本文目录

1. 翠屏区空置宅基地政策
2. 空置宅基地怎么能建厂房
3. 农村宅基地可以空置吗
4. 空置宅基地的使用年限

翠屏区空置宅基地政策

村集体有权收回。

只要满足以下任一条件，宅基地就可收回。

一是一户拥有多处宅基地。按照规定，农村宅基地采取“一户一宅”的使用原则，而部分村民有“一户多宅”的现象，这一现象损害了其他村民的权益。有了新宅基地，旧宅基地就得收回。

二是改变宅基地使用性质。宅基地作为村民生活基本资料，村民可以无限期免费使用，但仅限于居住，若村民擅自更改宅基地的用途，如修建工厂、商铺等，农村集体有权无偿收回农村宅基地使用权。

空置宅基地怎么能建厂房

宅基地是不能建厂房的，只能建住房。

农村宅基地可以空置吗

空置久了，会被无偿收回，也并非完全空穴来风。因为根据规定，农村宅基地空置超过两年，经过政府批准，是要被村集体无偿收回的。但，农村房屋跟宅基地不同。

农村房屋所有权属于个人，跟家里的任何一件物品一样，都是私有财产。所有权人对其享有占有、使用、收益和处分的权利。

法律保护一切合法的私有产权。《宪法》第13条规定：公民的合法的私有财产不受侵犯。《民法通则》和《物权法》作了更为细化的规定。

因此，农村房屋不管有没有空置，也不管空置多久，都不会也不能被无偿收回。也就是说，农村房屋只要不倒塌，是可以作为遗产一代代继承下去的。

如果合法宅基地上的农村房屋要被收回了，那基本上就是遇到征地拆迁了。

空置宅基地的使用年限

农村宅基地被分为两种情况：

1、一种宅基地是国有土地上的宅基地，这种宅基地有使用年限限制，法律规定其使用年限不得超过七十年。

2、另外一种是集体土地上的宅基地使用权，法律规定这种宅基地使用权没有时间限制。

3、宅基地的使用权不等于所有权，宅基地的所有权归国家和集体所有。

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