本文目录

1. 碧桂园的资金链是否会断裂
2. 碧桂园、万科、恒大、保利、绿地，哪个值得购买
3. 恒大本次爆雷，碧桂园，绿地，万科这些房企也会步恒大后尘吗
4. 近期碧桂园出现的负面新闻，归根究底是不是内部管理出现了问题

碧桂园的资金链是否会断裂

这么说吧，公司和公司是不一样的，看他们的财报显示账面上还有几千亿，而且年内无到期的债券了，所以比某些公司来说会稳健很多

碧桂园、万科、恒大、保利、绿地，哪个值得购买

作为一个多年的房地产从业人员，以上几家都接触过，目前不在任何一家供职，所以斗胆且公平地从安全、品质、口碑、物业四个方面给这几家开发商排一下序。

保利是央企，不必多说，稳如老狗；★★★★★

万科是深圳国资委参股的企业，现金流充裕，老牌子，硬；★★★★★

碧桂园，宇宙第一房企，负债压力比较大，好在不乱投资，现金流还算充裕，安全性一般；★★★☆

绿地是国资控股的混合所有制企业，喜欢盖城市地标建筑，但是最近部分城市有项目停工消息，谨慎入手。★★★

恒大:前宇宙第一房企，最有流量的开发商没有之一，现因盲目投资暴雷，多地项目已经停工，等待政府接手重组。★

综上:保利=万科>碧桂园>绿地>恒大

保利:一般楼盘位置不错，房屋质量中上乘，但是国企一般控制成本比较厉害，品质中等略上。★★★☆

万科:集团口号:用建筑赞美生命，事实万科确实在设计研发上下了不少功夫，很多人性化设计，但是缺点是普遍反映楼房隔音不好。品质中等偏上。★★★★

碧桂园:项目非常多，多是刚需产品，楼盘位置多在郊区，擅长造城，高周转效率业内有名，但是随之而来的就是关于工地事故、楼盘质量差的新闻。精装的材料也一般，而且前期用的屎黄色地砖真的不忍直视，不过好在现在的产品改了，但是整体品质偏下。★★★

碧桂园精装

绿地:擅长建高楼，喜欢做商业地标，住宅楼盘品质一般，一般进入一个城市的项目前期还可以，后期越来越败人品。★★★

绿地双子塔

恒大：如果是债务暴雷之前的恒大，我愿意给他打四星，恒大的园区最具标志的就是必须标配人工湖，绿化非常不错，精装材料可靠，全部大品牌，缺点在户型设计和装修品控较差，但是整体绝对是行业上乘，可惜了。★★

恒大小区

综上：万科>保利>碧桂园>绿地>恒大

保利：业内口碑和业主口碑都还不错，虽然偶有维权事件发生，但是这年头有几个不被维权的楼盘呢？★★★☆

万科：口碑非常不错，老带新成交占比很高。★★★☆

碧桂园：两极分化，喜欢的很喜欢，讨厌的非常讨厌。★★★

绿地：口碑一般，出了高管事件更是臭了牌子。★★★

恒大：出事之前口碑不错，因为足球的原因更是有一些死忠粉，而且恒大对于舆论的控制非常舍得花钱，所以负面新闻比起其他几位也少，但是出事之后牌子成了过街老鼠，令人唏嘘。★★

综上：万科=保利>碧桂园=绿地>恒大

保利：常年稳居行业前五的物业水平，随便点开一个物业榜单肯定会有保利的名字。★★★☆

万科：常年蝉联物业服务排行榜第一。★★★★

碧桂园：业内规模第一，盈利能力不错，口碑层次不齐。★★★★

绿地：旗下物业品牌力一般，不太匹配地产集团地位，一些绿地开发项目甚至用了别的物业公司管理。★★☆

恒大：旗下金碧物业，规模业内前三，口碑前期不错，暴雷后口碑受影响，同时整体员工福利下降，服务质量比之前有下降。★★★☆

综合以上四项：

万科★★★★

保利★★★☆

碧桂园★★★

绿地★★☆

恒大★★

恒大本次爆雷，碧桂园，绿地，万科这些房企也会步恒大后尘吗

恒大倒了不可怕，每年都有几百家的房企倒闭，可怕的恒大这1·9万亿的负债怎样处理，更可怕的是在恒大买了房的人如果买了个烂尾国家怎样处理，恒大在全国卖的房子太多了，现在很多楼盘停工买房人现已成为了热锅上的蚂蚁，给这个链条造成灾难不说，可老百姓买的房子这是个大事，国家的发展最怕社会的不稳定，在国家层面来说恒大出现这样的情况也是个烫手的山芋，经济专家费了很多功夫制定的调控办法，也不会因为恒大改变，恒大有外部的原因，更多的是自己造成的这种局面，拿了那么多地把几年发展的活水变为了死水，妲己受宠也没起到发展的效果，废妲也改变不了现在的命运，有钱任性大而不倒在许总的脑袋中发了芽，经不起暴风骤雨的企业不在大小，自己也没有给自己制定一个红线，这个是最可怕的事。到了这种局面能喊出恒大是全国人民的口号，有很多网友说的好（恒大的债是全民的，恒大挣的钱是自己的）你要细品真是这样，为了经济的稳定和房企这个链条不产生灾难国家最好拉恒大一把，恒大虽然墙倒乱人推，可这堵墙又高又长倒了会砸死很多无辜者，国家要是救的话得把许总的权力降到最低，那就是以股权形式把许总的权力收回来，又合法更合理，再就是把恒大的债延期的时间长一点恒大也会反身，有企业把恒大汽车收购最好，腾出钱让恒大把房产这个主业做好，有钱不务正业也是不行的，董小姐造车造了个梦（目前）恒大造车造了个雷，人家董小姐把主业搞的好，造车是自己的副业，恒大又搞金融又造车要不出现这种局面恒大以后会造原子弹（开玩笑）。关于其他的房企只要是国有的放心吧那一个也不会破产，有收购和重组就解决了，再就是债可以转股也是个办法，我最终希望恒大不要倒，他的当家人可以倒，倒了也不影响他三代人的生活质量，再就是恒大这个牌子在世界也是有知名度的，我认为国家会出两全齐美的办法来解决恒大的问题，这也是上上策，要不然只有倒闭而告终。

近期碧桂园出现的负面新闻，归根究底是不是内部管理出现了问题

反复出现安全责任事故，就是内部管理混乱所造成的，而且不可避免的一个问题就是企业极速扩张所带来的通病。试想这样的房屋质量会有保证吗？一些专家总是鼓吹房价飞涨，但是他们从来不说，如此疯狂的发展模式之下所带来的遗留问题怎么办，难倒都让老百姓为这些没有质量保证的百日楼买单吗？出现这样问题的企业，我们的政府监管部门要重点监控，否则后患无穷。

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