本文目录

1. 现在不买房，几年后房子是便宜还是更贵
2. 房子今年会下跌吗我看我这的价格一点没降啊，为什么有人说房子便宜
3. 公摊面积如果真的取消了，买房子能够便宜多少吗
4. 五年后房子会便宜多少

现在不买房，几年后房子是便宜还是更贵

房子以后是不可能再继续大涨了，我认为未来楼市将会进入萧条的时期，房住不炒，今后一定能够落实到位。所以这个时候，不用再担心今后房价继续大涨，现在不买以后买不起的想法是多余的，说这话的人也是不负责任的。

话虽如此，对于刚需购房，我认为买得起的时候就可以购买，不要等。等房价下跌再买的想法没问题，关键是当房价下跌后，你担心后面还会继续大跌，于是又想再等等看。这么一等可能就是一辈子了。

作为刚需，房子是用来住的，而不是投资的。那么现在买完，就是后面房价下跌，对于自己其实影响并不大。比如我2014年买完房子，这几年我的房子上涨了一倍左右，可是我这房子是拿来住的，而不是投资。它涨得再多，我也不会卖掉。所以房价的波动对于刚需者并没有那么重要，重要的是购买的房子住得舒服。

几年后，我认为房子比现在便宜，这个时候如果是投资性购房，那么我建议还是不要投资房产了。房价今后就是不下跌，继续上涨，每年涨幅也难以超过10%。与其把钱拿去投资房产，每年拿几个点的收益。还不如把钱拿去理财，年收益10%左右，并不是那么的难。

综上所述，刚需只要买得起房就可以买，而对于投资者，我认为现在房产已经不适合投资了。

房子今年会下跌吗我看我这的价格一点没降啊，为什么有人说房子便宜

如果你没房住的命，十元钱一平方你也住不着。即便是有一个小洋楼。但你常年住在果园里的小破房里。或者住在店铺后面的小破房里。你可以说，你是在搞事业。但是有小洋楼住不到，难道就不是命了吗？。朋友们啊！一个人的命运不足的时候只有在这方面多多的修养为好。越上火越白费。

公摊面积如果真的取消了，买房子能够便宜多少吗

首先我们来了解一下公摊面积究竟是一个怎样的概念，或许很多买房一族对于这个熟悉的名词也是说不清、道不明。普及一下常识还是非常有必要的。

公摊面积：是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

从概念介绍中，我们也很容易看出公摊面积其实是较为不合理的，甚至一些新房买家买一套100平米的房子，到手的面积却才只有区区70多平，那30多平就成了公摊面积。假设房价是一万一平，一间100平的房子就需要为公摊面积支付30万，这个数值还是非常惊人的。

其实本质上公摊面积是否取消与房价的上涨与下跌基本不存在太大的关联性。

（1）对于开发商而言：土地出让金不会因此发生变化，施工成本也不会产生较大的波动，而且严禁“跌破低价销售”的调控就摆在那里，所以供给端维持当前售价的意愿仍旧会很高；

（2）对于购房者来说：他们的收入水平并没有得到本质的提高，购房的意愿也不会因为公摊面积的取消而发生太大的变化，所以需求端的总量也不会发生太大的变化。

通过分析，我们不难得出这样的结论：公摊面积即便是真的取消，也不会成为房价上涨或者是下跌的根本性助推因素。房地产市场短时间内而言，仍旧会在调控政策的“保驾护航”之下在相对高位维持平稳运行的态势。

公摊面积是个不合理的措施，给大众的生活增添了许多额外的负担，公摊面积的取消是众望所归，买房也确实能够获得更多的划算和实惠，但是等待政策的落实还需等到3年之后，就现在来说，买房是否真的划算，还没办法过早得下结论，毕竟三年时间内变数也会很大。说不定，三年之后房价就会大幅度下跌，这也存在一定的可能性。

取消公摊面积是大众所期望的，也是符合常识与客观逻辑的。但是对于广大购房者而言，还是需要保持清醒、量力而行。

五年后房子会便宜多少

五年后房子不会便宜吧！尤其是一二线城市！不要涨价就是胜利，国家调控的基点不是要降房价，而是抑制房价过快上涨！要看懂这句话的意思，不是不涨，只是不要涨太快！

从市场的角度来说，大城市没有降价的市场动因，资源在向大城市集中，想发财就要去大城市，除了部分工业企业，大多数的工商企业都要在大城市才能更好的发展，所以现在中小城市都是人口净流出的，这些地方的房价可能没有什么上涨的动力，尤其是十八线的县城，现在的房价绝对是虚高。

这就会造成房地产市场的两极分化，大城市由于旺盛需求，不论多高的价格都有人会卖，这是一种挤出效应，有钱人的进去，把没钱的人挤出来，因为优质的资源永远不缺市场，就像我现在有三套房，如果可能我会把这些房子清空，去大城市买一套，因为我女儿十有八九是不会呆在这种三线城市的，与其放在这里贬值，不如投资到大城市去，房价涨，大城市涨的更快，房价跌，也是大城市的最保值，以后子女需要了，以房换房也不吃亏。

和我有一样想法的人很多，所以会不断推高大城市的房价，也会不断的削弱中小城市的竞争力，没有购买力的支撑，房价自然会下降，但是降到一定程度的时候，房地产商停止开发，持有房产的人干脆不出手了，与其亏着卖，不如放着吧，能租就租，若干年以后无非以房换房而已！房价的现金价格不会下降多少！

房价不涨其实就是跌，这也是政府的想要的效果，现在如果房价大跌，必然会造成社会动荡，昨天还几百万的房子，今天一下子折价一半，银行的按揭都比买套现房还多，那为什么要去还房贷？这样整个金融就会崩溃，买了房的人还不得发疯？

货币是在不断贬值的，通货是在膨胀的，我同学十多年前买房子的时候，工资才一千多，每个月还一千左右的按揭，工资除了吃饭只够还贷款，现在工资八千多，还是还一千多，但是房价只翻了一倍，实际上现在房子对比当时是贬值了！

所以只要能做到房价不涨，收入增长，房价就是在降了，购房人的压力会越来越轻，金融系统也能平稳过渡，这样的调控才是理性的！暴涨暴跌都不是什么好事，尤其是暴跌，杀伤力可能更强，百业凋敝的时候，肚子都填不饱了，吃钢筋混凝土？真正到了房价如葱的时候，葱都是奢侈品了！

关于五年后房子会便宜多少，专家建议房子便宜的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。