本文目录

1. 有专家说建议把农村变成别墅区，可以随意买卖，原先持有的宅基地可兑换一套合理吗
2. 专家：建议把农村宅基地利用起来，不用太浪费农民每年才住几天
3. 哪个专家说农村有宅基地就能养老
4. 2023年宅基地四大变化你了解了吗

有专家说建议把农村变成别墅区，可以随意买卖，原先持有的宅基地可兑换一套合理吗

我完全赞成：

1，社会最终的发展是提高人民群众的幸福生活，满足人民群众对美好生活的向往。中央的文件精神中多次提到这一点。

2，勿用讳言，随着中国社会经济的高速发展，"别墅"类房子的需求会更多。尽管现在国家基于土地、政治等因素在限制别墅。

3，国外发达国家的现状值得我们参考，他们的今天可能就是我们的明天。不少发达国家的大城市外围有很多的"独家小院"。

4，中国农民为中国的40年改革开放做岀了极大牺牲，是时候回馈了。如：工农商品“剪刀差"，土地收储的价差，低工资的农民工进城撑起了中国改革开放的巨大城市建设，数十年来农产品和社会其它商品不成比例的价值等等。农民受苦了，和社会其它阶层共享社会发展成果严重不同步，这里面最关键之一是农民手中的土地资源不能商品化。并且城乡差别仍有扩大趋势。

5，政策上应该把农民宅基地（甚至确权发证的其它性质土地）向全社会商品化、市场化。这样即满足市场需求，又提高农民收入，同时又发展了乡村经济，真正缩小城乡差别。

6，目前的宅基地市场不放开和所谓“别墅"用地不放开应该是权宜之计，不应该是基本国策。

7，"宅基地兑换一套"别墅，可以理解为"一套别墅等价值的财富"。

专家：建议把农村宅基地利用起来，不用太浪费农民每年才住几天

哪个专家说的，拉出去斩了，农村老宅基是一种信念，一种依靠，一种无论在外面多苦多累都感觉家在那里，是在外漂泊的根，如果老宅基地要收回，跟断了人家的根一样的，不觉得很过分了吗？

人只要不是到性命攸关，生死存亡的时候，绝对不会动老宅基地的。

以上是个人观点，不认同这种专家！

哪个专家说农村有宅基地就能养老

刘红宇专家说农村有宅基地就能养，全国政协委员刘红宇：建议农村“土地养老

2023年宅基地四大变化你了解了吗

第一，探索宅基地“三权分置”有效实现形式。所谓的“三权分置”是指宅基地的所有权、宅基地资格权、宅基地使用权。这次的宅基地改革就是要探索一种符合咱们中国的宅基地制度，适度放活宅基地和农民房屋使用权。包括流转、抵押、退出、使用、收益等等。

第二、鼓励农民有偿自愿退出宅基地。

第三、深化农村集体经营性建设用地入市试点。

第四，加快房地一体宅基地确权登记，解决历史遗留问题。

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