本文目录

1. 上海月入4500左右，算什么水平，可以找怎样的老婆
2. 房价到底会上升，还是会下降三四线城市房价都到8000多一平方了，值不值得购买
3. 在上海月薪4000，能生活吗
4. 房价2万一平，还房贷要6-7000，但是租房子4000足够了，为什么还要买呢

上海月入4500左右，算什么水平，可以找怎样的老婆

如果没有房子的话真的很难。

房价到底会上升，还是会下降三四线城市房价都到8000多一平方了，值不值得购买

大实话：长期来看，房价肯定是涨的，但是，更多是一种纸面财富，不是所有人能卖得出去的。

首先我们可以很明确地说，我们国家的房地产市场是不会出现像美国或者日本那般的房价腰斩的，那些寄希望于房价下降，然后自己再出手买房的人可以提前洗洗睡了。因为像美国或者日本其土地主要是私有制，也就是土地归个人所有，土地开发产生的价值由所有者自负盈亏，但是，我们则是土地公有制。比如说，你在农村盖房子，你要知道，这房子是你的没错，但是，房子下面的土地可不是你的。是国家给你用的，自然要是下面的土地里有什么矿产或者宝藏之类的，那也是归国家所有。

而对于城市来说，则体现为房子70年的产权，如果说一个地方的房子从八千降到四千，那最直接影响的就是当地的土地财政收入，简单来说就是会导致当地地价下跌。那你说，这房子能降吗？当然，你不要拿什么鹤岗或者霍尔果斯那种地方举例，那种是没有意义的，也没多少人愿意往哪里定居，这里我们单单就是正常的城市，说那些大部分人想长期定居的城市，基本上都是不会降价的。

然后这里可以说一下对未来的一些预测：

现在我们可以看到，基本上各地方的房价都处于一个相对稳定的状态，而在这种不涨也不跌的情况下，社会上很多闲置资金就不会再往楼市流，这就有利于稳定房价。而那些手里有闲钱的人自然是不会把钱放手里贬值的，而这些人就会在接下来的股市繁荣中把钱投入股市。但是，你必须明白，股市可不同于楼市，在牛市的时候你闭着眼睛买楼都稳赚不赔，即使是股市的牛市，那么大多数人还是赔钱的，因为炒股和炒房完全就是两回事了。而随着这些人的闲钱在股市里面蒸发掉，社会财富便会开始进行新一轮的分配。那么，这些财富将会分配到什么地方呢？农村！

因为我们的城镇化进程还没完成，仍旧有很多人生活在各种设施都比较落后的农村地区，接下来就是要让这些人进城。但是，他们进城的有钱买房啊，得在城里有事做来维持生活啊，这就得需要城里能提供更多就业岗位，就需要有钱投入城镇建设，发展工业。这个建设资金就来自于股市财富的重新分配。但是，买房子是需要一笔大钱的。又不能说通过让房价下跌来让农民买得起房，因为房价如果大跌的话，买的人就更少了，因为无论是房还是买股票，这些虚拟经济买的就是信心，而房价要是跌的话，那么就会引起大面积的银行贷款违约，这是肯定不行的。毕竟，银行是希望你每个月按时还款，而不是要你那一堆钢筋水泥。在这样的背景下，就有了农村土地入市。即农民可以通过转让自己在农村的土地经营权来获得一定的入城购房资金，而农村土地集体转让后，又可以发展商业，这也为农民提供了就业途径来维持生活。

但是，这仅局限于新房的价格，对于二手房来说，就不一定乐观了，因为二手房更多是那些炒房客所有，如果说二手房限制贷款，很多人就不能全款买，而以后要是再出台房产税，那些炒房客肯定就哭了。

所以，就是一句话，新房的价格不会跌，刚需要买早点买，二手房以后无价也无市，该脱手早点脱手。我们必须深刻明白一句话：房子是用来住的，而不是用来炒的。

在上海月薪4000，能生活吗

前两天有个朋友叫去上海上班，月薪5千5不包吃住，一线大城市租房吃饭是大问题，我算了一下租房费1千五，一天三餐算1千元，合计2千5，剩三千，我在老家包吃住月薪3千，我还跑去上海干吗呢，在家还可以照顾老人孩子。4千1月可以养自己，吃住下来根本剩不钱

房价2万一平，还房贷要6-7000，但是租房子4000足够了，为什么还要买呢

这次不讨论房价高低，从另一个角度来讨论这个问题，从理财方面说说，为什么情愿买房供楼，也不愿意租房子。

首先，租房属于消费，属于一次性付款，消费了就相当于用掉了，没有什么收益。每个月付出房租，只得来房子的使用权，使用了后，就什么也没有了。假设租金不变，租三十年，三十年后，付出了租金，房子还不是自己的，自己什么也没有得到。而供房，属于存钱，每个月付出的月供，相当于每个月存一笔钱，因为月供包含有本金和利息，本金相当于自己存钱，利息是给银行的。假设贷款三十年，三十年后，房子就是自己的了，相当于存了一套房子。这套房子可以继续使用，也可以卖掉，或者是出租，因为房子的所有权是自己的。

其次，从通货膨胀的因素来看，租房子的租金，会不断上涨。现在每个月租金4仟元，几年后，有可能会六七仟元，比月供还多。而供楼，只要先拿出首期款，以后的月供款是不变的。

举个例子，十年前，租房子一个月的房租大概2仟元，买一套房子交了首付后，一个月的月供大约三四仟元。十年后的今天，租房子一个月的房租约4仟多元，比当时的月供款还高。

从货币保值的方面来看。货币贬值是世界普遍存在的现象，如何才能让手上的钱，跑赢通货膨胀，在中国，房子被认为是最具保值性的商品，所以，买房子比租房子更能使自己的钱增值。

所以，很多人情愿买房供楼，也不愿意租房子住，尽管刚开始时，房租会比月供低很多。

上海房价4000元专家建议租房和在上海月薪4000，能生活吗的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！