本文目录

1. 为什么建议买多层而不是高层
2. 同样的地段，同意的价格，你会选多层还是高层
3. 同样的价格是买多层好还是买高层好
4. 高层住宅和多层哪个抗震质量好

为什么建议买多层而不是高层

1、多层更接地气，上下方便，安全，而高层必须依赖电梯。

2、多层物业费用更低，没有电梯费

3、多层所在区域容积率低，人少更舒适

同样的地段，同意的价格，你会选多层还是高层

多层住宅和高层住宅各有特点，不能简单地说哪种好，购房者应该从结构、视野、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面进行考虑。一般多层比高层的保值要好很多，大家要是只为投资的话，可以选择多层哦!

1、从建筑结构上看，一般来说，高层建筑的施工标准和施工质量均高于多层。

普通多层住宅一般是砖混结构，高层建筑由于其深厚、坚实的钢筋基础，厚度大、坚固、无渗水、抗震性能好。

2、从角度来看，高水平优于多层照明。

高楼视野更广，空气质量好，噪音小，自然风大，有的房间不需要安装空调，采光好，日照时间长，有的对着太阳照射七或八小时。现在的小区禁令，通常是因为多层比高层要低，而多层和高层之间必须有遮挡、自然、多视、采光等方面，而不是顶层。

3、从实际使用的住房面积来看，高层住宅率低于多层。

也就是说，同一建筑面积的房屋被购买，而高层建筑的楼面面积低于多层的内楼面面积。房子的面积既包括使用面积，也包括房屋的公共面积，例如楼梯的公共区域。由于电梯、电梯、候车室、地下室等，公共区域需要多层次共享，因此实际住房率较低。

4、从物业管理的角度来看，高层建筑要优于多层建筑。

大多数高层物业管理比较完善，居住环境一般比较美观舒适，绿化、景观、环卫、停车自行车、汽车等管理都比较好。

5、从楼层设施上看，高层比多层好。

上下楼有电梯，方便老人、残疾人和病人。但是如果电梯的维护不到位，电梯一旦失灵，就更难上楼或下楼。由于楼层较低，楼梯一般只有楼梯，但电梯没有设置。

6、从市中心型构造格局上看，多层住宅要好于高层住宅

由于构造结构上的原因，一般多层住宅坐北朝南，南北通风，室内使用面积大，房型合理，大开间容易隔开装修。高层住宅一般都采用框架剪刀墙结构，加上又要考虑几部电梯的位置，因而户型设计难一点，装修也易带来不便。

仅供参考

同样的价格是买多层好还是买高层好

这个就要看个人的爱好了，以下仅供参考

多层较高层得房率和公摊面积比高多，物业费少，上下楼方便，而高层有电梯比较方便避免了爬楼梯累的问题，但也会遇到电梯坏了爬楼梯的问题，物业费的标准也会不同，高层比多层贵。具体还是看你所购买的小区的具体楼盘信息了，如果小区大多是高层建筑，有少量多层的那么就看多层的采光和通风情况以及是沿街还是靠近小区里面，这关系到晚上的睡眠质量好不好，多层一般6层最好选3楼和4楼的中间位置。如果没有中间楼层就在看小区的高层是多少层，对比一下，如果是15层选中层的，6-7-8-9-10都可以看个人情况了，有的喜欢高的因为视野开阔通风好（当然也要看户型是否南北通透了），如果怕电梯坏那就选稍微低一点的楼层和带两部电梯的户型（总不能两部电梯同时坏吧，那运气是该有多背???）。个人的话我还是会选高层的，虽然物业费贵，公摊面积大使用面积比多层少，但是它方便尤其家里有行动不便的老人，或者搬运东西也会省很多力气的，而且视野好。总的来讲具体还是要看个人情况的，一般去买房的时候售楼处的会问你的，然后根据你的具体情况给你提出合理的建议的。最后希望我的建议能帮助屏幕前的朋友们，祝大家新年快乐大吉大利

高层住宅和多层哪个抗震质量好

两个质量都很好。因为两者都有对应的抗震等级，都有对应的结构型式，比如多层采用较低等级，高层高等。但低层结构不能高层用，高层同样如此。但作用是相同的。

关于为什么建议买多层而不是高层的内容到此结束，希望对大家有所帮助。