本文目录

1. 买房怎么选楼层，越高越好还是中间好
2. 你觉得普通老百姓干多少年能全款买上房，合理吗
3. 亲戚朋友要买房，要不要劝呢
4. 2020普通百姓可以买房吗会不会是接盘侠

买房怎么选楼层，越高越好还是中间好

一般来说选择买房选楼层就只有一个标准，这个标准就是按照采光选择楼层。在这一个标准之下。当然是楼层越高带来的感觉越好了。只不过具体的情况还是要具体分析，最终选择哪些楼层还是要有其他的判断。

除了采光大家也会按照价格来选择楼层。现在买房都是一房一价，楼层、户型、位置不同都有不同的价格。而对价格有最直接影响的又是楼层。楼层越高加价越厉害，到了最顶上几层价格就又回到了中上楼层的水平。而这个定价得规律也是现在开发商最常用的。这也就意味着高楼层偏下的部分楼层单价最高也是最好的。采光好，又不是顶层、视野好，上下都还有余地，所以定价更贵一些。这样的楼层自然也要比顶层最高的楼层要好一些。

其实选择楼层还是要看个人的需求和喜好。如果资金充足那么完全可以选一些高楼层，但楼层也不要太高，只要不遮挡视线和采光就好。如果资金有限，那么就在有限的资金当中选择最高的楼层。因为房子现在已经是最基本的投资品了，既然是投资品就一定需要更好的升值空间。而这升值空间恰好也与楼层是有关联的。

一般来说，在配套小区当中，如果前后楼是一样高的，那么不遮挡的采光楼层一般在2/3以上的楼层当中。如果前楼低于后楼，那么只需要超过前楼的2/3的高度一般来说就不遮挡采光了。所以说中间的楼层好不好还要看前楼的高度，只要采光不被遮挡那么什么楼层都有自己的好处。

你觉得普通老百姓干多少年能全款买上房，合理吗

其实不用数据说，大家就知道中国房价的涨幅已经超出了很多家庭的承受范围。虽然根据国家的统计数据显示，经济每年都是涨的，老百姓的收入也是逐年增长。但是很不幸，我们的收入涨幅还远远跟不上房价上涨的脚步。在这样的房价收入比之下，老百姓买房的难度越来越大。

大家都在抱怨房价过高，实际上还不如说是我们的收入太低了。因为收入增长远跟不上房价的涨幅，所以我们的买房难度一天比一天大。如果加上这些年增加的通货膨胀率，我们的收入实际上没有涨多少。都说房价收入比高，那我们到底有多高呢？

根据维基百科提供的数据显示在全球102个可统计的国家中，中国以24.98的房价收入比位居全球第6高，按照这个数据来说的话那么中国的买房难度可以说是全球第6难的了，按照24.98的房价收入来计算的话，那么基本上在中国想要买一套房子就需要一个家庭花费24.98年的收入，在这样的现实情况下老百姓基本失去了买房的希望，以至于买房已经成为了少数人的投资游戏。

看好了，这只是全国的平均数，如果单独拉上一线城市的房价收入比，肯定比这个高。有数据显示，在2017年深圳的房价收入比是32.44居全国首位，紧随其后的是上海和北京，分别为26倍和25倍。而即使是身处二线城市的朋友，买一套房也得花上一个家庭十几年的收入。按照国际惯例，目前比较通行的说法认为，房价收入比在3-6倍之间为合理区间，如考虑住房贷款因素，住房消费占居民收入的比重应低于30%。

也许很多人对于这个数据不会感到意外，因为我们经过改革开放几十年的发展，我们的经济腾飞，依靠的就是房地产市场的发展。在这几十年的发展中，导致房价严重脱离了原来的轨道，而收入水平也没有在经济发展的同时跟上脚步。

相比于动辄就是上万的单价，全国重点城市中，城镇在岗职工平均工资过万的城市屈指可数，仅拉萨、北京、上海三地突破万元。考虑到拉萨高寒缺氧等恶劣自然环境因素影响，高工资是对相关不利条件的补偿外，只剩下北京和上海了。而北京和上海的房价均价已经达到了5+万了，这点微薄的工资收入根本就不够买房。况且一线城市的生活水平也不低，这样的收入更加显得捉襟见肘了。

我们说现在讨论房价高不高的问题已经没有太大的意义了，因为房价高已经摆在那。一时之间也很难的降下来，如果要解决老百姓的住房问题，关键的还是要想怎么提高他们的收入。在提高收入的同时，抑制房价的涨幅，这样至少能够让他们买房变得相对容易点！

亲戚朋友要买房，要不要劝呢

具体问题具体分析，无论劝和不劝都有一个前提，前提是这房子买来做什么用？

如果是为了孩子学习的学区房，为了自己住的安居房，只要看准了，就买，因为这个时候房子不用考虑增值、贬值、房价过高等因素。所以这种情况，不用劝；

如果是为了投资，那要具体分析所在城市的房市情况，房市低迷，可以观望；房市爆涨，万万慎重；房市前景好，可以入手，但是谨防被套。个人感觉，近阶段的房市非常微妙，在蕴酿一个大的波动，要慎之。如果你的判断比较专业和准确，就劝一下，不要头脑一发热，买了就后悔。

2020普通百姓可以买房吗会不会是接盘侠

谢谢邀请

大部分的房子都是普通百姓购买的，因为真正的刚需就在老百姓当中，有钱人还缺房子吗？所以，普通百姓买房什么时候都可以买。你为什么怕成为接盘侠，老百姓炒房的有几个？你又不是炒房的。那么，是你认为2020年后房子会降价吗？

我在以前的回答中曾说过，如果你是刚需，现在就可以买房。如果你想改善住房条件，最好等明年下半年再说，因为房价通过上半年的调整，下半年的价格也就基本稳定了，到时根据情况再决定是否买房。

目前的房价可以说一城一个样，有的上涨，更多的则是下跌。但是，从涨跌的幅度来看，上涨的幅度高于下降的幅度。其实我们从最近公布的11月份70城市的价格情况来看，下跌的城市增加了，但下跌的环比价格不大，这说明什么问题呢？说明房价要下跌到大多数人盼望的价格非常困难，或许根本就不可能。这一点从全国住房和城乡建设工作会议强调的重点工作中，就已经非常明确了。关于房地产，明年要‘’着力稳地价稳房价稳预期，保持房地产市场平稳健康发展‘’。所以说，明年的房价仍然是稳定的，不会出现大起大落，也就不用担心明年买了房会成为接盘侠了。

买房的并不都是刚需，而刚需买房基本与价格无关。所以对于普通百姓来说，明年完全可以考虑买房。个人意见仅供参考。

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