本文目录

1. 买房之后，发现被中介坑了，怎么办
2. 你会找中介买房子吗为什么
3. 买完房子房主不配合更名咋办
4. 应该相信房产中介吗

买房之后，发现被中介坑了，怎么办

房产中介入门门槛很低，许多高中生、职校生都去做房产中介了，大多数底薪很低，有的甚至根本没有底薪，完全靠业绩活着。所以中介总是千方百计的促成买卖双方成交。这个行业是劣币驱逐良币，太老实，太规矩的中介根本就干不长，人们说十个中介九个骗，不是没有道理的。

大多数房主买完房后才发觉房子有很多缺陷。比如说一过中午就没有阳光，突然想起来中介领着来看房都是上午十一点左右，其余时间总说太忙。比如说发现楼下不远有垃圾中转站，开窗有异味，才想起来中介总是催要在五一前成交，说房主五一之后要出国了，原来是天热了就能闻到垃圾处理站的臭味。我还见过有人买复式顶层的，看中的就是顶层有个露台，可以休闲品茶烧烤，但中介总是说顶层露台的钥匙房主没给，好不容易领着上了露台了，还是晚上，等交了房才发现从露台上能看到近在咫尺的一片公墓，后悔死了。凡此种种，你说被中介骗了，最根本的原因还是买主失察的责任。买房是大事，多跑跑腿，可以私下里打听打听，比如给小区的保安物业保洁买包烟，听听他们的。所以你如果以此为由找中介的责任，就很难获得支持。

但有的责任是可以追究中介的。比如说明知房屋有异常情况，比如说房屋里有非正常死亡现象，而故意隐瞒的，也就是常说的凶宅，这就是原房东和中介没有履行告知义务，可以退房，可以要求赔偿损失，法院也会支持。再比如原房东拖欠物业费、水电暖气费，中介没有告知，等你买了房，债主找上门来。其实你可能不懂买房的细节，房产中介肯定是懂得，他不及时提醒你，就是他的责任，根据民法原理，有则必究。再比如有人买房是为了迁入户口划片上学，后来发现这房子楼龄较为老，早已被政府部门划为动迁区，这种地区的户口一般都是被冻结，户籍是不可以迁入只有迁出的，这种细节，中介是很清楚的，他故意不告知就是欺诈。

另外，要仔细看一看房产买卖中介合同的条款，虽然说那合同都是格式合同，但是个别细节还是可以修改协商的，比如付款方式、首付比例、交房期限等等，千万不要被中介骗了，有苦说不出。

总之，想告中介，一定要拿出证据来，所以跟中介谈判最好是有书面的东西，或者录音也行。

你会找中介买房子吗为什么

不会，如果是中介手里的房子会把不好的一面隐藏起来，然后在表面下足文章，转手把房价抬高，等你入住后麻烦不断

买完房子房主不配合更名咋办

1、协商调解

若是二手房房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的话，购房者可以适当理解下，与房主协商，换一个时间来过户也是可以的。

2、按照合同约定处理

在房屋买卖合同中都会将房屋产权过户时间做好约定，而且还会标明违约责任等等，若是二手房主没有按照合同时间来过户的话，就属于违约，可以直接按照合同中约定的来处理，可以要求房主立即过户，或者解除合同并赔偿购房者的损失。

3、去法院起诉

上述两方式都试过后，二手房主依旧不配合过户的话，可以给卖方发催告函，或者直接到当地法院起诉，要求房主赔偿购房者的损失。

应该相信房产中介吗

房产中介靠谱吗？

1、看中介公司实力与知名度。知名度的多少无疑代表了中介公司品牌的好坏。在购买二手房挑选中介之前，应当多方面多角度的询问该公司的成立情况和经营情况，比如实力是否雄厚，品牌形象是否好，内部的管理体系是否完善，相对来说这样的公司损害客户利益的几率会比较小。

2、注册资金。选择品牌中介公司的目的就是渴望房屋交易过程中的安全和保障，如果注册资金太少，一旦发生房产中介卷款私逃的行为，客户的权益将很难得到保障。

3、查看工商局营业执照及经纪机构资质证书。申办房产中介公司需要符合众多条件，一定要查看该中介公司的营业执照及经纪机构资质证书，看其是否具备从事经纪业务的资格，为以后不具备此资格的“假中介”逃避责任消除隐患。

4、广告投放量。广告投放量无疑也是衡量中介公司实力的标准之一，以正常的宣传方式展示自身品牌及房源信息，比如报纸、电视、网络等，而不是塞进小区信箱和门缝的宣传单。

选大中介好还是小中介好？

1.大中介的优缺点

优点：大中介由于名气和规模都比较大，因此拥有很多房源；经济实力强，营销手段多从而获得更多客户；管理完善，员工职能划分清晰，经验丰富。

缺点：大中介的业务员压力大，经常人员流动性较大，容易对购房者带来困扰；房源价格比较高，大中介有实力有底气，估价时往往比较高，推动房价上涨也有一部分因素。

2.小中介的优缺点

优点：小中介业务员比较稳定，能力比较全面，不会给顾客带来困扰；房源价格低，对房子的估价比较保守，会为了促成双方交易让利。

缺点：房源少，客户少，经济实力差；专业性不够强，可能在买卖过程会遇到一些问题。

好了，关于应该相信房产中介吗和中介不建议你买房的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！