本文目录

1. 为什么有些专家一直用各种理论来解释房价会继续上涨
2. 专家：调控房价的核心是增加土地供应，你赞同吗
3. 对于现如今的房价情况，有些专家称未来的房价还会上涨，是什么原因对此你怎么看
4. 2030年房价预测，我感觉全国房价涨一倍应该没问题，你认为呢

为什么有些专家一直用各种理论来解释房价会继续上涨

原因很简单，他们要说房价下跌，对专家们来说毫无利益，但是如果说房价要继续上涨，这样既可以搅动市场情绪，也可以受到开发商们的青睐，开发商要是开什么房地产论坛还是会给一些专家来棒场的机会的。

在这些专家们看来，全世界所有房价都会跌，而唯独中国特色的房价不会跌，政府不会允许房价会下跌的，甚至有些专家惊呼10年之后，随着中国人的生活水平的提高，50万一平方米的房价也会出来，

事实上呢？现在一线城市房价都在5-6万，当地民众的收入也就大几千元钱，买一套房动辄5-6百万，已经远远脱离老百姓的购买能力。二线城市房价已经涨到2—3万，而当地居民的收入也就是四五千元钱。三四线城市房价本来倒是价值的洼地，从去年下半年开始，三四线城市房价也涨了很多。在全国楼市普涨之后，专家们不替咱百姓多考虑风险控制，而反倒让大家再踊跃购买，这岂不是给开发商们在说话吗？

从目前来看，几大因素控约了中国房价的继续上涨：1、在经过了需求大量释放后，很多城市居民已经饱和了，家家户户都有个二三套房产，后面对房子的需求降了。2、上半年房价涨得这么快，下半年更严厉的调控已经出台，甚至住建部还联合七部门打击30座城市的房地产乱像。3、房贷利率已经连续上涨，以后会越来越高，对投机炒房者是一种打击。4、不动产信息登记已经全国联网，明后年出台房地产税已成定局，房地产税是在房屋的保有环节上征税，肯定会对腐败分子和炒房者起到一个震慑的作用。

专家们的话不可全信，作为投资者来说，要用自己所掌握的财经知识，好好考虑和分析，这样就可以得到最真实的答案，专家不会替咱来说话，那些各种理论也都是骗人的，只有自己多学习，多思考，才能做出最正确的判断。

专家：调控房价的核心是增加土地供应，你赞同吗

赞同啊，房价的影响因素有三个方面：短期看金融、中期看土地、长期看人口。这是判断房价走势核心的三个因素，这三个因素的本质其实是“供需”，三个方面从不同角度去影响供需。

1、短期看金融政策

金融政策的效果是最快的，很简单的道理，如果要遏制房价上涨，那么把首付从20%提高到40%效果会怎么样？如果把房贷利率从基准利率4.9%上浮30%，这大大增加了购房者的成本，也就减少了购房人数，相当于减少了需求，结果会怎么样？这是常识性的知识。

在历次调控房价的措施中，金融政策是用到最多的调控工具，效果立竿见影，但是这个是治标不治本。房价上涨的核心原因是因为没有满足居住需求，居住需求在增长，你提供的居住房子没有相应的增加，被阻挡的需求未来还是会释放出来。所以就有了第二条。

2、中期看土地

土地的供应就决定了房子的供应量，这是从根本上决定供给的，有兴趣的读者可以去国家统计局查一查近10年来土地供应的数量变化。数据会颠覆你的观点。

很多买不起房的人都支持限制土地供应，觉得房子够多了，房价高是因为中介炒作的，投机客炒作的，开发商炒作的。其实你稍微一想就会明白，手机价格这么多年了为什么不涨反跌？十年过去了，物价都涨了，但是手机价格不涨反跌？因为手机的生产效率提高了，原材料价格低了，导致成本并没有整体增加。另一方面手机是一个充分竞争的市场，供给没有限制，有充足的供应量，如果谁要是囤积手机，最后一定是要亏本的，所以小米手机一直是以产定销，就是怕库存把自己压倒。

只有当一种产品是稀缺的时候，囤积才有机会赚钱，如果供应是平衡的，他的价格就稳定，囤积无利可图。所以对于那些买不起房而抱怨的人，你至少可以做到一点，就是去支持增加土地供应。

土地供应是房价走势的关键因素，这一点国家也意识到了，最近出了一个政策，关于“一城一策”的政策：

库存周期在36个月以上的城市停止供地

库存周期在18-36个月的城市减少供地

库存周期在12-18个月的城市不增不减

库存周期6-12个月的城市增加供地

库存周期在六个月以下的当然是增加供地了。

3、长期看人口

这是需求的核心，人口才是影响需求的核心，这个是牛鼻子，比如最近热传的鹤岗几万块就能买一套房，核心原因就是鹤岗是资源型城市，产业结构单一，在煤炭行业衰落的时候，人口大量流出，需求自然也是大幅减少。只要你出纳供暖费，房子就可以免费住。这是对于“收缩性”城市的房价的走势。

人是跟随产业走的，产业就意味着就业机会，就业机会就意味着你能多赚钱，繁荣的城市有良好的医疗资源，教育资源，交通资源等等。

哪怕是县城也比乡镇好啊，因为教育资源和医疗资源在县城，有很多人说：如果不是为了小孩上学，怎么会把房子买到县城去？其实这就是房子的本质，在深山你建造一套别墅也没有价值，没人去居住，房子之所以有价值，是房子周边的教育资源、医疗资源、交通资源和产业资源，这些形成了房子的附加值。

一线城市为啥房价最高？因为500强企业都会去那里，你在那里就能找到好工作，有最好的学校和医院，这些都构成了你选择的理由。

土地是影响房子供给端最核心的因素，人口是影响房子需求的最核心的因素。房价上涨或者上涨快的城市，增加供给才是关键，增加供给才能平抑房价。

对于现如今的房价情况，有些专家称未来的房价还会上涨，是什么原因对此你怎么看

谢谢邀请。

根据目前人们的收入水平，我国的房价几乎已达到最高点。所以，政府把房地产市场定位一个‘稳’字，提出了‘稳地价、稳房价、稳预期’的三稳政策，为控制房价大幅上涨，又推出了‘因城施策、’‘一城一策’的措施，其目的就是根据各地实际情况，稳定房地产市场，防范房价大起大落。进入2019年，经过近半年来的调控，全国大部分地区没有出现大幅上涨，但总体趋势仍然是一个上涨的态势。

从统计数据来看，今年3月份，新房价格同比涨幅最大的有6个城市，分别是西安、呼和浩特、大理、贵阳、丹东、秦皇岛。其中，6个城市中有3个是省会城市。而6个城市分布很有特点，从分布的区域看，几乎代表了全国不同地方的房价都有不同程度的上涨，而这6个城市已大大超过预期，西安涨幅最大，达到了24.4%，最低的秦皇岛也达到了18.8%。在刚刚发布的70城房价中，有67个城市新房价格上涨，55个城市二手房价格上涨，而且还有部分城市连续3个月上涨。

前天，也就是5月18日，住建部再发预警。要求各地要切实拿出措施，严格控制房价上涨，并对广东的佛山、江苏省的苏州、辽宁省的大连和广西的南宁进行了公开点名，原因还是因为房价涨幅过大，不符合中央要求的‘稳’的定位。

同时，由于大中城市人口落户政策的逐步放开，将会吸引更多的人到城市定居，加上中心城市的确立和城市群的建设，这无疑对房价造成一定的冲击，对本来就已经很高的房价持续上涨，会产生一定的推动作用。所以说，尽管房价已经很高，但据目前的情况看，大部分城市，特别是一二线城市，房价小幅上涨的趋势还会维持一段时间。

个人看法仅供参考。

2030年房价预测，我感觉全国房价涨一倍应该没问题，你认为呢

2020年全国已进入小康社会，再过10年国民就相当富裕了。用发展的眼光看，房价肯定会涨，无庸置疑。但随着房产税丶空置税问实施，其价格应该不会翻倍。

是什么原因对此你怎么看的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于国内专家建议房价上涨、是什么原因对此你怎么看的信息别忘了在本站进行查找哦。