很多朋友对于老房装修地暖可以挖槽不刨地吗为什么和什么房子不建议换不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

本文目录

1. 现在适合卖房子吗
2. 老房装修地暖可以挖槽不刨地吗为什么
3. 楼下有个精神分裂症，房子能卖吗
4. 今年还适合卖房子吗

现在适合卖房子吗

个人觉得现在正是买新房的的最好时期，因为去年的房地产不景气，加上今年的新冠病毒疫情的影响，大部分房地产公司的现金流已经支撑不住。房地产的血液已经快流干了，想要回笼资金房子肯定要降价卖，比如恒大8折卖房就是个很好的例子。

但是从另一个角度讲，地皮价格并没有怎么回落，人工成本，材料成本等一直在上涨，还想指望房价跌的更厉害？现在的新房在以降价10%—30%的价格销售已经到达了房地产公司的底线，进一步降价的可能性不大。

不过你们要是想买二手房我觉得还可以再等等，毕竟个人的现金流要更好一些。

老房装修地暖可以挖槽不刨地吗为什么

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对室内所改装的地暖，一般我们都会考虑原有地面处理的问题。因为无论是铺装哪种地暖都会对地面占有一定的高度，这样来满足我地采暖的铺装。那么对于地面可以怎么处理呢？家居杂坛以下面的问题为例来给大家解答地面安装地暖时原来地面处理的问题。

老房装修安装地暖可以挖槽不刨地吗？为什么？

关于老房子装修时安装地暖可不可以挖槽不刨地，其实家居杂坛给出的观点是如果我们的地面满足以下的条件就可以满足挖槽而不需用刨地面的。具体有如下三个要求。

要求①：地面的混凝土是素混凝土。因为我们在地面上挖槽时需要对混凝土进行切割，所以就要求混凝土内不能有钢筋。否则的话会把地板的钢筋全部切断。所以对于说楼房来说，这种地暖开槽的做法是不可能实现的。

要求②：地面混凝土的厚度要达到200mm。因为我们在地面上切槽来布置地暖的时候，无法在下部安装保温板，所以需要在地暖管的外部直接包覆保温管。这样的话，我们的20mm的地暖管，再加上保温层的总的尺寸最少要达到60mm。因此我嫩再地面上开沟槽的深度一般不能低于60mm。

要求③：混凝土地面下不能过有水管电线管。因为我们需要在地面上刨槽，那么，如果我们混凝土里面没有水管或者是电线管，都可能会被直接切断。这样就严重影响了我们的原先的是水电。所以说，这时可能就需要重新布置水电。

综合分析：通过以上对在地面上直接刨槽安装地采暖的介绍，大家就会发现，如果我们想在原有的混凝土地面上刨槽，那么基本上要保证我们的地面达到200mm厚，而且有100mm以上的是素混凝土。所以对于楼房中的住户来说，基本上都是不可能实现的。

地暖地面上增加地暖的做法如何进行？

其实我们在原来的地面上直接安装地暖的话，唯一对我们室内造成的影响就是室内的高度减少80mm左右。对于其它的方面，个人认为是没有任何影响的。个人建议大家按照以下的步骤来安装我们的室内地暖，而不建议大家直接采取在混凝土面上开沟槽的方法。

步骤①：铺保温板。如果我们家里是首层，这时铺保温板厚度一般要达到50mm。而对于非首层的地面，例如二层及以上的住户，我们铺的保温板厚度可以选择20mm厚的就完全可以了。再保温板的上面我们要满铺一层反射膜，对于保温板和反射膜都必须使用胶带固定严密。也就是说，保证我们铺贴的尽量的密实。

步骤②：安装地采暖的加热管。在地采暖的加热管的安装步骤中包含了三项内容。一是我们首先在反射膜上面满铺一层直径约3mm，间距约10mm左右的钢筋网片，将所有的地采暖地面满铺，然后钢筋网片与钢筋网片之间要用钢丝进行绑扎。接着我们是在钢筋网片上来盘绕我们地采暖的加热管道。加热管的的间距根据我们的设计要求去进行。这时可以把加热管道固定在底层的钢筋网片上。在地采暖的加热管道铺设完成以后，在上面重新再按照底层钢筋网片铺装的要求再铺装一层。

步骤③：地采暖的回填。对于地采暖的回填有两种方法，一种是湿式回填，一种是干式回填。如果我们家里做地暖不着急的话，个人建议大家采取湿式回填，所谓的湿式回填就是采用c20或者是c25的细石混凝土或者是豆石混凝土进行回填。在回填地采暖的过程中，一定要保压回填，也就是保证我们地采暖的管道内带有0.4MPa以上的压力，这样可以保证地采暖管道不会变形，还有就是地采暖的加热管道遭到破坏以后可以及时发现。

注意问题：①、我们在做家里地暖的时候，对于地采暖盘管的间距一定要根据我们当地的气候条件去设置。因为当地的温度不同，地采暖盘管的间距差异很大的。②、对于地采暖的管材，个人建议大家选用目前比较常用的PERT管道。因为这种管道具有热熔的性质，而且抗变形使用年限长。③、大家一定要注意地采暖的地面再回填以后的养护。也就说，地面混凝土终凝以后要及时的进行苫盖，另外要及时的洒水养护。否则地面上可能会出现很多的裂纹。

结束语

关于装修时安装地暖常规的就是在我们的地面上直接铺一层地暖。例如上面给大家介绍的最常用的湿式地暖的安装。对于国外一些我们所见到的在地面上开沟槽来安装地采暖加热管道的方法，个人认为在我们国内是不实用的。因为这种方法对我们的地面结构的有特殊的要求，而我们现阶段很多的楼房是不符合这种要求的。所以说，个人建议大家不要在地面上开沟槽安装地暖。

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楼下有个精神分裂症，房子能卖吗

楼下有精神病人，那是人家的事；你想卖掉有独立产权的房子，这是你的权利。这二者之问没有关联，互不干涉。

如果你真想卖掉房子，你就不能给买家说楼下有精神病人，不说是你的权利，不违法。如果你不想夜长梦多，你最好多给点优惠，争取一次性款清，不要留尾款，否则，这笔尾款可能送给买家了。

当然，你也不必非卖房不可，居住是你的权利，别人无权干涉，只是上下楼进出门小心点，注意安全即可。楼下精神病人，万一哪天寿终正寝或坠亡呢？你又可以享受久违的宁静了。

今年还适合卖房子吗

今年适合不合适卖房？这个问题争议其实蛮大的，我觉得要作出正确的判断必须搞清楚三个问题，第一中国经济处于什么周期，第二当前的房地产处于什么周期，第三信贷周期对房地产有何影响。只要这三个问题搞清楚了，就能根据房地产趋势作出卖与不卖的决定。

首先，不可否认中国经济正处于下行周期，受全球新冠疫情大流行的影响，经济出现加速下行的态势。应该看到中国经济已经从增量经济时代进入了一个存量经济时代，也就是说各个产业的发展已经碰到天花板，很难通过一项改革或者一个产业兴起带动整体突破。有的经济学家认为中国经济正步入第四次消费升级的阶段，这与客观现实极不相符，十多亿人口已经丧失消费能力，三亿中等收入群体在房贷、车贷、卡贷的重压下也失去消费升级能力，在全球经济衰退的背景下，内需和外需都处于极度疲软的状态，经济下行的深度只会不断加剧。

其次，中国是一个投资驱动型经济，其特点就是高杠杆、高通胀，改革开放40年，M2年平均增速在15%，长期来看货币增长是一条向上直线，但短期波动也是正常形态，尤其在2017年资管新规实施后货币出现短暂紧缩，2018年开始V型反转，今年货币投放又进入一个新的高峰。每次货币宽松都会带动一波房地产热，这次肯定也不例外。

再次，房地产业已经成为我国经济发展的引擎，以房地产为主导的新城镇化建设带动了钢铁、建材、水泥等相关上游产业和家电、装修等下游行业的发展。土地财政已经成为地方政府的主要财政收入来源，房地产占大中型银行贷款的比例超过40%，房地产不仅绑架了政府，而且绑架银行，已经大到不能倒。此轮货币宽松难以阻止新增货币流入房地产，最近新地王的出现和限价抢购就是一个信号。

但是必须看到宏观经济周期已经进入衰退期，信贷周期已是强弩之末，债务率攀升和汇率波动增加以及流动性陷阱的出现释发了不好的现象。深圳断供潮苗头的出现以及法拍房和二手房数量增加，预示房地产风险已经开始暴露，而且房屋空置率达20%以上，房屋库存也在上升。种种迹象表明表明房地产泡沫的破灭已经不远，因此聪明的投资者应该趁这一波房地产高点迅速出清手中房产，落袋为安。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。