本文目录

1. 到底应不应该允许地产商降价卖房
2. 现在要不要卖掉房子啊
3. 就目前的市场情况来看，如果开发商降价卖房，购房者应该买吗
4. 国家为什么不允许房子降价

到底应不应该允许地产商降价卖房

我个人的看法是，绝对不能允许地产商降价卖房。

因为地产商降价卖房，会破坏房地产行业的市场秩序，会对其他开发商构成不公平、不正当竞争，导致“劣币驱逐良币”，会重挫人们对房地产的信心，会助长人们的贪婪、惰性和投机心理。

如果允许开发商降价卖房，一旦楼市不景气了，人们必然集体持币观望。开始，只有少数开发商，为了抢客户降价卖房；接着，会有更多的开发商降价卖房，最后，所有的开发商都抢着降价卖房。

这样一来，开发商无法考虑地价和建房成本，不得不进行你死我活的价格战，房地产行业的市场秩序，必然会遭到严重破坏。

如果允许开发商降价卖房，财务状况差的开发商，出现债务危机后，必然大幅降价卖房，自己早早套现跑人，把房子的成交价，打压到远低于建房成本。而那些财务状况优良的开发商，由于不愿意赔本卖房，反而会被套牢在楼市里。

这样一来，在房地产开发行业里，开发商必然会发生不公平、不正当竞争，财务状况差的开发商会拖垮财务状况优良的开发商，就是经济学里的“劣币驱逐良币”。

如果允许开发商降价卖房，那些正常贷款买房的人，都会被深度套牢，成为接盘侠，而那些唱空唱衰房地产，持币观望的人，都能够白菜价捡漏，成为最后的赢家，这会助长人们的贪婪、惰性和投机心理。

70%以上的国内居民家庭财富在房地产上，如果房价大幅下降，这些家庭都会成为负资产家庭，这还会重挫人们对房地产的信心。

现在要不要卖掉房子啊

我是达叔，从事上海二手房销售多年。疫情影响，很多人都在考虑这个问题，房子要不要变现。

随着人们生活水平的不断提高，住房已从原来仅仅满足大家的居住需要而趋向于朝舒适、温馨型发展，不少市民手中现在不只有一套住房，更多的人开始把房产作为一种投资行为纳入个人理财轨道。那么到底是出售合算，还是出租合算成为一个难题。究竟如何办？达叔觉得可以从以下几个方面来看待这个问题：

1、从现行银行利率来看，出售比出租具有更强的获利能力当房屋年租金收入大于银行年利息时，可考虑出租；当银行年利息大于出租年收入时，可考虑出售。

2、从居民目前的财产处置心理来看，出租是较为理想的方式

出租方式，既保留了房屋的产权，又能每月收取租金；既考虑了长远利益，又兼顾了眼前利益。因此，房屋出租将被人们视为最合算的方式。

3.从未来升值潜力来看，升值小的以出售为宜

4、根据家庭经济条件和实际情况确定出租还是出售

对于那些经济条件比较富裕的家庭，一则通过出租可以将房屋作为家庭的长线投资品种来考虑，以收取固定的房屋租金收益；二则通过出售可以更新换代住房，以满足家庭消费心理需求与实际能力的平衡，选择购买那些环境配套好、管理完善、功能齐全的"换代新房"。

而对于家庭经济条件一般、地区房屋出售价格较好、家庭急需用款、房屋出租困难、租金较低不合算等状况的自有住房，则应该更适合于出售。

就目前的市场情况来看，如果开发商降价卖房，购房者应该买吗

按目前的市场行情，开发公司降价，购房者应该买吗？

首先我们先说一下目前的市场行情，现在房地产市场并不像大家说的到处大降价，据我了解一些四五线城市仍有楼盘在涨价销售，而且销售情况不错。当然也有城市有些楼盘在降价销售。在加上各种政策的放风，开发公司和客户各种声音，购房信心降低，很多客户持观望态度。

第二对于降价，购房者没有应不应该买房这个问题，开发公司降价，和买不买没有必然的联系。降价是开发公司的事情，买房是客户自己的事情。

第三对于降价，目前的行情可不可以买房，我的建议是根据所在地方，如果自己有需要，价格合适能接受，房子满意，有首付款买得起，是可以买的。

第四如果自己没需要，在这个时候，不要因为降价就去买房子了，图便宜买房子等升值，风险会比较大，上涨的可能性已经不像以前，今年买5000元，明年卖10000元。

第五如果价格确实降到历史低位，所在城市非常具有发展前景，自己有闲钱，同时供需平衡，也可以谨慎考虑购买。

我是老张，喜欢的朋友请关注，点赞分享，评论留言，谢谢。

国家为什么不允许房子降价

中国房价的主要组成是地价，在土地出让的唯一卖家是地方政府，是地方政府的财政收入的主力，这种财政收入短平快。房子降太多，土地卖不出去，地的政府咋话？

降太多，抵押贷款会暴雷，银行倒闭，发生金融危机。六个钱包继续还贷，支承金融平安

到底应不应该允许地产商降价卖房和专家建议房价不要降价卖房的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！