本文目录

1. 农村房子快成危房了咋办该怎么翻新
2. 城市有房，农村的老屋还有必要翻修吗
3. 年轻人都出去了，农村的老旧房子年久失修也不要了，将来应该怎么规划
4. 老房新装，除了暖气片还有其他什么供暖方式

农村房子快成危房了咋办该怎么翻新

不管是农村还是城市，房子快成危房了，肯定要维修加固，以防倒塌。但是，城市的楼房出现问题，可以申请物业用维修基金统一维护维修。而农村的房子出现问题，就只能自己进行维修。该题所涉及的农村危房翻修问题，应该区分如何翻修。农村对房屋翻修，往往有两种情况，一种叫翻洗房子，一种叫扒倒扶起。翻洗房子是又叫倒棱，即将房子上盖揭开，重新换梁椽和屋耙，重新覆瓦，这种翻修，主要是因为房子年久失修，椽子“枉了”下沉，导致漏水。扒倒扶起，就是房子结构也损坏了，需要将房屋拆毁，重新建设。

根据现行的农村宅基地管理政策，农民翻建房屋也列入管理之内，但这种翻建是指扒倒扶起的重新建设，如果只换屋顶的维修，是不列在管理范围之内的。那么，农民扒倒扶起式的房屋翻建，应该怎么翻建？

农村现在破旧的房子非常多，有的多年没有住人，但房子还有主人。并不是所有有主的房子都可以翻建。农民符合一户一宅基本条件的住宅，完全可以扒倒扶起重新建设；但是，由于历史原因造成的，农民多于一户一宅基本政策以外的其他房子，或者非农业人口依法继承的农村房屋，这些房子只可以维修维护，像前在我们说的，只换屋顶，但不允许扒倒扶起重新翻建，因为这些房子的宅基地使用权是长期而不是永久。所以，农民朋友打算翻建房屋，首先要看看自己有没有翻建的资格。

如果你确定你的房屋具有翻建资格，那么你也要注意，农村翻建房屋是列入管理的，必须向村委会提出申请，上报乡镇人民政府批准，才可以进行翻建。农村房屋翻建列入管理，主要是考虑是否与新农村建设合拍。由于历史形成的原因，有些农村房屋不符合新农村规划，可能在新农村建设中需要迁建，这样的房子就不再允许翻建，确实成为危房无法居住时，应该依法申请新的宅基地，签订建新拆旧协议书，新建住房后将老房拆除，老宅基地交回村集体。

如果你经过申请，乡镇政府统一你翻建房屋，那么你要按照审批的方案，在原有宅基地的基地上，不允许进行超出原来范围进行扩建。同时，翻建住房必须注意邻里关系，不要影响到相邻权。一般来说，高度不能超过邻居住房高度，要和邻居比肩而建，尽量使一排房子整齐划一。同时，在建设中要注意垃圾不能乱堆乱放，建起后及时清理垃圾，以免影响邻里和睦。

综上，农村住房翻建，不能随意翻建，要依法依俗进行，否则真有可能沦为违章建筑，造成经济损失。

城市有房，农村的老屋还有必要翻修吗

城市有房，农村的老屋还有必要翻修吗？

乡鉴的一位表姐曾经说她，过去家庭条件不好，小时候在农村吃了太多苦，在农村呆怕了，以后她老了也不回去了。但是，乡鉴认为不管走到哪里，都不应该忘记是农村养育的孩子，对于生我养我的家乡应该有一份敬畏之心。现在一些从农村考上大学走出去的朋友，很多都在城里买了房子，安家落户，也站稳脚跟，便有这样那样的想法。比如，已经在城里有房子，父母也跟着在城里住了，那么农村的老屋还有必要翻修吗？

其实，无论是今后落叶归根，还是新农村的发展建设，都是有必要保护好农村的老屋的，它是一笔很重要的财富。

一，落叶归根，自古以来都是这样的传统。尤其是，年轻时候从农村里走出去，风风雨雨在城市里生活了几十年，当自己老了的时候，那种怀念家乡的思绪会油然而生，年龄越大思念之情越浓。另外，城市的生活节凑很快，也很喧哗，而老年人更喜欢宁静清闲自在的生活，所以很多人老了都想落叶归根安度晚年。

二，农村宅基地政策。咱们都知道，农村宅基地是国家是为保障农民住房而免费给农民使用的。虽然农民享有宅基地的使用权益，但也有义务保护好它，不能长期闲置不用而浪费土地资源。由于，农村宅基地和农房密不可分，可以认为长期农房闲置，就相当于在浪费宅基地资源。如果房屋破坏坍塌而一直又未翻修，村集体是有权收回宅基地的，要是宅基地被收回，要想再重新申请就很困难了。

三，农村土地价值会越来越高。对于农民来说，或许最重要的财富也是土地了。随着乡村振兴不断推进，当农村的宅基地政策适当放开以后，保存完好且又不住的那些农房可以流转出去，这对于农民来说也是一笔经济收入。最重要的是，今后农村土地价值会不断增加，守住自家的住宅基地是很重要的，它的价值远高于上面盖的农房。

年轻人都出去了，农村的老旧房子年久失修也不要了，将来应该怎么规划

三十年河东，三十年河，就才它倒吧，旧的不倒，新从何来，其实在农村很多的老屋多年失修，倒的倒，这很正常！

老房新装，除了暖气片还有其他什么供暖方式

老房装修需要更换的材料很多，房子装修久了，各种材料随着时间逐渐老化。重新装修的时侯，换掉原来比较占用空间的材料。按照流程顺序装修就可以了。老房重新装修

??老房装修拆掉原来的装饰材料，有些材料随着时间出现老化情况，首先，检查上、下水暖电线，需要更换的材料，在精装修之前安装好，然后才可以精装修老房子。冬天是一个比较寒冷的季节，大家都面临各种各样的取暖方式。电热器片，壁挂式散热器片，安装地暖，踢脚暖等。虽然供暖材料方式不一样，目的是完全一样的，为了冬天更好的取暖。??墙上面安装供暖管道，都是几十年前的老房子。重新装修改造的方面很多，看到墙面上的供暧管道，说实话真的很心烦。因为比较占空间，需要经常打理，第一个流程就是改装原来的供暖。装修公司有专业安装和拆掉水暖的工艺师傅。不喜欢墙上的供暖管道，可以做地暖，地暖的优点受热均匀，造价不是很高，90多平米的房子，地暧有一天就做完了。

??地暖的优点不占空间，而且从地面上散热，脚站在地面上都是热的。在北方比较流行的取暖方式。地暖做好之后，使用豆石回填，然后用水泥砂浆抹平地暖就可以。地暧上面铺贴地砖，还是安装木地板都是不错的选择。比如不是特别的寒冷，可以选择安装踢脚暖。踢脚暖是新型供暖设备，供暖效果特别好。踢脚暖式暖气片，从外观看就像安装木地板之后的踢脚线。??踢脚暖外观很漂亮，同时又能供暖，铝合金型材材质，也比较耐久。任何一种产品，有优点同时也会有缺点。踢脚暖本身是取暖设备，同时又是踢脚线，每个房间能安装的墙面都需要安装，否则看着不协调。按照墙面总体长度，这样算下来踢脚暖的价格也是蛮高的。虽然踢脚暖供热也不错，但是地面上没有热量，只能靠踢脚暖散发热量。这一点和地暖是没有办法相比的。??老房子重新装修，给您介绍两种取暖方式。根据当地实际情况，比如某些区域室外温度还有以，室内比较干冷，可以选择踢脚暖供热，如果室外零下20几度，可以选择做地暖。踢脚暖新房旧房都可以安装，新房装修结束，就可以安装踢脚暖。地暖在精装修之前安装，然后进行各种装饰。

以上解答分析，希望给需要装修的阅读者们提供一些参考帮助。

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原创首发2019.12.11日发布于北京。

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