本文目录

1. 厦门建发合肥一楼盘再爆维权。新房交付问题频出。你怎么看
2. 买的商铺烂尾了，要如何维权
3. 农村房屋纠纷找谁解决

厦门建发合肥一楼盘再爆维权。新房交付问题频出。你怎么看

融创壹号院维权，现在建发雍龙府也维权，之前蓝光雍锦半岛也维权，为什么这么多改善盘，高端盘。频繁维权呢？我总结几点

1：随着地价的增高，政府的限价。开发成本的提高，大大的压缩了开发商的利润空间。那有人会问了，那开发商为什么还拿地呢？开发商都是玩资金链的，不拿地，不开发。资金链就会断，即使现在拿地开发没利润，也不能不拿地。不拿地就是坐吃等死。那么拿了地之后呢？现在的土地都有绿化，容积率的硬性要求，容积率低就没办法开纯刚需高层盘，因为纯高层容积率就超了，不符合规定了。那怎么办呢？现在市面上越来越多那种高层，洋房，联排别墅，多业态的小区出现。你千万不要以为开发商真的想盖别墅洋房，他没办法，为了拉低容积率，提高小区的品质。让价格能卖上去，只能这样做。于是各种造型的售楼处，美丽的展示区，豪华的样板房，业务员夸大的说辞输出开始了，没有的配套说有，一般配套的说优质配套，很多买房者从进去展示区那一刻，就像刘姥姥进大观园一样，怎么看都好，主观意识上就会认为小区交付后就是这样。但是高地价配上政府限价以及开发成本的增高，开发商哪有那么多利润空间来完善配套呢？交付的时候肯定没有你买房时候看到的展示区那样完美啊，那么买房者心里落差就来了，维权也就开始了。

2：开发商有责任，买房者就没责任了么？当然有责任，有些买房者，不知足。交付的时候稍微有一点觉得不满意的就煽风点火，组织拉横幅，找媒体。怎么热闹怎么来。目的也就为了赔点钱，免点物业费。你们注意到维权都是几个带头的和一批跟风的。开发商心里很清楚，小打小闹的开发商根本不理，万一搞大了，只要把几个带头的搞定。后面跟风的也起不了浪，还有很多维权的不懂法律，最后自己被抓进派出所。这种事情多了去了。拉横幅的，聚众闹事的，拦路的都是这种维权形势居多，其实开发商真怕这些么？不怕的。开发商最怕什么？最怕联名起诉。有多少维权的知道或者去用法律武器维权的？很少！

最后呢给各位买房者一点建议，买房的时候，对业务员的输出，听一半漏一半，别全信。心态要放好，一般买期房交付都要个两年半到三年吧，交房的时候你所买房子的价格也涨了不少，可以了。不要去和开发商纠结一些细节。就算纠结也要有合同条款，用法律武器去维护自己的合法权益。但是一手房呢，很多客户在付定金的时候是冲动的，被现场气氛烘托的。没时间去考虑或者去仔细的看合同，业务员都会说，这都是房产局统一格式的，大部分人不会去看的很仔细的，也看不懂，总不能买房的时候带个律师吧，是吧！所以买新房的朋友，自己的心态很重要。交付的时候差不多就行了，现在交房大多项目都维权。

或者你就买二手房，买满两年左右的二手房，这一类二手房都比较新，税费也不多。最起码你看到的是一个成品的东西，小区的绿化，配套，房型，物业你都能真真切切的看到。感受到。你觉得合适你就买，不合适就不买，买二手房你有充分的时间去考虑。最起码买了之后很少有人维权二手房的吧。是吧。以上所说的，仅仅是想给要买房的，要交付的，想维权的朋友一点建议。

买的商铺烂尾了，要如何维权

不知道你是在哪里买了商铺，之后烂尾了，是开发商因为资金链断裂，还是土地的权属问题，开发商目前是一个什么状况，逃跑还是申请破产，需要把这些基础的信息了解到，之后做下一步应对之策，如果土地没问题，土地还是值钱的，另外烂尾楼有没有人收购，如果有人收购，也可以解决的。

维权是一个漫长的过程，要请律师，还要看看自己手里面的手续和证据都有哪些，有没有购房合同，购房发票，契税发票，还是只有一纸认购书，你购买的房子有没有进行备案，当然，如果是交税过以后的房子肯定备案了，还要看看开发商的房，或者现在的工程有没有在建抵押，都要确认，因为在法律面前，人人平等，而且有先来后道，而且在手续上也会有很多的说法，维权是一条荆棘之路。

如果开发商的房子在销售给你以后，没有和你签订购房合同，或者签订了购房合同的时间，是再见抵押以后签订的，那么现在的烂尾楼抵押给银行，银行是有拍卖权限，或者有人收购，先保证银行自己的权利主张，这个时候就属于被动的，当然，一切在于你对信息的把握和了解，才能做定夺，建议找专业的律师，进行咨询调查，做对应之策。

好了，就说这么多吧，关于买商铺，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号［乐福居］随时问我，我会直言不讳，有问必答，也可以随时搜索关键词，商铺价格，会有一系列关于商铺的小知识，等你一起来探讨哦！

农村房屋纠纷找谁解决

这个我是专业的，不要看网上或者百度搜的那些官方话。国家是那样规定的，但是到了村一级这里，因为这种纠纷工作挺麻烦的，基本就只有两条路可以走，确切的说其实就只有一条路。那就是找人民调解委员会去申请调解，这个委员会一般都是设立在乡镇司法所里，大多数由司法所长兼职调解委员会主任，再由乡镇指定专人担任专职人民调解员。主要工作就是调解所有村镇社区居委会的各种民事纠纷、邻里纠纷、经济纠纷等一切非刑事纠纷。我就担任过人民调解员一职，所以说，建议你说的这个纠纷去找当地人民调解委员会。因为不管你找村里还是镇里，亦或是打12345等各种投诉电话。到最后都会派给调解委员会去调解。如果你要打官司，法院也不会直接受理，有的法院直接设有调解室，没有的就会打回当地人民调解委员会进行调解。调解不成的时候还要带上调解委员会出具的终止调解书，此时法院有可能会受理。假如事实不清证据不足的小纠纷，法院还是不会受理。依然会进行调解或联合调解委员会进行调解，直到调解成功为止。所以说，除了调解没有其他更好更省时省力的办法了。希望我的回答能帮到你！

关于要如何维权，专家建议房产维权的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。