本文目录

1. 购买车位合同应该怎样签
2. 车位有偿使用协议是出售还是租赁
3. 车位转让协议需要注意什么
4. 车位合同分哪几种

购买车位合同应该怎样签

一、车位签合同步骤

（一）租赁的期限、租赁的起止日期、每月租赁车位的费用以及违约责任等等。

（二）必须弄清楚这是有产权的车位，还是仅仅只有使用权的车位。拥有产权的车位可以再出售，而仅仅只有使用权的车位必须通过物业公司的介入才能转让，且费用会比有产权的车位低很多。

查看车位所有人的相关证件和车位的归属证明，并到物业公司进行证明，确保车位的真实可靠性。

（三）租车位只能用20年，根据民法典的规定，租赁车位、车库最长有效期不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

（四）车位投资要慎选，投资车位要比投资房产有风险得多，慎选车位投资。一般来说，一个车位的产权年限在40年至70年之间，如果在广州买一个车位，平均每月的花销将超过1500元，而如果你打算将这个车位租出去，这个价位也是很难被人接受的，所以投资车位是很有风险的。

车位有偿使用协议是出售还是租赁

答，是租赁。当车位有偿使用协议签订后，就意味着你拥有该车位的使用权，签订协议是有使用期限，包括合同中的各项规定，具体条款都在合同中写明确了，按协议履行权利和义务。

车位转让协议需要注意什么

注意以下几点：一、原车位有没有共有人，如果有要一起签协议；

二、原与车位有没有产权，如果有要出示产权证原件；

三、原车位有没有出租，如果没有要让业主在合同上标明并承诺如有隐瞒承担的责任；

四、车位管理费标准，已经缴到什么时候。

车位合同分哪几种

1、产权车位

有产权的车位有“车位本儿”，可以跟房屋一起进行买卖交易。这种停车位一般开发商在卖房时会一起打包销售，比后期买价格会相对便宜。

而且这类车位过户之前，必须要先过户房产，因为只有房子先过户了，才能过户车位。

2、使用权车位

只有使用权的车位没有“车位本儿”，不能买卖，只能进行使用权的变更。

车位使用权变更一般是在物业交割时进行，涉及车位租赁合同签署或转交（租赁不超过20年），合同到期后可以办理更名，部分小区可直接续费使用。

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