区居民业余文化生活，为居民日常生活提供便利，创造和谐、舒适的小区环境，承载小区文化建设的任务。在一定程度和意义上，会所是将室内的客厅“扩大”、“延展”为小区的公共空间。依照惯例，高层住宅和公寓的会所往往被安排在一、二层或者地下室；而在楼群林立的小区里，会所一般是一座独立建筑，是置业者除家以外最近的“另一个空间”。在购房时需要重点关注问题：1、基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。2、使用规范的合同文本。一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。最好能够直接与开发商签预售合同就好。这个步骤，一定不能马虎啊!否则到时吃大亏就惨了。3、相关证明文件有效。如果是买期房(在建、未完成建设、不能交付使用的房屋)要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内;买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证(预售许可证之后取得，即由期房变现房了)和《新建住宅交付使用许可证》。并且还要核对一下其营业执照和开发资质证书，要注意这些证照文件的单位名称是否一致。4、买期房要约定条件和时限。对于期房，由于资金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是规范的《文本》，则开发商在合同上务必会大做文章，对买房者极为不利。如只注明竣工日期，而不无交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。5、明确具体时间和违约责任。所谓交房有两个意思：一是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚，不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。6、检查房屋质量。在签约时，应查看并检查《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，并将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件，检查是否有开发商对质量问题的责任。7、明确物业管理事项。一个不好的物业管理公司，一定让你永远觉得不舒畅。所以要多看看物业管理公司具体如何，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。8、重点约定违约责任。对于期房，甚至现房，都有可能与开发商的描述不一样，此时应该明确合同违约或与描述不一致时开发商应承担的责任。可参考：签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。别漏了违约责任的平等性。

买房的3个冷知识点总结和买房的常识的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！