本文目录

1. 老旧小区改造用什么颜色外墙好看
2. 上海预制板老旧小区如何改造
3. 改造后的老旧小区如何做好物业管理
4. 老旧小区改造，到底利大于弊还是弊大于利

老旧小区改造用什么颜色外墙好看

您好，我是龙行天下追梦人，很高兴能回答您这个问题。关于老旧小区改造外墙采用什么颜色好看，我的观点是采用橘黄色，因为橘黄色属于中性色调，介于冷暖色之间，穿透力很强，看久了什么问题都没有，在目前有很多城市的外墙都采用这种橘黄色的。

希望我的回答能够对你有所帮助，谢谢！

上海预制板老旧小区如何改造

不会拆。我们国家目前并没有明确规定一定要拆除预制板楼房。因为要拆除预制板楼房的话，牵扯到的面积太广，受到的阻力也非常大。假如是商品房的话，那么就会被强制拆除，因为我们国家现在对商品房的管理非常严格。假如是私宅的话，那么就没有强硬规定一定要拆除。

改造后的老旧小区如何做好物业管理

老旧小区的物业管理，即便经过改造，也是个难点。

多数物业公司普遍不愿意接手，主要是收费率难以保证。所谓的经过改造，一般是政府部门投资，改善小区环境，增设相关配套设施等等。但是居民长期形成的各类习惯，难以在短期内改变。一方面收费率低，另一方面，管理难度大，所以多数物业不愿介入。

目前在某些地方推行的所谓的“职业经理人”物业管理模式，倒是非常值得借鉴。

简而言之就是，由职业经理人作为小区物业管家组建一支服务团队，业主所缴物业费除按比例支付职业经理人薪酬和服务团队管理费外，剩余部分全都用于小区建设与管理。

这样做的好处是，资金使用方面非常的公开透明。而职业经理人的具体履职情况，由街道负责考核监督，督促其提高服务质量。

老旧小区改造，到底利大于弊还是弊大于利

大家好，身为工作二十多年的城市规划工作者，我来回答这个问题。

的确，现在老旧小区改造工程非常普遍，很多地方都在进行。以我所在的哈尔滨为例，今年春天以来，又有很多老旧小区都开始改造了，为什么会这样呢？主要由以下几点原因：

1、一是改造危房，消除隐患。很多老城区的老房子，地段虽然优越，但是房龄很老了，有的房子房龄已经30年以上。

这样的房子，基本都是6-8层的多层住宅，没有电梯，室内管线已经老化，不少楼房外墙体保温层不达标，影响了供暖质量。

所以，改造危房，尤其加装电梯，改善居住质量，是非常有必要的，也是一项民心工程。

2、二是翻新老楼，改善城市形象。如上文所说，很多老楼房龄很老了，外表非常破旧，这样会影响城市形象。通过老旧小区改造，这些老楼外表会焕然一新，对改善城市形象大有裨益。

3、三是拉动相关产业，创造就业机会。老旧小区改造工程会带动相关产业，比如涂料、保温苯板等等，也会创造很多就业机会，很多行业，很多人会受益，是一件多赢的政策。

那么，老旧小区改造对房价会有什么影响呢？

我认为老旧小区主要作用在于改善居住性方面，对房价影响微乎其微。

不可否认，通过老旧小区改造，不少小区焕然一新，也加装了电梯，楼房无形中升值了。但是，这种升值幅度是有限的，毕竟老旧小区改造治标不治本，并不能彻底解决问题。

因为楼房的使用寿命终究是有限的，年限长了，楼房暴露出来的问题并不能通过改造来彻底解决。

而且，以前的老旧小区在规划、绿化方面都差强人意，缺少停车位。这些客观限制，基本都不能通过改造来解决的。

其实，最彻底的解决办法还是拆迁重建！老旧小区很多都处于黄金地段，楼层又不高，如果拆迁重建的话，那么，也是多赢格局。

只不过，涉及群体的事，达成统一意见难度很大，相比于在新区拿地建新楼，拆迁老旧楼房是费力不讨好的事，目前这方面的实践很少。

总结

总的来说，老旧小区改造工程是非常及时的，无论对改善居住体验，还是提升城市形象以及拉动经济，作用都很明显，肯定是利大于弊的。

但是，这种改造是治标不治本，不能彻底改变老旧小区的局限性，对房价的影响终究是有限的。对此，大家怎么看呢？

好了，关于小区改造怎么弄好看和老旧小区改造用什么颜色外墙好看的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！